建筑工程监理合同模板

建筑工程监理合同模板甲方（委托人）：[建设单位全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[建设单位注册地址]联系地址：[建设单位项目地址]联系电话：[建设单位联系电话]邮政编码：[建设单位邮政编码]统一社会信用代码：[建设单位统一社会信用代码]乙方（监理人）：[监理单位全称]法定代表人：[监理单位法定代表人姓名]注册地址：[监理单位注册地址]联系地址：[监理单位项目地址]联系电话：[监理单位联系电话]邮政编码：[监理单位邮政编码]资质等级：[监理资质等级及专业]统一社会信用代码：[监理单位统一社会信用代码]根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程监理规范》及其他有关法律、法规、规章的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就委托乙方对甲方投资的[工程名称]（工程地点：[工程详细地址]，结构类型：[结构类型]，建筑面积：[建筑面积]平方米）项目进行监理事宜，经协商一致，订立本合同。鉴于甲方拟建[工程名称]项目，需要委托监理人对工程实施监督管理，乙方具有相应的资质条件，愿意承接该项监理业务。甲方愿意委托乙方对上述工程进行全过程（或阶段）监理，乙方愿意接受甲方的委托。为明确双方的权利和义务，依据有关法律、法规、规章和标准，结合工程实际情况，经双方协商一致，签订本合同。本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。第一条监理范围与内容1.1本合同监理范围包括：[工程名称]项目的施工准备阶段、施工阶段（含装饰装修、设备安装等）、竣工验收及保修阶段全过程监理（或根据实际情况填写具体阶段，如仅施工阶段）。1.2监理内容主要包括：(1)宏观上对工程投资、进度、质量进行控制；(2)宏观上对设计、施工、材料设备进行管理；(3)参与或组织协调工程相关方工作；(4)进行工程计量和支付审核；(5)编制、审核工程进度计划，监督工程进度；(6)审核工程变更；(7)进行工程合同管理、信息管理和文档管理；(8)参与工程竣工验收，提出竣工验收申请；(9)协助甲方处理工程索赔与反索赔；(10)依据监理合同约定及其他依据性文件进行监理工作；(11)甲方委托的其他与工程监理相关的工作。第二条监理依据2.1适用于本工程的国家、地方及行业现行的法律、法规、规章和标准规范。2.2国家及地方有关工程建设的法律、法规、规章和标准规范。2.3经批准的[工程名称]项目的设计文件、施工图纸及相关技术文件。2.4经批准的工程项目建设投资估算、设计概算、施工图预算。2.5经批准的工程项目建设进度计划。2.6甲方与施工单位签订的施工合同及其他相关合同文件。2.7本监理合同及经甲方批准的监理规划、实施细则。第三条监理期限与起止时间3.1本合同监理期限为自本合同生效之日起至工程竣工验收合格，且工程结算款支付完毕，甲方支付监理费至结算金额[100]%之日止。3.2若工程因故暂停，监理工作相应暂停，暂停期间按月计取监理费。3.3若工程因故终止，监理人应在收到甲方终止监理合同的通知后[15]天内，完成监理资料的整理、提交工作，并按已完成且合格的工作量办理结算。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务(1)负责提供开展监理工作所需的条件，包括提供必要的办公场所、通信设备、资料等，并承担相关费用。(2)按照合同约定及时向乙方支付监理费。(3)指定甲方项目主要管理人员，并对其行为向乙方负责。(4)负责向乙方提供与工程有关的设计文件、技术资料、施工组织设计、进度计划等，并保证其真实、准确、完整。(5)应在收到乙方提交的监理月报、专题报告、竣工验收申请等文件后[10]个工作日内予以审核确认或提出修改意见。(6)参与工程重大事项的决策，如工程变更审批、重大索赔处理等。(7)维护乙方在履行本合同过程中的合法权益。(8)保护乙方监理人员的合法权益，为乙方监理人员进入施工现场提供必要的安全保障。(9)不得无故干涉乙方正常的监理工作。4.2乙方的权利与义务(1)依据本合同约定、监理依据及监理规划、实施细则，在授权范围内履行监理职责，对工程进行监督管理。(2)任命总监理工程师负责本项目的监理工作，并书面通知甲方。总监理工程师由具备相应资格的注册监理工程师担任。在总监理工程师不能履行职责时，可指派其授权的监理工程师代行职责，并书面通知甲方。(3)编制监理规划和监理实施细则，并报甲方批准。(4)组建监理机构，配备满足监理工作需要的监理人员，更换总监理工程师或主要监理人员应事先征得甲方同意。(5)依照国家有关法律法规、工程建设标准、设计文件、施工合同及本合同的规定，对工程质量、进度、投资进行控制。(6)进行工程合同管理、信息管理和文档管理，定期向甲方报送监理报告。(7)组织或参与工程协调会议，协助甲方解决工程实施过程中的问题。(8)及时向甲方报告工程实施情况、存在的问题及风险，并提出处理建议。(9)遵守国家法律法规及有关廉政规定，恪守职业道德，保守在履行本合同过程中知悉的甲方的商业秘密和技术秘密。(10)按合同约定收取监理费，并依法纳税。(11)对施工单位的违规行为有权提出纠正要求，对施工单位的不当行为有权制止。(12)负责监理期间所使用的仪器、设备的保管和维护。第五条监理报酬5.1本合同监理费采用[固定总价/按工程概算比例/其他方式，请选择并明确]方式计取。5.2监理费总额暂定为人民币（大写）[金额]元整（¥[金额]）。5.3具体支付方式及时间节点如下：(1)预付款：本合同签订后[10]个工作日内，甲方支付监理费总额的[10]%，即人民币（大写）[金额]元整（¥[金额]），作为预付款。乙方收到预付款后应开具发票。(2)进度款：乙方按月（或按形象进度节点）向甲方提交监理月报及相关费用支付申请，甲方在收到申请后[15]个工作日内审核，并将审核确认部分的[80]%支付给乙方。按年（或节点）支付时，支付至该阶段应付款项的[80]%。(3)竣工结算款：工程竣工验收合格后[30]天内，乙方提交监理费最终结算报告，甲方在收到后[30]个工作日内完成审核，确认最终监理费总额，并在审核确认后[15]个工作日内支付至结算金额的[95]%，即人民币（大写）[金额]元整（¥[金额]）。剩余[5]%作为工程质量保证金，待工程缺陷责任期（质保期）期满且无遗留质量问题后[30]天内支付。5.4如因工程变更、工程量增减等因素需要调整监理工作范围或工作量的，双方应协商调整监理费。若甲方增加监理工作内容，乙方应在收到甲方书面要求后[10]天内提交书面监理费调整建议，经甲方审核确认后执行。5.5支付货币：本合同项下的监理费均以人民币支付。第六条支付方式6.1甲方应将监理费支付至乙方指定的以下银行账户：开户名称：[监理单位全称]开户银行：[监理单位开户银行名称]银行账号：[监理单位银行账号]6.2乙方应在收到甲方支付款项后，按照甲方要求的格式开具等额发票。第七条监理人员的职责与权限7.1总监理工程师是乙方在工程监理现场的全权负责人，代表乙方行使合同约定的监理权限，对工程监理工作全面负责。7.2总监理工程师的主要职责包括但不限于：确定项目监理机构人员；主持编写监理规划，审批监理实施细则；签发工程开工/复工/停工令、工程款支付证书、工程竣工证书；参与工程重大问题的决策；签发工程变更指令；审核工程结算等。7.3专业监理工程师在总监理工程师的领导下，负责相应专业的监理工作，行使授权范围内的监理权限。7.4监理员在专业监理工程师的指导下开展具体监理工作。7.5乙方应确保监理人员具备相应的资质和经验，并履行其职责。乙方应对其监理人员的行为负责。第八条违约责任8.1甲方违约责任：(1)未按合同约定支付监理费的，每逾期一日，应向乙方支付逾期支付金额[万分之五]的违约金。逾期超过[30]日，乙方有权暂停监理工作，甲方仍需支付已完成监理工作的费用。逾期超过[60]日，乙方有权解除合同，甲方应支付已完成监理工作的费用及相当于合同总价[10]%的违约金。(2)因甲方原因导致监理工作延误或乙方人员、设备损失，甲方应承担相应赔偿责任。(3)甲方指令监理从事合同约定范围之外的工作，乙方有权拒绝，由此产生的费用由甲方承担。8.2乙方违约责任：(1)乙方未按合同约定的监理范围、内容、标准和期限履行监理义务，或因监理失误、失职造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过监理费总额的[20]%。(2)乙方擅自转让监理业务或未经甲方同意更换总监理工程师或主要监理人员的，应向甲方支付相当于合同总价[5]%的违约金，并承担由此给甲方造成的损失。(3)乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。(4)乙方监理人员因其过错行为给甲方或第三方造成损失的，由乙方承担赔偿责任。第九条不可抗力9.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。9.2任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在事件发生后[7]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。9.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同自行终止，双方互不承担违约责任，已完成工作的费用按实际完成情况结算。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院，请明确具体法院名称]提起诉讼。（或选择仲裁：协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体的仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会]按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十一条保密条款11.1甲乙双方对于因履行本合同而获知的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、财务信息等）和工程相关信息负有保密义务。11.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该保密信息，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。11.3本保密义务不因合同的终止而失效，持续有效期限为自保密信息获得之日起[5]年（或根据需要约定更长期限）。第十二条通知与送达12.1双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[3]日视为送达）、或发送至该联系人电子邮箱（以发出时视为送达）、或直接送达该地址，均视为有效送达。12.2任何一方变更联系方式或地址，应提前[7]日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效送达。第十三条合同生效与终止13.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。13.2合同正常终止的情形：(1)监理期限届满，监理工作完成；(2)双方协商一致解除合同；(3)因工程本身原因导致合同无法继续履行。13.3合同非正常终止的情形：(1)一方严重违约，导致合同目的无法实现；(2)发生不可抗力事件导致合同无法继续履行；(3)甲方宣布破产或进入清算程序；(4)乙方宣布破产或进入清算程序。13.4合同终止后，乙方应在[15]天内完成监理资料整理、提交工作，甲方应结清所有应付费用（包括监理费、发票等），双方办妥交接手续。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，