建筑工程项目fidic合同范本

建筑工程项目fidic合同范本合同协议书本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：业主（以下简称“雇主”）：_________法定代表人或授权代表：_________注册地址：_________联系电话：_________承包商（以下简称“承包商”）：_________法定代表人或授权代表：_________注册地址：_________联系电话：_________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就______工程项目（项目名称）的建设施工事宜协商一致，订立本合同。第一条合同文件1.1本合同包括以下文件，并构成对双方有约束力的完整协议：(1)本合同协议书；(2)中标通知书（若有）；(3)投标书及其附件（若有）；(4)合同专用条件；(5)合同通用条件；(6)附件（包括但不限于工程量清单、技术规范、设计图纸、地质勘察报告、招标文件、投标文件中的商务和技术文件等）。1.2合同文件应能互相解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应不损害任何一方利益的情况下，按上述顺序优先解释。如果合同协议书对前述文件的任何含糊不清或不相一致之处有特殊说明，应以合同协议书的说明为准。1.3任何一方对合同文件的任何修改或补充，均需采用书面形式，并作为合同文件的组成部分，经双方授权代表签署后生效。第二条语言2.1本合同文件均使用中文书写和解释。2.2若合同一方或双方为非中文母语国家的人员或机构，应确保其理解合同文件的全部内容。若因语言翻译需要，应使用官方认可或双方约定的正式翻译文本，该翻译文本与原文具有同等法律效力。第三条适用法律和争端解决3.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商不成，双方同意将争议提交______（例如：中国国际经济贸易仲裁委员会）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为______。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第四条通知与交付4.1所有根据本合同发出的通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件等）通过专人递送、挂号信或电子邮件送达。4.2通知应在送达日被视为已送达。通过专人递送的，签收日为送达日；通过挂号信发出的，寄出后______日为送达日；通过电子邮件发出的，发出时视为送达，但需确保对方能收到（如有证据表明对方未收到，则应视为未送达）。4.3任何一方变更联系地址或通讯方式，应提前______日以书面形式通知另一方，否则按原地址或通讯方式发出的通知视为有效送达。第五条标题5.1本合同各条款的标题仅为方便参考而设，不影响该条款的含义或解释。第六条定义除非上下文另有规定，下列术语具有以下含义：(1)“工程”是指本合同项下建设的______工程项目。(2)“施工场地”是指为实施工程而提供的土地、设施和区域。(3)“合同价格”是指本合同协议书中约定的工程总价款，或按照合同约定计算和支付的总金额。(4)“缺陷责任期”是指工程接收后，承包商对工程缺陷承担保修责任的期限。(5)“工程师”是指本合同约定的由雇主委派的或指定的具有相应资格的人员，负责合同履行期间的合同管理、变更审批、索赔处理等事宜。工程师的姓名和职责在合同专用条件中明确。(6)“开工日期”是指本合同约定的工程正式开始施工的日期。(7)“竣工日期”是指本合同约定的工程应完成并通过验收的日期。(8)“变更”是指对合同中任何一项内容的修改或增减，包括但不限于工程范围、设计、数量、质量标准、工期、价款等。(9)“索赔”是指承包商根据合同约定，因非自身原因遭受损失，要求雇主给予补偿的权利主张。第七条雇主7.1雇主保证其具有履行本合同所需的合法权利和资质，并按合同约定提供必要的场地、资料和协助。7.2雇主负责组建项目管理机构，任命工程师，并授权工程师在本合同约定的范围内行使合同管理职责。雇主应向承包商提供工程师的姓名、职务、联系方式以及授权范围。7.3雇主应按照合同约定及时支付合同价款，并承担因雇主原因导致的工程暂停、延误、缺陷等责任。7.4雇主应负责组织和主持工程开工、竣工、移交等会议，并签署相关文件。7.5雇主应保证不侵犯第三方的合法权益，避免因第三方索赔给承包商造成损失。第八条工程师8.1工程师应根据合同约定和通用条件的规定，在授权范围内履行管理职责，包括但不限于审查承包商提交的文件、发出指令、批准变更、处理索赔、签发支付证书和工程接收证书等。8.2工程师应代表雇主履行合同管理职责，并应被视为雇主的雇员或代理人，但其行为应独立、公正、专业。8.3工程师发出的任何指令、决定或证书，应以书面形式送达承包商。除非合同另有约定，工程师的指示和决定对承包商具有约束力。8.4工程师应在收到承包商提交的文件或要求后，在合同约定的合理时间内予以处理和答复。若工程师未在规定时间内答复，承包商视为已获得工程师的批准或决定（适用时）。8.5雇主应负责工程师的报酬和保险，并承担因其不当行为导致承包商损失的责任。第九条承包商9.1承包商应具备履行本合同所需的资质、能力、资金和设备，并应按照合同约定和工程师的指示，在约定的工期内完成工程，并确保工程质量符合要求。9.2承包商应负责组建项目管理机构，任命项目经理，并授权项目经理在本合同约定的范围内行使管理职责。承包商应向雇主和工程师提供项目经理的姓名、职务、联系方式以及授权范围。9.3承包商应负责提供履行合同所需的劳动力、材料、设备、机具等，并应保证其质量、数量和性能满足合同要求。9.4承包商应负责施工现场的管理，确保施工安全，遵守国家和地方有关安全生产和环境保护的法律法规，并承担因其违反安全环保规定造成的人身、财产损失。9.5承包商应负责购买合同约定的保险，并将保险单副本提交给雇主和工程师备案。9.6承包商应按合同约定提交进度计划、施工组织设计、月度报表、索赔报告等文件，并应配合雇主和工程师的检查和监督。9.7承包商应负责在缺陷责任期内对工程缺陷进行修复，并承担修复责任。9.8承包商应在工程接收后，按照合同约定办理工程移交手续，并提交竣工资料。第十条开工10.1承包商应在开工日期前______日向工程师提交开工报告，并按合同约定准备施工条件。10.2工程师应在收到开工报告后______日内审查并给予答复。若无异议，开工报告自收到之日起生效。10.3若工程师未在规定时间内答复，承包商可视为已获得批准，但应将开工报告副本提交给工程师。10.4因雇主原因导致开工日期延误的，承包商的工期应相应顺延，并有权要求赔偿损失。第十一条工期11.1承包商应在开工后按照合同约定的工期或经批准的进度计划组织施工，确保工程按期完成。11.2因雇主原因、不可抗力、非承包商原因导致的工程延误，承包商的工期应相应顺延，承包商应提交书面证明，并经工程师确认。11.3因承包商原因导致的工程延误，承包商应承担违约责任，并应采取措施加快进度，缩短工期。11.4合同约定的竣工日期是指承包商应完成工程并通过竣工验收的日期。实际竣工日期以工程竣工验收证书载明的日期为准。第十二条变更12.1任何一方提出变更，均应以书面形式通知对方，并说明变更的内容、理由和影响。12.2工程师应在收到变更通知后______日内进行审查，并书面答复承包商。变更需要增加或减少合同价款的，工程师应提出变更价款的计算依据，并在______日内确定变更价款。12.3承包商应在收到变更指令后，按照变更要求进行施工。若承包商认为变更不合理或不可行，应立即向工程师提出书面异议，并说明理由。工程师应在收到异议后______日内进行复核，并书面答复承包商。12.4因变更导致合同价款增减的，双方应在变更完成后______日内协商确定最终价格，并签订补充协议。12.5因承包商擅自实施变更或拒绝实施已批准的变更，承包商应承担违约责任，并赔偿由此给雇主造成的损失。第十三条暂列金额13.1合同专用条件中约定的暂列金额用于支付合同中尚未确定价格或无法预见的项目。13.2暂列金额的使用应按照合同约定进行，并由工程师批准。13.3尚未使用的暂列金额余额应计入最终结算金额。第十四条计日工14.1在合同履行过程中，若发生合同约定之外的零星工作或紧急工作，双方可协商采用计日工方式计价。14.2承包商应就计日工工作提交日报，并附上相关证明材料，报工程师审核。14.3工程师应在收到日报后______日内审核确认，并报雇主批准。14.4计日工费用应计入合同价格，并按合同约定支付。第十五条费用和工期索赔15.1因非承包商原因导致承包商遭受损失（包括工期延误和费用增加），承包商有权向雇主提出索赔。15.2承包商应在知道或应当知道索赔事件发生后______日内，向工程师提交索赔意向通知，说明索赔事件发生的时间、地点、简单事实情况及索赔的依据。15.3承包商应在发出索赔意向通知后______日内，或工程师批准的其他期限内，提交详细的索赔报告，并提供必要的证明材料。15.4工程师应在收到详细的索赔报告后______日内，进行审核并做出答复，说明是否批准索赔以及批准的金额。15.5若承包商对工程师的决定不满意，可在收到决定后______日内，向雇主提交最终索赔报告，并说明理由。15.6雇主应在收到最终索赔报告后______日内，与承包商协商解决索赔事宜。协商不成的，按合同约定的争端解决方式处理。15.7承包商应有权获得因索赔事件导致的工期顺延和费用补偿。15.8雇主对因非自身原因导致的工程延误或费用增加，也有权向承包商提出索赔，索赔程序参照本条执行。第十六条价格调整16.1合同专用条件中约定了价格调整机制。当发生合同约定的价格调整因素时，双方应按照约定的公式和数据进行价格调整。16.2价格调整应每年进行一次，或在约定的其他时间进行。16.3承包商应在约定的调整时间前，向工程师提交价格调整申请，并提供相关的价格指数或数据。16.4工程师应在收到申请后______日内进行审核，并报雇主批准。16.5价格调整金额应计入合同价格，并按合同约定支付。第十七条支付17.1合同价格采用______（例如：固定总价、固定单价、成本加酬金）方式。17.2雇主应按照合同约定的时间和比例向承包商支付合同价款。17.3承包商应在每个支付周期结束后______日内，向工程师提交支付申请，并附上相关的证明材料（如工程量报表、发票等）。17.4工程师应在收到支付申请后______日内，进行审核并签发支付证书。17.5支付证书应报送雇主批准。雇主应在收到支付证书后______日内，将款项支付给承包商。17.6雇主应按合同约定支付保留金。保留金的返还按照合同约定执行。17.7支付货币种类为人民币。如合同约定使用其他货币，应按约定的汇率进行折算。17.8任何一方不得随意拖欠、克扣或挪用工程款。第十八条暂停工作18.1雇主或工程师在特定情况下有权暂停工程。18.2雇主暂停工程应提前______日向承包商发出书面通知，并说明暂停的理由和预计持续时间。18.3工程师暂停工程应提前______日向承包商发出书面暂停指令，并说明暂停的理由和预计持续时间。18.4因雇主原因导致暂停工程的，承包商的工期应相应顺延，并有权要求赔偿损失。18.5因承包商原因导致暂停工程的，承包商应承担违约责任，并应采取措施尽快恢复施工。18.6暂停期间，承包商应妥善保管已完成的工程和设备，并承担因其违约导致的额外费用。18.7恢复施工后，承包商应采取措施加快进度，缩短工期。第十九条缺陷责任期和保修期19.1工程竣工验收合格后，进入缺陷责任期，期限为______年。19.2在缺陷责任期内，承包商应负责对工程缺陷进行修复，直至缺陷消除。19.3承包商应在缺陷责任期满前______日向雇主提交保修书，并办理工程移交手续。19.4保修期为______年，自工程竣工验收合格之日起计算。19.5在保修期内，因承包商原因造成的工程缺陷，承包商应负责免费修复。19.6在保修期内，若因第三方原因造成工程缺陷，承包商应负责修复，但有权向第三方追偿。第二十条工程接收20.1工程完成后，承包商应向雇主提交工程竣工验收申请，并附上相关的竣工资料。20.2雇主应在收到申请后______日内，组织相关单位进行竣工验收。20.3验收合格的，雇主应向承包商颁发工程接收证书。20.4工程接收证书的颁发日期为实际竣工日期。20.5若验收不合格，承包商应在雇主要求的期限内进行整改，并承担整改费用。第二十一条所有权21.1工程的所有权在______（例如：承包商完成工程并收到全部合同价款后）时转移给雇主。第二十二条风险分担22.1业主承担的风险包括但不限于：地质条件与合同约定不符、政策法规变化、不可抗力等。22.2承包商承担的风险包括但不限于：管理不善、人员设备事故、价格波动风险（根据合同约定）、不可抗力等。22.3双方应各自承担因自身原因导致的损失。第二十三条终止23.1在合同履行过程中，发生下列情形之一的，守约方有权终止合同：(1)另一方严重违反合同约定，且在收到守约方要求纠正的书面通知后______日内未能纠正；(2)另一方进入破产、清算或解散程序；(3)另一方无法继续履行合同。23.2合同终止后，双方应妥善处理合同善后事宜，包括但不限于工程结算、费用结算、材料设备处理、人员遣散等。23.3因雇主原因终止合同的，雇主应支付承包商已完成工程的价值，并赔偿承包商的损失。23.4因承包商原因终止合同的，承包商应承担违约责任，并赔偿雇主的损失。第二十四条保险24.1承包商应按照合同约定购买工程险、第三方责任险等保险，并将保险单副本提交给雇主和工程师备案。24.2保险费用由承包商承担。24.3因保险事故造成的损失，由保险公司承担赔偿责任。第二十五条不可抗力25.1不可抗力是指合同双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。25.2遭遇不可抗力的一方应立即通知另一方，并在______日内提供不可抗力影响的证明材料。25.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应协商解除合同或采取其他措施。25.4因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第二十六条争端解决（重复第三条）26.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商不成，双方同意将争议提交______（例如：中国国际经济贸易仲裁委员会）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为______。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第二十七条适用法律27.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十八条通知（重复第四条）28.1所有根据本合同发出的通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件等）通过专人递送、挂号信或电子邮件送达。28.2通知应在送达日被视为已送达。通过专人递送的，签收日为送达日；通过挂号信发出的，寄出后______日为送达日；通过电子邮件发出的，发出时视为送达，但需确保对方能收到（如有证据表明对方未收到，则应视为未送达）。28.3任何一方变更联系地址或通讯方式，应提前______日以书面形式通知另一方，否则按原地址或通讯方式发出的通知视为有效送达。第二十九条不可分割性29.1本合同的任何条款均不能单独存在或解释。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第三十条合同完整性和变更30.1本合同构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达