物业站消防责任制度

PAGE物业站消防责任制度一、总则（一）目的为加强物业站消防安全管理，预防和减少火灾事故的发生，保障业主生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规及行业标准，结合本物业站实际情况，制定本消防责任制度。（二）适用范围本制度适用于本物业站所管理的各类物业区域，包括住宅小区、商业写字楼、工业园区等。（三）基本原则1.预防为主，防消结合。坚持把预防火灾放在首位，从源头上消除火灾隐患，同时加强消防设施建设和灭火救援能力，确保一旦发生火灾能够及时有效扑救。2.谁主管，谁负责。明确各部门、各岗位在消防安全工作中的职责，做到责任到人，确保消防安全工作事事有人管、件件有着落。3.依法管理，科学管理。严格按照法律法规和行业标准开展消防安全管理工作，运用科学的管理方法和手段，提高消防安全管理水平。二、消防组织与职责（一）消防工作领导小组成立物业站消防工作领导小组，由物业站站长担任组长，副站长担任副组长，各部门负责人为成员。消防工作领导小组职责如下：1.贯彻执行国家有关消防工作的法律法规和方针政策，研究制定本物业站消防安全管理制度和工作计划。2.定期召开消防安全工作会议，分析消防安全形势，研究解决消防安全工作中的重大问题。3.组织开展消防安全检查和隐患排查治理工作，督促各部门落实消防安全责任。4.协调指挥火灾事故的应急处置工作，确保火灾事故得到及时有效的控制和处理。（二）消防安全责任人物业站站长为本物业站消防安全责任人，全面负责本物业站的消防安全工作，履行下列职责：1.贯彻执行消防法律法规，保障本物业站消防安全符合规定，掌握本物业站的消防安全情况。2.将消防工作与本物业站的经营、管理等活动统筹安排，批准实施年度消防工作计划。3.为本物业站的消防安全提供必要的经费和组织保障。4.确定逐级消防安全责任，批准实施消防安全制度和保障消防安全的操作规程。5.组织防火检查，督促整改火灾隐患，及时处理涉及消防安全的重大问题。6.根据消防法规的规定建立专职消防队、义务消防队。7.组织制定符合本物业站实际的灭火和应急疏散预案，并实施演练。（三）消防安全管理人物业站指定一名副站长为本物业站消防安全管理人，协助消防安全责任人做好消防安全工作，履行下列职责：1.拟订年度消防工作计划，组织实施日常消防安全管理工作。2.组织制订消防安全制度和保障消防安全的操作规程并检查督促其落实。3.拟订消防安全工作的资金投入和组织保障方案。4.组织实施防火检查和火灾隐患整改工作。5.组织实施对本物业站消防设施、灭火器材和消防安全标志的维护保养，确保其完好有效，确保疏散通道和安全出口畅通。6.组织管理专职消防队、义务消防队。7.在员工中组织开展消防知识、技能的宣传教育和培训，组织灭火和应急疏散预案的实施和演练。8.消防安全责任人委托的其他消防安全管理工作。（四）各部门消防安全职责1.客服部负责向业主宣传消防安全知识，提高业主的消防安全意识。受理业主关于消防安全问题的咨询和投诉，及时协调相关部门进行处理。在办理入住、装修等手续时，向业主宣传消防安全规定，告知业主应遵守的消防安全事项。2.工程部负责本物业站消防设施设备的日常维护保养和维修工作，确保消防设施设备完好有效。按照消防法规和行业标准，对新建、改建、扩建项目的消防设施进行设计审核和竣工验收，确保消防设施符合要求。定期对消防水泵、消防电梯、防排烟系统等重点消防设施设备进行检查和测试，做好记录，发现问题及时整改。3.安保部负责本物业站的日常消防安全巡逻检查，及时发现和制止各类消防安全违法行为，消除火灾隐患。组织开展消防安全培训和演练，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。负责火灾现场的保护和秩序维护，协助消防部门进行火灾事故调查处理。4.保洁部负责本物业站公共区域的环境卫生清扫，确保疏散通道、安全出口畅通无阻。不得在疏散通道、安全出口堆放杂物，不得损坏消防设施设备和消防安全标志。发现火灾隐患及时向安保部报告，并协助进行整改。三、消防设施管理（一）消防设施设备配置按照国家有关消防法规和行业标准，在本物业站各区域合理配置消防设施设备，包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、灭火器、疏散指示标志、应急照明等。（二）消防设施设备维护保养1.工程部负责制定消防设施设备维护保养计划，并组织实施。2.定期对消防设施设备进行检查、测试、维修和保养，确保其完好有效。3.建立消防设施设备维护保养档案，记录维护保养情况。（三）消防设施设备更新改造1.随着物业站的发展和消防法规的更新，及时对消防设施设备进行更新改造，确保其符合最新要求。2.对损坏严重、无法修复的消防设施设备，及时进行更换。（四）消防设施设备标识管理1.在消防设施设备上设置明显的标识，标明其名称、用途、操作方法等。2.对消防设施设备的标识进行定期检查和维护，确保其清晰、完好。四、消防安全检查（一）检查类型1.日常检查：安保部每日对物业站各区域进行消防安全巡逻检查，及时发现和处理消防安全问题。2.定期检查：物业站每月组织一次全面的消防安全检查，由消防安全管理人带队，各部门负责人参加，对消防设施设备、疏散通道、安全出口等进行检查。3.专项检查：根据季节特点、重大节日、重要活动等，适时组织专项消防安全检查，重点检查针对性的消防安全措施落实情况。（二）检查内容1.消防设施设备是否完好有效，是否存在故障、损坏等情况。2.疏散通道、安全出口是否畅通无阻，是否存在堆放杂物、锁闭等现象。3.用火、用电、用气是否符合安全规定，是否存在违规使用明火、私拉乱接电线等行为。4.易燃易爆危险物品的管理是否符合规定，是否存在违规储存、使用等情况。5.员工的消防安全知识和技能掌握情况，是否熟悉灭火和应急疏散预案。（三）检查记录与整改1.对每次消防安全检查进行详细记录，包括检查时间、地点、内容、发现的问题及整改情况等。2.对检查中发现的火灾隐患，及时下达整改通知书，明确整改责任部门、整改期限和整改要求。3.整改责任部门要按照要求及时进行整改，整改完成后提交整改报告，由消防安全管理人组织复查。五、火灾隐患排查治理（一）隐患排查1.建立火灾隐患排查治理长效机制，定期组织开展火灾隐患排查工作。2.火灾隐患排查要做到全面、深入、细致，不留死角。（二）隐患治理1.对排查出的火灾隐患，要进行分类整理，分析原因，制定切实可行的治理方案。2.火灾隐患治理要坚持“五落实”原则，即落实整改责任、落实整改措施、落实整改资金、落实整改期限和落实整改预案。3.对重大火灾隐患，要及时报告当地消防部门，并采取有效的防范措施，确保不发生火灾事故。六、消防安全宣传教育与培训（一）宣传教育1.利用多种形式，如宣传栏、宣传海报、微信公众号等，向业主和员工宣传消防安全知识。2.定期组织消防安全知识讲座、培训等活动，提高业主和员工的消防安全意识。（二）培训1.对新入职员工进行消防安全入职培训，培训内容包括消防法律法规、消防安全制度、消防设施设备操作使用等。2.对在职员工定期进行消防安全培训，培训内容包括火灾预防、火灾扑救、应急疏散等知识和技能。3.组织员工参加消防部门举办的消防安全培训和演练，提高员工的应急处置能力。七、灭火和应急疏散预案（一）预案制定1.根据本物业站的实际情况，制定灭火和应急疏散预案。2.灭火和应急疏散预案应包括组织机构、报警和接警处置程序、应急疏散的组织程序和措施、扑救初起火灾的程序和措施、通讯联络工作等内容。（二）预案演练1.定期组织灭火和应急疏散预案演练，演练频率每年不少于一次。2.演练前要制定详细的演练方案，明确演练目的、内容、步骤和要求。3.演练后要对演练效果进行评估，总结经验教训，针对存在的问题及时进行改进。八、消防工作奖惩（一）奖励1.对在消防安全工作