交通银行房屋租赁合同协议

交通银行房屋租赁合同协议甲方（出租方）：交通银行股份有限公司[或具体分行/支行名称]法定代表人/授权代表：注册地址：联系电话：电子邮箱：乙方（承租方）：[公司名称或个人姓名]法定代表人/负责人/授权代表：注册地址/住址：联系电话：电子邮箱：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于[省、市、区、街道、门牌号]的[房屋类型，如：办公用房、商铺]（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积约为[面积]平方米，结构为[结构类型]，现有装修及附属设施状况详见本合同附件一《房屋交接清单》。第二条租赁用途该房屋的租赁用途为[例如：办公、商务接待等]。乙方不得擅自改变房屋用途，如确需改变，须事先征得甲方书面同意。第三条租赁期限1.租赁期限自[年]年[月]月[日]起至[年]年[月]月[日]止，共计[租赁年限]年[租赁月份]个月。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[期限，如：三个月]以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条件由双方另行协商确定。第四条租金及支付方式1.该房屋每月每平方米租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整），月租金总计人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。2.租金支付方式为银行转账。乙方应在每月[日期]前将当月租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：[银行名称及支行]户名：[甲方账户名]账号：[甲方账号]3.上述租金[包含/不包含]物业管理费、水电费、网络费等。如[不包含]，则乙方需自行承担使用该房屋期间产生的各项费用，并按时足额缴纳。相关缴费票据可向甲方索取核对。4.逾期支付租金：乙方如未能按期足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[比例，如：千分之零点五]向甲方支付滞纳金。逾期超过[期限，如：十五]日，甲方有权单方解除本合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任，已收取的租金不予退还。第五条押金1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）作为租赁押金。2.押金用途：主要用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于支付拖欠的租金、水电费及其他费用，以及赔偿因乙方违约或过失造成的甲方损失。3.押金退还：在本合同租赁期满，乙方按约定交还该房屋，并结清所有应付费用后[期限，如：三十]日内，甲方应将剩余押金无息退还乙方。如需从押金中扣除费用，应提供合法有效凭证，并书面告知乙方。第六条房屋交付与返还1.甲方应于[年]年[月]月[日]前将符合约定条件的该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同验收，并签署《房屋交接清单》，清单应详细列明房屋及其附属设施的状况。2.乙方应妥善保管并合理使用该房屋及其附属设施。租赁期满或合同解除后，乙方应于[年]年[月]月[日]前将该房屋及其附属设施（正常损耗除外）完好、清洁地返还给甲方。返还时，双方应共同验收，并签署《房屋返还清单》。乙方应配合甲方进行交接。第七条房屋维修责任1.租赁期间，该房屋主体结构及公共设施（如电梯、空调、照明等）的维修责任由甲方承担。2.乙方使用范围内的设施设备的维修责任由乙方承担。乙方发现房屋或设施有损坏或故障时，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。如乙方拖延通知或造成损失扩大，应承担相应责任。3.因维修给乙方造成便利影响的，甲方应酌情减免相应期间的租金。第八条转租与分租乙方不得将该房屋全部或部分转租、转借给第三方。如确有特殊情况需要转租，必须事先征得甲方书面同意，并符合国家有关法律法规的规定。转租行为所产生的责任由乙方承担。第九条合同的变更、解除与终止1.本合同的任何变更，须经甲乙双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.除本合同另有约定外，任何一方单方解除本合同，应提前[期限，如：三十]日书面通知对方，并承担相应的违约责任。3.发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同，并要求其承担违约责任：(1)甲方未按时交付房屋，经乙方催告后[期限，如：三十]日内仍未交付的；(2)乙方擅自改变房屋结构或用途的；(3)乙方拖欠租金或相关费用达到[期限，如：两个月]以上的；(4)乙方利用房屋进行非法活动，损害公共利益或甲方权益的；(5)乙方严重违反本合同其他约定的。4.租赁期满，本合同自然终止。第十条违约责任除本合同第九条外，双方还应对其他违约行为承担相应责任：1.甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应退还剩余租期对应的租金，并按月租金的[比例，如：三倍]向乙方支付违约金。2.乙方违反本合同约定，提前退租的，应向甲方支付相当于[期限，如：两个月]租金的违约金，并承担房屋装修、改造部分的损失（如有）。3.因一方违约导致合同解除的，违约方还应承担相应的实际损失赔偿责任。第十一条不可抗力因地震、洪水、战争等不可抗力事件导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供有效证明。双方应根据事件影响协商是否解除合同、延期履行或采取其他补救措施。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条通知与送达双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[期限，如：三]日视为送达）或发送电子邮件（以发出时视为送达）即视为有效送达。第十四条附件本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件一：《房屋交接清单》附件二：《房屋返还清单》[如有其他附件，请列明]第十五条合同生效本合同自甲乙双方签字并盖章之日起生效。第十六条其他本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。本合同一