2026年厦门房地产合同（1篇）

2026年厦门房地产合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等有关规定，就甲乙双方就位于厦门市____区____路____号____栋____单元的房产买卖事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋产权性质：甲方保证该房屋产权清晰，合法拥有房屋所有权，房屋权属证号为：__________________，未设定抵押、查封或其他权利限制，或已取得相关权利人同意。

2、房屋建筑面积：____平方米，房屋用途为____（如住宅、商业等），房屋结构为____（如框架、砖混等）。

3、房屋附属设施：包括但不限于____（如车位、地下室、花园等），现状交付，甲方需保证附属设施功能正常，无质量问题。

二、买卖价款及支付方式

1、房屋总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整），含税金额为____元整。

2、首付款：甲方应于本合同签订当日支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账/其他）。

3、余款：甲方应于____年____月____日前支付剩余房款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（银行按揭/公积金贷款/一次性支付）。

4、甲方支付款项后，乙方应配合甲方办理房屋过户手续，确保甲方按时取得房屋所有权证。

三、房屋交付及验收

1、交付时间：甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方，交付时房屋应具备正常使用条件，水、电、燃气等费用结清。

2、验收标准：乙方应在收到房屋后____日内进行验收，验收合格后签署《房屋验收单》，如有异议应在____日内提出，双方协商解决。若乙方无异议，视为验收合格。

3、逾期交付责任：若甲方因故不能按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款____%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。

四、过户手续及税费承担

1、过户手续：甲方应负责办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等），乙方应配合提供所需资料。

2、税费争议：如因政策调整导致税费发生变化，超出原定范围的，由双方协商分担，协商不成的，按实际发生额承担。

五、违约责任

1、若甲方隐瞒房屋产权纠纷、抵押或其他限制，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应双倍返还购房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方逾期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额____%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。

3、若因乙方原因导致过户手续逾期，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款____%的违约金。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门备案____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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