商业门面租赁合同标准范本合同

商业门面租赁合同标准范本合同出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商业门面事宜，订立本合同。第一条租赁门面甲方出租给乙方的门面（以下简称“租赁门面”）位于________________________，具体范围包括门面铺面及所属橱窗，建筑面积为______平方米。租赁门面现状详见本合同附件（若有的话，可在此说明，或省略）。甲方保证其对租赁门面拥有合法出租权，并已取得必要的产权证明或授权文件。第二条租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。第三条租金1.租金标准：租赁门面每平方米月租金为人民币______元，月租金总计为人民币______元（大写：________________________）。2.租金支付方式：租金按______（月/季/半年/年）支付。首期租金应于______年______月______日前支付，后续每期租金应在下一期开始前______日内支付。乙方应将租金支付至甲方指定银行账户：开户行：________________________账户名称：________________________账号：________________________3.租金调整：本合同租期第______年/______年（或每______年）届满时，租金可根据市场行情或双方协商，由甲方提出，经乙方同意后书面确认调整。如无书面确认，则租金在剩余租期内维持不变。第四条押金1.乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付租赁押金人民币______元（大写：________________________）。2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同依法解除，且乙方已按本合同约定支付完毕所有租金、费用，并完好交还租赁门面后，甲方应在______日内将押金无息退还给乙方。如因乙方原因造成租赁门面损坏、产生欠费等，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应补足。第五条费用承担租赁期间，乙方应承担以下费用：1.水费、电费、燃气费、网络费、电话费等由乙方使用产生的费用，由乙方自行承担并按时缴纳。2.租赁门面所属区域的物业管理费、垃圾处理费等，按实际发生额由乙方承担。3.与乙方经营活动相关的税费，由乙方依法自行承担。4.甲方负责支付租赁门面主体结构及公共区域设施（如电梯、公共管道等）的维修费用。5.乙方负责租赁门面内部设施、装修部分的维修费用。6.门面招牌的制作、安装、维修及管理费用，由乙方承担。招牌的制作和安装需事先征得甲方书面同意，并符合相关规定。租赁期满或合同解除时，非甲方要求的招牌由乙方自行拆除，费用由乙方承担。第六条双方权利与义务（一）甲方权利与义务：1.按时交付租赁门面给乙方使用。2.保证其对租赁门面的所有权或合法使用权。3.按合同约定收取租金及其他应由乙方承担的费用。4.配合乙方进行必要的装修（需事先获得甲方书面同意），提供必要的便利。5.负责维修租赁门面主体结构及公共区域设施。6.维护乙方在租赁期间依法享有的占有、使用租赁门面的权利。（二）乙方权利与义务：1.按时足额支付租金及其他应承担的费用。2.按照约定的用途使用租赁门面，不得擅自改变用途或结构，如需改造需事先征得甲方书面同意。3.爱护并合理使用租赁门面及其内部设施，不得擅自拆改、损坏主体结构或影响公共设施正常运行。4.自行办理营业执照及相关经营许可，并确保依法合规经营，承担经营活动中产生的法律责任。5.保持租赁门面内部及经营区域的环境卫生，不得妨碍邻里和公共秩序。6.租赁期满或合同解除时，应按约定日期将租赁门面交还甲方，门面内部设施应恢复原状或经甲方书面同意后的状态，并保证不影响他人使用。第七条装修与改造1.乙方如需对租赁门面进行装修或改造，须事先向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施。2.装修方案不得危害租赁门面的结构安全，不得影响消防、环保等要求。3.装修费用由乙方自行承担。4.租赁期满或合同依法解除时，除甲方另有约定外，乙方进行的装修及其附属设施由甲方收回，甲方无需向乙方支付任何补偿。乙方应在交还门面时将装修恢复至原状或甲方书面认可的方案。第八条合同的变更、解除与终止1.本合同的任何变更，须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。2.除本合同另有约定外，发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的。(2)甲方无正当理由逾期交付租赁门面超过______日的。(3)乙方无正当理由逾期支付租金超过______个月的。(4)乙方擅自改变租赁门面用途或结构，或利用租赁门面进行违法活动的。(5)因不可抗力导致本合同无法继续履行的。3.租赁期满，本合同自然终止。除非双方另行协商签订续租合同。4.合同解除或终止后，乙方应在______日内结清所有应付费用，并将租赁门面及其附属设施、设备、装修等完好交还甲方。甲方应在乙方办结上述手续后______日内，将押金（扣除应扣款项后）退还乙方。第九条违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.甲方无正当理由提前收回租赁门面的，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金，并退还剩余租期内已收取的租金及押金。3.因乙方原因造成租赁门面或其内部设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，给甲方造成损失的，应予以赔偿。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条通知双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或发送至电子邮箱/传真（如有）即视为有效送达。第十二条不可抗力因地震、洪水、战争等不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响协商是否解除合同或变更合同条款。第十三条其他1.本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（若有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.本合同一式___