2026年商铺出租合同跟居间合同（1篇）

2026年商铺出租合同跟居间合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商铺租赁及居间服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁商铺基本情况

1、商铺位置：__________________，具体地址为__________________。

2、商铺面积：_______平方米，包括但不限于__________________（如：_______个铺位、_______个隔间等）。

3、商铺用途：__________________，仅限于__________________（如：商业零售、餐饮服务、办公场所等），不得擅自改变用途。

4、商铺权属证明：甲方应提供商铺的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证、他项权证或购房合同等，并确保无抵押、查封或其他权利限制。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年_______月。

2、租赁期满后，如甲方仍需使用该商铺，应在租赁期满前_______个月书面通知乙方，双方可协商续租事宜。同等条件下，甲方享有优先承租权。

3、如甲方不再续租，应于租赁期满后_______日内将商铺完好交还乙方，并配合办理相关手续。

三、租金及支付方式

1、租金标准：商铺租金为每月_______元/平方米，总计每月_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：租金采用预付制，即每_______个月支付一次，首期租金于____年____月____日支付，后续每期租金应在下一期支付前_______日内支付。

3、支付账户：甲方应将租金支付至乙方指定账户，账号为__________________，开户行__________________，收款人姓名__________________。

4、税费承担：租赁税费（如房产税、增值税等）由_______方承担，具体为__________________。

四、押金

1、甲方应于签订本合同当日向乙方支付押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：用于保证甲方履行合同义务，包括但不限于支付拖欠的租金、违约金、赔偿因甲方过错造成的商铺损失等。

3、押金退还：租赁期满且甲方无违约行为时，乙方应在甲方交还商铺并结清所有费用后_______日内将押金无息退还给甲方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定使用商铺，并保证使用行为符合法律法规及商铺用途规定。

2、甲方应按时足额支付租金及承担相关税费，不得无故拖欠。

3、甲方应爱护商铺设施，如有损坏应及时修复或赔偿，非自然损耗的维修费用由甲方承担。

4、甲方不得擅自改变商铺结构或用途，如确需变更，应事先征得乙方书面同意，并承担相应费用。

5、甲方应遵守物业管理规定，配合物业管理工作，不得妨碍公共秩序。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定提供符合使用条件的商铺，并保证商铺权属清晰无纠纷。

2、乙方应提供必要的商铺使用支持，包括但不限于__________________（如：水电接入、消防验收等），相关费用由_______方承担。

3、乙方应尊重甲方的经营自主权，不得无故干涉甲方的正常经营活动。

4、乙方应配合甲方办理商铺使用相关手续，包括但不限于营业执照申请、消防审批等，相关费用由_______方承担。

5、如因乙方原因导致商铺无法正常使用，应承担相应责任并赔偿甲方损失。

六、维修责任

1、商铺主体结构及公共设施的维修责任由乙方承担，非人为损坏的维修费用由乙方承担。

2、商铺内部设施的维修责任由甲方承担，包括但不限于__________________（如：照明、空调、隔断等）。

3、如因甲方使用不当导致设施损坏，维修费用由甲方承担；如因乙方原因导致损坏，由乙方承担。

七、违约责任

1、甲方无故单方解除合同，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金；如造成乙方损失超过违约金，应另行赔偿。

2、乙方无故单方解除合同，应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金；如造成甲方损失超过违约金，应另行赔偿。

3、甲方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的_______%支付滞纳金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求赔偿。

4、甲方擅自改变商铺用途或结构，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失，并可根据情节解除合同。

5、因乙方原因导致商铺无法正常使用，应退还部分租金或赔偿甲方实际损失。

八、居间服务条款

1、居间服务背景：乙方作为居间人，为甲方提供商铺租赁信息，并促成甲方与商铺业主达成租赁协议。

2、居间服务费用：甲方同意向乙方支付居间服务费，金额为租赁合同总金额的_______%，即_______元（大写：人民币_______元整）。

3、支付时间：甲方在签订租赁合同后_______日内支付居间服务费，乙方应提供正规发票。

4、服务范围：乙方负责提供商铺信息、协助双方谈判、准备合同文本、办理相关手续等，直至租赁合同生效。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至商铺所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：