恒大地产销售代理合同2025版

恒大地产销售代理合同2025版甲方（委托方）：恒大地产集团股份有限公司或其指定子公司（开发商）法定代表人：注册地址：统一社会信用代码：乙方（受托方）：[代理机构名称]法定代表人：注册地址：统一社会信用代码：营业执照号：房地产经纪机构备案证明编号：根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行商品房项目销售代理事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守：第一条代理项目信息甲方委托乙方对位于[项目具体地址]的[项目名称]商品房项目（以下简称“本项目”）进行销售代理。本项目的开发建设单位为甲方，项目预售许可证号为：[预售许可证号]。乙方负责本项目的[填写具体代理范围，例如：整体销售代理，包括但不限于销售推广、销售团队管理、房屋展示、客户接待与谈判、认购及合同签订辅助、销售数据统计与报告等]。第二条代理期限本合同代理期限自[起始日期年月日]起至[终止日期年月日]止，共计[代理期限]。除非本合同另有约定或双方协商一致，任何一方不得单方面提前终止本合同。如因不可抗力导致合同无法继续履行，本合同可提前终止，双方互不承担违约责任。第三条代理权限乙方在授权范围内代表甲方处理与本项目销售代理相关的事务。乙方的代理权限包括但不限于：1.根据甲方制定的营销推广计划和价格政策，负责本项目销售过程中的广告宣传、媒体投放、公关活动、线上平台推广等；2.负责组建和管理销售团队，进行销售人员招聘、培训和管理，确保销售服务符合行业规范和甲方要求；3.负责本项目销售现场的展示、布置和维护；4.负责接待潜在客户，提供项目信息介绍，组织客户看房；5.负责接收客户认购意向，协助客户填写认购书，并根据甲方授权处理认购款项的收取与初步确认事宜；6.协助甲方进行销售合同的解释、填写和初步审核工作；7.负责统计每日、每周、每月的销售数据，并向甲方提交销售报告；8.根据甲方授权，与客户就付款方式、贷款等事宜进行沟通和协调；9.配合甲方办理房屋买卖相关手续的辅助性工作。乙方的代理权限以本合同及相关附件的约定为准，乙方不得超出授权范围行事。任何涉及项目重大决策（如重大价格调整、主力产品变更、主要优惠政策的制定与调整等）的事项，需经甲方书面同意。第四条甲方主要义务1.向乙方提供本项目必要的资料，包括但不限于项目规划图、建筑图、销控表、价格政策、优惠方案、宣传口径、法律法规要求的相关文件等，并保证所提供资料的真实性和准确性。2.配合乙方开展销售代理工作，及时审批乙方提交的涉及甲方权利义务的重要文件和报告。3.保证本项目的开发和销售活动符合国家及地方法律、法规、政策的要求。4.按照本合同第五条约定，及时、足额向乙方支付代理佣金/服务费。5.负责办理本项目销售相关的政府审批手续，并承担相关费用。6.负责本项目的质量保证和售后服务，确保交付符合合同约定。第五条乙方主要义务1.依照本合同约定和行业规范，认真、勤勉地履行销售代理职责，积极开展各项销售代理活动，努力完成销售目标。2.根据甲方授权和营销推广计划，制定并执行详细的销售方案和推广方案，维护本项目良好的市场形象。3.建立健全专业的销售团队，加强对销售人员的培训和管理，确保提供规范、高效、专业的销售服务。4.定期（例如：每月/每周）向甲方提交书面销售报告，内容包括但不限于销售进度、客户反馈、市场动态、销售数据分析等。5.对在代理过程中知悉的甲方的商业秘密（包括但不限于项目成本、定价策略、客户信息、财务数据等）承担保密义务。本保密义务在本合同终止后[例如：三]年内持续有效。6.负责销售数据的统计、整理和核对，确保数据的准确性，并按时提交佣金结算资料。7.不得利用代理职务之便谋取不正当利益，不得损害甲方利益和项目声誉。8.未经甲方书面同意，不得将本合同项下的任何权利或义务部分或全部转让给第三方。第六条代理佣金/服务费及支付方式1.计算方式：乙方代理本项目的销售代理服务费采用以下第[选择一种]种方式计算：*（方式一）固定服务费：甲方支付给乙方固定服务费人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。*（方式二）按成交总额比例提成：乙方按本项目房屋成交总价的[百分比]%计算佣金。计算基数为本项目房屋成交总价，具体指购房者在与甲方签订《商品房买卖合同》并支付定金/首付款后确认的房价总额。*（方式三）底薪加提成：乙方每月固定获得服务费人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），除此之外，再按本项目当月房屋成交总价的[百分比]%计算提成，并入账。*（方式四）其他约定方式：[详细描述其他方式]。2.支付节点与条件：*佣金支付以甲方实际收到购房者的定金/首付款（或按双方约定确认的回款比例/节点）为基础。乙方应在每个[例如：月度/季度]结束后的[例如：10]个工作日内，向甲方提交书面佣金结算报告，经甲方审核确认无误后，甲方应在[例如：次月][例如：15]个工作日内，按确认的结算金额向乙方支付相应佣金。*若甲方未按约定支付佣金，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的[千分之几]向乙方支付违约金。3.税费承担：与代理佣金/服务费相关的税费（包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等）由[乙方/甲方]承担。4.支付账户：乙方应向甲方指定以下银行账户支付佣金：账户名称：[甲方账户名]开户银行：[甲方开户行]银行账号：[甲方银行账号]第七条双方权利与义务（细化）甲方权利：1.有权对乙方的代理工作进行检查和监督，要求乙方提供必要的销售数据和报告。2.有权根据市场变化和销售情况，在提前[例如：15]日书面通知乙方的条件下，调整项目价格、付款方式、优惠策略等，但调整内容对乙方佣金计算有重大影响的，双方应另行协商。3.对乙方违反本合同约定、损害甲方利益或项目声誉的行为，有权要求乙方纠正，并可根据情节严重程度要求乙方承担违约责任或解除本合同。4.有权拒绝支付乙方不符合本合同约定或虚假的佣金。乙方权利：1.有权要求甲方按照本合同约定及时提供必要的资料和支持。2.有权按照本合同约定收取代理佣金/服务费。3.有权获得与本项目销售代理相关的正常信息和数据，用于开展代理工作。4.在甲方违约（如未按时支付佣金、提供关键支持等）时，有权要求甲方履行义务或承担违约责任。双方义务：1.双方均应遵守国家及地方法律、法规、政策，合法合规开展相关活动。2.双方应本着诚实信用的原则，相互协作，确保本项目销售工作的顺利进行。3.双方应妥善保管本合同及履行本合同过程中产生的相关文件资料。第八条保密条款甲乙双方确认，在本合同有效期内及本合同终止后[例如：三]年内，双方均应对因签订和履行本合同而了解或接触到的对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、经营策略、客户资料、项目信息、价格体系等）承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该等商业秘密。此保密义务不因本合同的终止而解除。违反保密义务的一方应赔偿因此给守约方造成的全部损失。第九条违约责任1.若甲方未能按时、足额支付乙方佣金，除按第六条第2款约定支付违约金外，每逾期一日，甲方还应按应付未付佣金金额的[千分之几]向乙方支付滞纳金，直至付清为止。2.若乙方未能按本合同约定履行代理职责，导致甲方利益受损（例如：销售业绩严重不达标、造成项目负面影响等），甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任，并可根据情况要求乙方支付一定数额的违约金人民币[具体金额]元（或按损失金额约定），同时甲方有权单方面解除本合同，已支付的佣金不予退还（或按实际代理工作比例退还）。3.若乙方超出授权范围行事，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同项下的保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元（或按实际损失金额约定），若违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求赔偿实际损失。5.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第十条不可抗力不可抗力是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为、法律法规变更等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[例如：5]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：甲方所在地/乙方所在地/项目所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。（或：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会]按照其届时有效的仲裁规则在北京进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十二条合同生效与终止1.本合同自双方授权代表签字并加盖公司公章（或合同专用章）之日起生效。2.本合同在约定的代理期限届满，且本项目销售工作基本完成（例如：达到合同约定的销售目标或房屋基本售罄）后自动终止。3.本合同在任何一方根据本合同约定或法律规定单方面解除，或双方协商一致解除时终止。合同终止后，双方应在[例如：15]日内完成结算事宜，并依据约定返还或交接相关资料。第十三条其他条款1.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有，例如：项目资料清单、宣传物料审核标准等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同所有通知均应以书面形式按本合同首部列明的地址或双方另行书面