2026年旅行社门店租赁协议

2026年旅行社门店租赁协议

甲方（出租方）：名称：XX旅行社租赁公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，联系方式：138XXXX8888

乙方（承租方）：名称：XX旅游服务公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，联系方式：139XXXX6666

第一条合同标的

甲方同意将其合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的旅行社门店（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业建筑面积为XXX平方米，具体地址以甲方提供的房产证明文件为准。乙方承租租赁物业用于经营旅行社业务，包括但不限于旅游产品展示、销售、咨询及相关配套服务。

第二条合同期限

本合同租赁期限自2026年X月X日起至2027年X月X日止，共计一年。期满后，如乙方需要继续承租，应在本合同期满前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。乙方未提前书面申请或甲方不同意续租的，本合同到期自动终止。

第三条计费标准/价格

租赁物业的月租金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。首期租金应于本合同签订之日起七日内支付，后续每期租金应于每期开始前七日内支付。租金支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方收款通知后五日内将款项汇入甲方指定账户。甲方指定收款账户：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX旅行社租赁公司，账号：622202XXXXXX。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金千分之五向甲方支付违约金。

第四条甲方权利与义务

甲方保证对租赁物业拥有合法、完整的出租权利，并保证租赁物业符合国家及地方关于经营场所的法律法规要求。甲方有权监督乙方对租赁物业的使用情况，确保其符合合同约定。甲方应按时向乙方提供租赁物业的水、电、网络等相关配套设施，并保证其正常运行。如因不可抗力导致租赁物业无法正常使用，甲方应积极采取补救措施，并可根据情况减免相应租金。甲方应配合乙方办理租赁物业相关证照的变更手续，提供必要协助。

第五条乙方权利与义务

乙方有权在合同约定的范围内，对租赁物业进行合理使用，包括但不限于进行内部装修、装饰（涉及结构改变的除外），安装必要的服务设施。乙方应遵守国家及地方有关消防安全、治安管理等方面的法律法规，负责租赁物业内的日常安全管理工作，并承担因自身管理不善造成的一切损失。乙方应爱护租赁物业的设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。乙方应按约定足额支付租金及其他应承担的费用，并保持租赁物业的整洁卫生。乙方不得将租赁物业转租、转借或用于合同约定以外的用途。

第六条项目验收/交付标准

租赁物业的交付应在2026年X月X日完成。甲方应向乙方提供租赁物业的房产证明、消防安全验收合格证明及其他相关证照复印件。乙方在接收时应对租赁物业的面积、结构、设施设备状况进行查验，并在验收单上签字确认。如发现租赁物业存在质量问题或设施设备损坏，应在三日内书面通知甲方，甲方应在十日内负责修复。逾期未修复的，乙方可要求减少租金或解除合同。

第七条保密条款

甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，包括但不限于财务数据、客户信息、经营策略等。保密期限为本合同有效期内及合同终止后三年。任何一方未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露保密信息，否则应承担相应的法律责任。此保密义务不因本合同的终止而失效。

第八条违约责任

1.甲方未按约定交付租赁物业，或交付的租赁物业不符合合同约定的条件，导致乙方无法正常使用的，每逾期一日，甲方应按当期应付租金的千分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过三个月租金总额。逾期超过三十日，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方未按时足额支付租金的，每逾期一日，应按当期应付未付租金的千分之五向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金，以及租赁物业的合理使用费（按市场租金标准计算），并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方擅自改变租赁物业结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同，收回租赁物业，已收租金不予退还，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。

4.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额不低于甲方因此遭受的直接经济损失，且甲方有权要求乙方支付相当于泄露信息价值二倍的违约金。

第九条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。

2.遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。因不可抗力导致的合同履行困难或延误，根据不可抗力影响免除相应责任或部分责任。

第十条合同变更与解除

1.本合同的任何变更，须经甲乙双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.发生下列情况之一，守约方有权书面通知违约方解除合同：

(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后三十日内仍未纠正的；

(2)乙方擅自转租、转借租赁物业或改变租赁物业约定用途的；

(3)乙方累计拖欠租金超过两个月或累计违约金总额达到三个月租金的；

(4)因乙方原因导致租赁物业被政府部门查封、扣押或强制执行的。

3.合同解除后，乙方应立即腾空并交还租赁物业，甲方有权收回租赁物业，并要求乙方承担相应的违约责任。已收租金不予退还，但根据解除原因可以酌情返还部分已收租金。

第十一条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第十二条其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。如需办理租赁登记备案，应自合同生效后三十日内共同办理，相关费用由双方平均承担。

2.本合同一式陆份，甲方执贰份，乙方执肆份，具有同等法律效力。各份合同文本具有同等法律效力，任何一份的变更或解除均对各方产生约束力。

3.乙方对租赁物业进行的装修、装饰及添置的固定资产，在不影响租赁物业结构安全及后续出租的前提下，合同终止后归乙方所有。如需拆除，甲方应提供必要协助，但乙方需承担拆除费用。

4.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.本合同项下的通知、文件等应送达至本合同首部载明的地址。一