2026年线上房产中介协议

2026年线上房产中介协议甲方（委托方）：[甲方姓名或公司名称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方（受托方）：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方证件号码]注册地址：[乙方注册地址]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]授权代理人：[代理人姓名]（如适用）身份证号/执业资格证号：[代理人证件号码]联系电话：[代理人联系电话]鉴于甲方有意委托乙方提供线上房产中介服务，乙方愿意接受甲方的委托，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条服务委托甲方自愿委托乙方就位于[房产详细地址]的房产（以下简称“该房产”，产权证号/租赁备案号：[证件号码]）提供线上房产中介服务。服务范围包括但不限于：在线发布该房产信息、利用线上平台进行推广、安排线上虚拟看房、匹配潜在客户、提供在线咨询与沟通、协助线上谈判以及根据甲方授权处理与该房产相关的其他线上交易服务。第二条服务方式与期限1.乙方将通过其拥有的线上房产中介平台及相关数字化工具提供本协议约定的服务。2.服务期限自本协议签订之日起至该房产成功出售/出租并完成相关交易手续之日止，或自本协议签订之日起[]年/月/日止，以先发生者为准。若服务期限届满前该房产未成功交易，甲方有权书面通知乙方延长服务期限，每次延长期限不超过[]年/月/日。第三条甲方的权利与义务1.甲方的权利：*有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并监督服务过程。*有权访问乙方提供的线上服务平台，查阅该房产的推广情况、潜在客户信息及沟通记录。*有权对乙方的服务提出合理化建议。*有权在符合法律规定及本协议约定的范围内，自主决定是否接受乙方推荐的潜在客户及达成交易。*有权要求乙方对其提供的个人信息和该房产信息予以保密。2.甲方的义务：*向乙方提供该房产的合法权属证明文件、真实的房产信息（包括但不限于面积、户型、装修情况、附属设施、过往交易信息等）以及其他乙方为提供本协议项下服务所必需的文件和信息。*保证其对该房产拥有合法、完整的出售/出租权利，并保证该房产不存在未披露的产权纠纷、抵押、查封或其他限制交易的情况。*按照本协议第[X]条约定的标准和方式，及时足额向乙方支付中介服务费。*积极配合乙方进行该房产的线上推广活动，包括但不限于提供必要的照片、视频素材，参与线上带看等。*如有潜在客户通过乙方线上平台或其他渠道联系甲方，甲方应及时告知乙方相关信息，并配合乙方进行后续沟通。*遵守乙方线上平台的用户协议及沟通规范。第四条乙方的权利与义务1.乙方的权利：*有权按照本协议约定及双方事先约定（如有）收取中介服务费。*有权要求甲方提供必要的服务信息，并配合完成服务。*对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、个人信息以及该房产的敏感信息负有保密义务。*在甲方授权范围内，代表甲方与潜在客户进行线上沟通和初步谈判。2.乙方的义务：*根据本协议约定，利用专业知识和线上平台，为甲方提供高效、优质的线上房产中介服务。*确保其使用的线上平台、技术手段及服务流程符合国家相关法律法规及行业规范要求。*在其线上平台或通过其他渠道发布的该房产信息，应保证其真实性、准确性，不得进行虚假或误导性宣传。*利用其平台资源和数据分析能力，积极为该房产寻找潜在买家或租客，并进行有效匹配。*为甲方提供线上虚拟看房服务，确保相关技术手段的正常运行，并对看房过程中收集的客户信息进行保密。*妥善保管在服务过程中与甲方形成的所有沟通记录、服务单据及其他相关资料。*对其线上平台收集、处理的甲方个人信息和交易数据，采取严格的技术和管理措施，保障数据安全，防止泄露、篡改、丢失。未经甲方书面同意，不得将上述信息用于本协议约定之外的目的，或提供给任何第三方（法律法规另有规定的除外）。*在服务过程中，应尽到合理的注意义务，维护甲方的合法权益。第五条线上中介服务费1.如该房产通过乙方介绍成功出售/出租，甲方同意向乙方支付中介服务费。佣金计算方式为：该房产最终成交总额（或租金总额，根据协议性质确定）的[]%（具体费率根据房产类型、交易方式等可能约定不同，需明确适用该房产的费率）。2.中介服务费支付条件：以该房产完成过户登记/租赁合同正式签署，且甲方已实际收到全部购房款/首期租金（或获得银行等金融机构确认收款凭证）之日为条件。3.中介服务费支付时间：满足支付条件后的[]个工作日内，甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：*账户名称：[乙方账户名称]*开户银行：[开户银行名称]*银行账号：[银行账号]4.本协议约定的中介服务费[]由甲方承担，[]由（买方/租客）承担。（需明确约定）5.有关本协议项下交易的税费（如契税、个税、增值税、中介费本身应缴的税金等），由[甲方/乙方/双方按约定比例]承担。（需明确约定）第六条线上看房与线下促成1.乙方应根据甲方或潜在客户的线上看房请求，安排并协助进行线上虚拟看房，提供必要的平台支持和信息解答。2.若线上看房后，潜在客户有进一步沟通或线下看房、谈判、签约的需求，乙方应根据甲方的指示和授权，积极协助安排或提供相应的线下服务。如需乙方提供超出线上服务范围的服务，双方应另行协商并可能签订补充协议，明确相关费用及责任。第七条数据安全与隐私保护1.双方确认并同意，各自有义务保护在履行本协议过程中获悉的对方的商业秘密、个人信息及该房产信息。2.乙方承诺采取包括但不限于加密传输、访问控制、安全审计等技术和管理措施，保障甲方个人信息和交易数据的安全，防止任何未经授权的访问、使用、泄露、篡改或丢失。3.未经甲方事先书面同意，乙方不得将甲方个人信息和该房产信息用于本协议以外的任何目的，或提供给任何第三方。法律、行政法规另有规定的除外。4.甲方应对其在线平台个人账户的登录密码等安全信息负责，并妥善保管，因甲方保管不善导致的信息泄露，乙方不承担责任。5.如发生或可能发生甲方个人信息或该房产信息泄露、丢失或被篡改的情况，乙方应在知悉后[]小时内通知甲方，并积极配合甲方采取补救措施。第八条违约责任1.若甲方违反本协议第三条第2款约定的义务，导致该房产交易失败或给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.若乙方违反本协议第四条第2、3、4、5、6款约定的义务，导致甲方无法获得预期服务或遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的直接损失。3.若因乙方原因导致甲方个人信息或该房产信息泄露，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.任何一方违反本协议保密约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。5.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的直接损失。6.若因不可抗力（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第九条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[乙方所在地/甲方所在地/房产所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。（或选择仲裁：因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会]按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[仲裁地点]。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十条协议的生效、变更与终止1.本协议自双方或其授权代表签字并加盖公章（或电子签名）之日起生效。2.本协议的任何变更或补充，均须经双方书面同意，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议在下列任一情况下终止：*本协议约定的服务期限届满，且该房产在该期限内未成功交易；*该房产通过乙方介绍成功出售/出租，并满足中介服务费支付条件；*双方协商一致同意终止；*一方严重违约，导致协议目的无法实现，守约方有权书面通知违约方终止协议；*甲方或乙方依法解散、破产或丧失民事行为能力。4.协议终止后，乙方仍有义务协助甲方完成交易收尾工作（如有），并按约定返还属于甲方的资料。甲方应根据本协议约定支付未付的中介服务费。双方应按照约定处理保密事项。第十一条其他1.本协议未尽事宜