2026年仓库租赁合同协议

2026年仓库租赁合同协议甲方（出租方）：________________________法定代表人/授权代表：_________________身份证号/统一社会信用代码：_____________联系地址：______________________________联系电话：______________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/授权代表：_________________身份证号/统一社会信用代码：_____________联系地址：______________________________联系电话：______________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方仓库事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于________________________（详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号、楼层等）的仓库（以下简称“租赁仓库”）出租给乙方使用。租赁仓库的具体情况如下：建筑面积______平方米，占地面积______平方米，结构类型______，包含______个库房，______层，配备______（如卸货平台、停车场、监控设备等），现状详见双方确认的现场照片及附属设施清单（如有）。第二条租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.租赁期满，乙方如需续租，应在本合同期满前______个月以书面形式向甲方提出申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租的具体事宜由双方另行协商签订协议。3.如乙方未在规定期限内提出续租申请，或双方未能就续租达成一致，本合同期满后自动终止。第三条租金及支付方式1.租金标准：租赁仓库的月租金为人民币______元整（大写：______________________元整）。2.租金支付周期：按______（月/季/半年/年）支付。3.首期租金应于______年______月______日前支付，后续每期租金应在下一期开始前______日内支付。支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________4.乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条押金1.为保证乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付租赁押金，金额为人民币______元整（大写：______________________元整）。2.押金主要用于担保乙方履行支付租金、赔偿因乙方过错造成的租赁仓库及其附属设施损坏等义务。在租赁期满，乙方按本合同约定交还租赁仓库，且无任何违约行为或遗留费用的情况下，甲方应在乙方办妥交还手续后______日内将押金无息退还乙方。3.以下情况甲方有权从押金中扣除相应款项：（1）乙方未按时支付租金的；（2）乙方擅自改变租赁仓库结构或用途，或进行危害房屋安全活动的；（3）乙方损坏租赁仓库及其附属设施，且未能按甲方要求修复或足额赔偿的；（4）乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的；（5）乙方未结清在本合同项下产生的所有费用（包括但不限于租金、水电费、维修费等）的。4.押金不足以弥补甲方损失的，甲方有权进一步向乙方追偿。第五条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务1.按照本合同约定，按时将符合使用条件的租赁仓库交付乙方使用。2.保证其对出租的租赁仓库拥有合法、完整的所有权或使用权，并保证租赁行为不违反任何法律法规或第三方合法权益。3.负责租赁仓库主体结构及公共区域（如水电气主线路、消防系统、公共走廊等）的日常维护和维修，确保其处于正常使用状态（自然损耗除外）。4.负责保障租赁仓库区域的正常供水、供电（指主线路及至租赁仓库入口的总开关，内部线路及用电由乙方负责）。5.有权监督乙方是否按照本合同约定的用途使用租赁仓库。6.配合乙方办理相关租赁登记或备案手续。7.租赁期间，非因乙方原因导致租赁仓库无法正常使用的，甲方应负责采取措施减少损失或修复。8.甲方工作人员进入租赁仓库内部进行检查或维修时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常经营活动的影响。（二）乙方的权利与义务1.按照本合同约定，按时足额支付租金和押金。2.按照租赁仓库的现状及约定用途使用租赁仓库，不得擅自改变结构、用途，不得存放危险品、违禁品或进行违法活动。3.负责租赁仓库内部的日常管理、维护、清洁和安保工作，包括但不限于库内货架、设备、货物等的维护和看管。4.负责保管好存放在租赁仓库内的所有货物及乙方自带的设施设备，并自行承担货物毁损、灭失的风险（因甲方原因造成的除外）。5.自行负责办理与乙方仓储业务相关的所有证照或许可，并确保其有效。6.爱护租赁仓库及其附属设施，如有非自然损耗的损坏，应负责修复或赔偿。因乙方使用不当或故意损坏造成的，甲方有权要求乙方赔偿。7.遵守甲方的物业管理规定，包括但不限于安全、卫生等规定，保持租赁区域环境整洁。8.未经甲方书面同意，不得将租赁仓库部分或全部转租、转借、分租给他人使用。9.自行负责租赁仓库内部的用电、用水（指从租赁仓库入口总开关分出的线路及用水点）费用的计量与支付，费用标准按当地相关部门规定执行，并在规定时间内向甲方支付。10.租赁期间，乙方应自行负责购买货物保险等必要保险，支付保险费用。11.甲方工作人员按约定进入租赁仓库内部时，乙方应予以配合并提供必要便利。第六条装卸与使用1.乙方应在每日______时至______时及______时至______时之间进行货物的装卸作业。装卸作业应文明操作，不得损坏租赁仓库结构及设施。2.乙方如需使用叉车等装卸设备，应确保操作人员具备相应资质，并遵守安全操作规程，对因违规操作造成的损坏负全部责任。3.乙方应负责租赁仓库内部的消防安全管理，确保符合国家和地方消防规范要求，自行配备必要的消防器材并定期检查。租赁仓库公共区域的消防设施由甲方负责维护，乙方应配合使用。4.除乙方正常仓储经营所需外，乙方不得在租赁仓库内从事其他生产、加工、制造等经营活动。第七条维修责任1.租赁期间，租赁仓库主体结构、基础、公共区域的水电主线路、消防系统、监控系统等公共设施及设备的维修责任，由甲方承担（自然损耗或因乙方过错造成的除外）。2.租赁仓库内部的装修、非公共区域线路、乙方自带的设备设施及货架等的维修责任，由乙方自行承担。3.任何一方发现需要维修时，应提前通知对方。属于甲方责任的，甲方应在接到通知后______日内进行维修；属于乙方责任的，乙方应自行维修或委托他人维修。因延迟维修给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。4.如因维修需要，乙方应配合甲方在合理时间内提供便利条件。第八条违约责任1.甲方未按本合同约定提供符合条件的租赁仓库，或擅自提前收回租赁仓库的，应支付乙方相当于______个月租金的违约金；给乙方造成损失的，还应赔偿损失。逾期交付租赁仓库的，每逾期一日，甲方应按当期应付租金的______%向乙方支付违约金。2.乙方未按时支付租金的，除按本合同第三条第3款规定支付违约金外，甲方还有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.乙方擅自改变租赁仓库结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并处以人民币______元整（大写：______________________元整）的违约金。给甲方造成损失的，还应赔偿损失。4.乙方损坏租赁仓库及其附属设施的，应负责修复或赔偿。赔偿金额按照实际维修费用或重置费用计算。如损坏严重，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金及赔偿全部损失。5.乙方未经甲方同意擅自转租、转借或分租租赁仓库的，甲方有权解除本合同，收回租赁仓库，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金。给甲方造成损失的，还应赔偿损失。6.乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条合同解除与终止1.除本合同另有约定外，发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：（1）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的；（2）因不可抗力导致本合同目的无法实现的；（3）甲方擅自提前收回租赁仓库，或乙方擅自停止使用租赁仓库的；（4）法律、法规规定的其他可以解除合同的情形。2.租赁期满，本合同自动终止。3.合同解除或终止后，乙方应在______日内将租赁仓库腾空、清理干净，并恢复至可使用状态（自然损耗除外），办理交还手续。逾期未交还的，每逾期一日，应向甲方支付相当于月租金______倍的违约金。给甲方造成损失的，还应赔偿损失。4.租赁期满或合同解除/终止后，乙方应将押金（扣除应扣除部分后的余额）退还给甲方。第十条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府征收、法律政策变化等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁仓库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达双方在本合同中载明的联系地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或按该电话直接通知（以录音或对方确认接收为准）即视为有效送达。第十三条其他1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同所附的租赁仓库现状照片、设施清单等（如有）为本合同不