2026年标准房屋租赁合同范本

2026年标准房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：名称：_________住所地：_________联系方式：_________

乙方（承租方）：名称：_________住所地：_________联系方式：_________

第一条合同标的

本合同标的为甲方合法拥有或有权出租的位于_________（详细地址）的房屋，建筑面积_________平方米，房屋用途为_________（如住宅、商业等），房屋结构为_________（如框架结构、砖混结构等），附属设施包括但不限于_________（如电梯、空调、热水器等）。

第二条合同期限

本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。合同期满后，如乙方需要续租，应在本合同期满前_________日书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。未经甲方书面同意，乙方不得擅自续租。

第三条计费标准/价格

本合同租金为人民币_________元/月，总计_________元。租金支付方式为_________（如按月支付、按季支付等），首期租金应于_________年_________月_________日前支付，以后每期租金应在当期开始前_________日支付。租金包含_________（如物业费、水电费等，如不包含，应明确约定）。逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期租金总额万分之_________的违约金。甲方有权根据市场行情调整租金，但调整幅度不得超过_________%，并应提前_________日书面通知乙方。

第四条甲方权利与义务

甲方保证对租赁房屋拥有合法出租权，并确保房屋符合国家及地方关于房屋租赁的法律法规要求。甲方有权按照合同约定收取租金，并有权监督乙方对房屋的使用情况。甲方应保证房屋在租赁期初具备正常使用条件，除因乙方使用不当或不可抗力造成的损坏外，甲方应负责修复或更换因甲方责任造成的房屋设施损坏。甲方应配合乙方办理房屋租赁相关登记手续，并承担由此产生的费用。甲方不得擅自进入租赁房屋内，但为维护房屋安全或履行合同约定的维修义务时除外，进入前应提前_________小时通知乙方。甲方应保证租赁房屋不受到第三方合法权益的侵害，如因此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

第五条乙方权利与义务

乙方有权按照合同约定的用途使用租赁房屋，并应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方应按时足额支付租金及其他应承担的费用，逾期支付的，除按本合同约定支付违约金外，甲方还有权解除合同并要求乙方承担赔偿责任。乙方应遵守国家及当地关于居住或使用的规定，不得利用租赁房屋从事违法犯罪活动或存放危险品。乙方应妥善保管租赁房屋内的物品，如因乙方保管不善造成物品损坏或丢失的，由乙方自行承担责任。乙方应配合甲方进行房屋检查及必要的维修工作，检查时应回避。合同期满或解除后，乙方应在规定时间内将房屋及其附属设施完好交还甲方，如有损坏或缺失，应承担修复或赔偿责任。

第六条项目验收/交付标准

房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋状况进行验收，并签署《房屋验收交接单》。验收内容包括但不限于房屋结构安全、门窗完好、水电燃气管道通畅、附属设施功能正常等。如乙方对交付时的房屋状况有异议，应在验收单上注明，并由甲方负责在_________日内进行整改。逾期未整改或整改不符合约定的，乙方有权拒绝接收或要求甲方承担相应责任。验收合格后，双方应办理房屋钥匙及相关手续的交接手续。如因乙方原因导致房屋未能按约定交付，乙方的租赁期限相应顺延，甲方不承担违约责任。

第七条保密条款

甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等非公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等保密信息，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。保密期限不因本合同的终止而解除，双方应在合同终止后仍继续履行保密义务。违反保密约定的，应向守约方支付违约金人民币_________元，若违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。

第八条违约责任

1.甲方未按约定交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的，应向乙方支付违约金人民币_________元，并应在_________日内完成整改。逾期未完成的，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已支付但未使用的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的万分之_________向甲方支付违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。甲方解除合同的，应退还乙方已支付但未使用的租金。

3.乙方擅自改变房屋结构或用途，或利用房屋进行违法活动的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约金人民币_________元，已收取的租金不予退还，且乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方提前退租的，应向甲方支付相当于_________个月租金的违约金。甲方提前解除合同的，应向乙方支付相当于_________个月租金的违约金，并退还乙方已支付但未使用的租金。

5.因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，并负责办理房屋交接手续。

第九条不可抗力

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。发生不可抗力事件时，遭遇事件的甲乙双方应立即采取措施减少损失，并在_________日内书面通知对方不可抗力事件的发生及其影响。不可抗力事件持续超过_________日的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，已支付的费用按实际使用情况比例退还。

第十条合同变更与解除

1.本合同的任何变更，均须由甲乙双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.除本合同另有约定外，任何一方单方解除合同，应提前_________日书面通知对方，并承担相应的违约责任。

3.发生以下情况之一，守约方有权解除合同：

(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后_________日内仍未纠正的；

(2)乙方利用租赁房屋进行违法犯罪活动，被有关机关查实的；

(3)因不可抗力导致合同目的无法实现的。

第十一条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第十二条其他约定事项

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。如需办理房屋租赁登记备案，双方应自合同生效之日起_________日内共同向有关部门申请办理，相关费用由_________方承担。

2.本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，_________机关备案壹份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.租赁期间，水