装配式住宅项目监理规划

装配式建筑住宅项目监理单位(章):目录第一章工程概况 第二章监理工作范围、内容、目标 第三章监理工作依据 20 2、国家和地方现行的工程建设规范、规程、法律、政策及规定； 203、施工合同、监理合同、设备供货合同等等与本项目有关的建设合同；20第四章监理机构的组织形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责221、项目驻场监理机构人员一览表 2、人员进场退场计划 3项目监理机构的人员岗位职责 1检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况 2进行见证取样 303复核工程计量有关数据 4检查工序施工结果 5发现施工作业中的问题，及时指出并向专业监理工程师报告 第五章本工程的特点、重点、难点、危险源的识别及对策 2、重点、难点及监理对策 3、危险性较大的分部分项工程的识别及对策 4、本工程危险性较大工程一栏表 第六章/本工程须编制的监理细则 39第七章、监理工作制度 411、现场监理工作纪律 2、图纸会审制度 3、施工组织设计审批制度 4、材料进场验收与送检制度 5、监理例会、专题会议制度 6、监理工作报告制度 7、旁站监理制度 8、监理巡视制度 9、创建学习型项目监理机构制度 10、监理投诉处理制度 11、项目监理工作总结制度 12、主要的监理工作制度流程图 第八章PC工程监理要点 8.1装配式结构施工的难点 8.2装配整体式混凝土结构施工的监理工作流程 8.3装配整体式混凝土结构施工的监理控制要点 8.4监理工作方法及措施 1、质量的事前控制 2、质量的事中控制 3、质量的事后控制 第十章、工程造价控制 1、造价事前控制 2、造价事中控制 3、造价事后控制 4、造价控制措施 第十一章、工程进度控制 1、进度的事前控制 2、进度的事中控制 883、进度的事后控制 4、进度控制措施 第十二章、施工安全生产管理的监理监督工作 第十三章建筑节能监理方案 2、节能工程监理工作的内容、控制要点、方法及措施： 96 第十四章合同与信息管理 3、监控措施 第十六章监理设施 第十七章监理服务考核办法 第一章工程概况地下建筑面积35900m2(含有人防),±0.000相当于吴淞高程5.550。9、栋数、层数：本住宅工程是由8栋小高层17层、14栋4层连体叠墅及商业用房组成，其中部分楼栋精装修，总高度12.4—49.95米，10、PC工程内容：其中1#、8#、9#、3#、4-1#、5#、6-1#、6-3#、6-4#楼形式是钢筋预留、空腔灌浆连接(属构造连接),外墙水平缝采用微膨胀水泥砂13、计划开工工期：202x年5月10日15、工程总工期：23.5个月工程特点：(1)本工程桩基设计采用混凝土灌注桩直径设计桩长(m)总桩数GCZ2(中600)434(2)混凝土强度等级，抗渗等级详见各单项工程图纸。除结构施工图中特础垫层为150厚C15素混凝土垫层。200、100不同厚度的蒸压加气混凝土砌块，强度不低于A5.0(容重<800kg),以专用砂浆砌筑(M10)。在与门窗洞口或其他洞口连接处应立相应墙厚尺寸的钢(4)门窗：采用铝合金或断热铝合金型材+中空玻璃。(5)外墙；节能材料采用50厚硬质岩棉保温板，装饰材料采用涂料或装饰幕(7)节能设计：本工程公共建筑按热工设计要求，为甲类建筑。本工程保温材料屋面采用泡沫玻璃IⅡ型(180型)保温措施，外墙采用50厚硬质岩棉保PC工程：其中1#、8#、9#、3#、4-1#、5#、6-1#、6-3#、6-4#楼为住宅装配式(外墙等),部分楼栋精装修；结构类型：框架、剪力墙结构。保温采用真金板外保温(现浇结)、内保温(PC结构),工程中包含有楼宇自控、电气、给第二章.监理工作范围、内容、目标负责各施工单位、建设单位之间的协调工作。主持工程例会。组织竣工初验，审核施工单位的竣工验收资料，协助业主进行竣工验收、备3、监理工作目标认真完成业主监理委托合同中的内容，使业主的满意度达95%。工期目标监理工期自202x年5月10日至202x年12月11日(19月+4.5月),完成全部合同内工程施工。质量目标严格控制制现场签证和设计变更。安全生产目标在监理合同期间，力争施工现场不发生重大安全事故。工程测量规范地下工程防水技术规范人民防空工程施工及验收规范电气装置安装工程接地装置施工及验收规范建筑地基基础工程施工质量验收规范砌体工程施工质量验收规范混凝土结构工程施工质量验收规范屋面工程质量验收规范地下防水工程质量验收规范建筑地面工程施工质量验收规范建筑装饰装修工程质量验收规范建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范通风与空调工程施工质量验收规范自动喷水灭系统施工及验收规范建筑工程施工质量验收统一标准建筑电气安装工程施工质量验收规范电梯工程施工质量验收规范综合布线系统工程验收规范建筑工程监理规范住宅装饰装修工程施工验收规范建筑节能工程施工质量验收规范建筑基坑工程监测技术规范混凝土结构工程施工规范坡屋面工程技术规范建设工程施工现场消防安全技术规范建筑施工安全技术统一规范砌体结构工程施工规范混凝土强度检验评定标准建设工程项目管理规范装配整体式混凝土结构施工质量验收规范装配式住宅混凝土构件制作、施工及质量验收规范人民防空工程质量验收与评价标准第四章监理机构的组织形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责针对本工程项目的特点和项目实施内容，本着“组织精干，结构合理，专业配套”的原则组建项目监理机构。项目监理部实行总监理工程师负责制，设总监理工程师一名，主持监理项目部的全面工作。对本工程质量、进度、安全和投资控制负全面管理和统筹协调的责任。负责项目监理重大事项协调及合同管理和信息管理。根据工作需要设总监代表1人，协助总监工作。按“专业合理配套，最大限度地满足不同阶段监理工作需要”的原则，设置专业工程师和监理员若干。在工程的不同阶段，根据工程具体情况随时增加相应监理专业人员，以满足现场监理工作的需要。各专业监理工程师(土建、装修、给排水、电气、园林、市政、安全文明施工、测量员、资料员)、监理员等人员组成。项目监理组织机构图信息资料信息资料精装修工程园林工程质量进度投资控制安全文明施工电气安装给排水总监理工程师代表装总监理工程师姓名性别年齡职称专业资格证书编号岗位男高级工程师房屋建筑工程总监注册监理工程师注册人防工程师男高级工程师土建(总代)土建监理工程师甲工程师土建土建监理工程师预制构件安装工程师男工程师土建土建监理工程师预制构件生产驻厂监理或不定期巡视监理男工程师土建精装修监理工程师男工程师土建精装修监理工程师男工程师安装安装监理工程师(电气),电梯监理男经济师安装安装监理工程师(电气)男工程师安装安装监理工程师(水暖)男工程师安装安装监理工程师(水暖)男助理工程师市政市政园林监理工程师男工程师土建安全监理工程师男工程师土建资料员序号姓名职务施工保修备注202x年202x年5～7月8～10月11～12月1～3月4～6月7～9月10～12月1总监理工程师2总监代表3456安装监理7安全监理8园林专监9资料员组织审查施工组织设计、(专项)施工方案。审查工程开复工报审表，签发工程开工令、暂停令和复工令。(8)(9)组织审核施工单位的付款申请，签发工程款支付证书，组织审核竣工结(3)组织审查施工组织设计、(专项)施工方案。(7)审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量(2)审查施工单位提交的涉及本专业的报审文件，并向总监理工程师报(4)指导、检查监理员工作，定期向总监理工程师报告本专业监理工作(1)..负责项目监理机构日常施工安全监督工作的实施；(2).参与编制施工安全监督方案和专项监理实施细则；(3).负责审查施工单位项目经理和专职安全生产管理人员安全合格证书、特种(4).参与审查施工组织设计中的安全技术措施和专项施工方案；(5).负责审查施工单位报送的危险性较大的分部分项工程清单及建筑起重机械(6).核准施工单位安全生产标准化达标工地的考核评分；(7).协助审核施工单位安全防护、文明施工措施费用的使用情况；(8).负责抽查施工单位安全生产自查情况，参加建设单位组织的安全生产专项(9).巡视检查施工现场安全生产状况，参与专项施工方案实施情况的定期巡视(11).编写和协助管理施工安全监督资料、台帐；(12).协助总监理工程师处理施工现场生产安全事故中涉及监理的工作；5发现施工作业中的问题，及时指出并向专2、负责各专业的设计图纸、材质保证书、试块报告，技术核定单、隐蔽工1、取样现场见证。在现场进行见证，监督施工单位取样员按随机取样方法1、特点(1)桩基工程：由于工程分为二期，间隔时间1个月左右，桩顶标高不一样，(2)基坑支护系统及降水工程(3)住宅防渗漏(4)混凝土后浇带的施工本工程地下室有多条后浇带，后浇带质量的好坏对地下室的正常使用会有很覆土满足设计要求(设计同意停止降水),才能封堵。(5)PC构件制作、运输、安装(连接)、灌浆的质量要求方规程都是近年才出版的，许多工作还在探索中，本项目单体装配率30%,主要(6)精装修工程随着产业化的不断发展及开发商和消费者的不断成熟，精装修住宅是目前用材主要包括：花岗石、抛光砖、墙砖、木材、夹板、金属件、墙纸、天花●机电设备设计选型、采购供应、安装调试各环节技术复杂，投资控出；电气、智能管线施工工序交叉配合多，进度和质量控制难；成品保护任现场防火安全问题突出，装饰材料多为复合型材料，天然木材和油漆涂料等属于易燃物质，因此现场吸烟、动用明火与施工用电，需要采取严密的防范现场防火安全问题突出，装饰材料多为复合型材料，天然木材和油漆涂料等属于易燃物质，因此现场吸烟、动用明火与施工用电，需要采取严密的防范③审查进场材料(非业主供材)的质量证明文件及承包人按规定进行抽检的结果，必要时监理进行抽样检测试验，不符④检查施工前的其他准备工作是否完备(如水电供应、道路、场地、施工组织、以及其他环境影响因素)⑧检查、督促承包人严格按照审批的施工组织设计、施工措施所提出⑩审查承包人对施工质量自检成果，手续是否齐全，标准是否统一，式提出工程验收申请后，按规定组织和主持分部、分项工程质量检查签证及验收，以及一般单位工程的现场检查验收工作。对隐蔽工程、关键部位、重要工序，必要时组织预验收，验收过程中要对工程质量进行详实的介绍和评对策在开工前施工单位应对本工程的危险源先进行识别和风险评价采取有效的细则的要求每日对危险性较大工程进行巡视检查，并做好相关的记录，发现④施工现场安全防护品标准件：比如：洞(井)口、临边防护设施标准件；序号危险性较大工程名称1深基坑开挖及支护2塔吊安装、加节、拆除3悬挑脚手架工程4人货电梯5卸料平台或移动操作平台6群塔防碰撞78PC工程的落地脚手架9序号分部分项名称编制人备注1桩基工程监理细则2基坑开挖与支护监理细则3土方开挖、回填监理细则4见证取样监理细则平行检测监理细则5建筑电气安装监理细则6建筑给水排水及采暖监理细则7钢筋混凝土施工监理细则8节能保温施工监理细则9住宅防渗漏监理细则建筑装饰装修监理细则旁站工程监理细则模板工程监理细则砌体工程监理细则降水工程监理细则防水工程监理细则住宅工程质量通病防治监理细则住宅电梯安装监理细则分户验收监理细则塔吊工程监理细则脚手架工程监理细则临时用电监理细则PC装配式工程监理细则(1)现场监理人员必须坚持“守法、诚信、公正、科学”的原则，处理(3)现场监理人员不得为本工程业主或总承包商推荐施工队伍，不得推荐生(5)现场监理人员必须遵守作息时间，如遇工地连续施工，则由总监适当安(6)监理人员进入工地现场必须衣着整洁，戴安全帽，不许穿短裤、背心、(7)现场监理人员应具有良好的修养，语言文明，待人礼貌，保持监理工作(9)现场监理人员必须认真履行自己的职责，及时做好各种监理记录，如实(12)现场监理人员在检查中发现问题，应找承包方管理人员或报告业主处(1)图纸会审与技术交底是一项重要的技术准备工作，项目监理部要予以特(2)图纸会审前，项目总监应与施工单位协商图纸会审时间，安排一个日程(3)项目总监组织专业监理工程师并要求施工单位技术负责人组织相应的技(6)设计单位应当考虑施工安全操作和防护的需要，对涉及施工安全的重点(7)设计单位交底后，各与会单位的各专业工程师以专业为单元进行分组会(9)对于图纸会审所提出的问题及设计院的答复，由施工单位整理成文字记录(按标准格式),各参会单位(施工单位、设计单位、监理单位、业主)参会人员签字并盖单位公章认可(每页都要盖章),形成具有法律效力的技术文件；(1)要求施工单位必须在工程开工前10~15天向项目监理部报送施工组织设计(或方案);(2)施工组织设计及重要的施工方案必须经施工单位的技术负责人审批签字批签字并加盖项目经理部的公章(须具有法律效力),监理单位才可受理，否则(3)项目监理部收到施工组织设计后，即分发给各专业监理工程师，分头阅导施工或存在明显的质量问题，可批复退回施工单位要求重新编制或修改后再(4)对一些比较重要的施工组织设计(方案)要召开施工组织设计审查会议，(5)施工组织设计(方案)审查会议由项目总监主持，施工单位人员汇报施(6)施工组织设计(方案)的审查内容及原则：(7)根据工程的具体情况，在施工过程中，应要求施工单位编制重要的分部分项工程的施工组织设计(或方案),主要有(但不限于此):③深基坑工程施工方案④PC构件吊装方案；⑦现场施工临时用电施工专项方案(一般应有三个阶段的用电平面图：基础工程施工、主体结构施工、装修施工阶段)⑨脚手架专项工程施工方案(8)项目总监要签署详细的对施工组织设计(方案)的审批意见，不能笼统(1)承包商必须按照设计要求采购合格的原材料、半成品、构配件，并按统(2)建筑材料、构配件进场前1-3天内，承包商应事先向项目监理部申报，并填报《工程材料/构配件/设备进场申报表》,同时应附有出厂合格证等相关的(3)工程材料、构配件进场后，须报监理部进行验收，并填报《工程材料/构配件/设备使用报审表》经监理工程师审核、总监理工程师批准后方可使用。(4)项目监理部整理资料时，宜将《工程材料/构配(5)进场验收不合格或见证送检不合格的建筑材料、构配件，均不得用于现场总监(或总监代表)负责实施。工程会议纪要由现场监理组采用统一的标准为保证工程顺利进行，工地总监(或总监代表)定期召开工程例会；监理例会由项目总监(或总监代表)主持召开，原则上应每周召开一次(第一次工地会议上定),时间相对固定，在施工平缓期可酌情延长，但最长间隔不能超过半个(2)工程专题会议及其它会议制度②工程专题会议由项目总监(或总监代表)负责主持召开，有关监理人员、③工程专题会议经与会各方充分讨论后应有决定性结论。如会议达不成决(1)报告制度(2)当工程施工现场出现质量、安全生产事故或者有违规行为又制止无效(3)监理月报、专报、急报情况(月报)向监理单位、业主报告，由监理机构在每月月底向公司项目管理部、建设单位提交，报告期为上月26日至本月25日；对于有危险性较大的分部工程，(1)旁站监理是指监理人员在工程施工阶段，对关键部位、关(2)总监理工程师应当制订旁站监理方案，依据建设部颁布的(3)项目的旁站监理方案应送业主和承包商，并抄送质量监督机构。(4)承包商根据项目监理部编制的旁站监理方案，在需要键部位、关键工序进行施工前24小时书面通知项目监理部。(5)项目监理部接到承包商的书面通知后，应安排专业监理工程师或监理员(6)旁站监理人员的主要职责：(7)旁站人员应及时做好“旁站监理记录”,并在记录上签字后要求承包商(1)为保证各工地监理工作的顺利开展，及时纠正监理工作中的偏差，解决(2)总工、项目管理部负责人每季对项目监理部工作进行一次巡回检查，并(3)对现场出现的工程事故及重大技术问题，总监及项目管理部负责人须及(4)巡视工作的主要内容为：(5)现场监理负责人应如实地反映工程情况，对把握不准的问题尤其应及时(6)负责巡视工地的人员应做好巡视记录，并在月度总监例会上通报检查情(7)监理部应将检查情况加以整理成文，下发各工地以资交流，并作为各工(8)项目监理部对巡视情况必须做详细记录，以便更好地指导下一步的工各项目监理机构按公司要求必须开展学习型监理机构，学习要有计划、有(1)适用于本公司承接的所有项目的业主、承建商、设计单位、工程质量监(2)投诉处理工作程序顾客电话、口头投诉，接受投诉人填写《投诉记录单》,交行政部，对其编②投诉处理对项目总监(代表)/部门经理管辖内的投诉，总经理安排项目管理部经理(1)监理工作总结由各项目监理部负责人编写；(2)按项目的进展情况，须分别编写阶段性监理工作总结(如基坑支护施工阶段、基础施工阶段、主体施工阶段)和工程竣工监理工作总结：(3)项目监理工作总结的内容应包括：(4)阶段性监理工作总结内容相对简明扼要；工程竣工监理工作总结要求(5)阶段性监理工作总结要求在该阶段验收时提交，作为办理中间验收的监(6)监理工作总结作为公司考核项目监理部及项目监理负责人的重要依据。(1)监理工作总程序进场材料及设备的控制时退场的要求3、监理、业主、(设的验收验收经审查批准的预算书修改施工组织设计(承包商)是修改施工组织设计(承包商)否处理处理进度款申请(施工单位)及审批(监理、业主)分析投资偏差情况(监理)有无偏差?有无偏差?案(监理)无竣工决算不不同意根据合同确定总进度目标承包人向监理工程师提交总进度、月进度计划同意批准、实施进度计划承包人编制周计划并报告最新进度情况监理工程师进行施工中进度检查不符合要求承包人分析原因并采取措施要求承包人分析原因并采取措施调整施工进度计划相符承包人修改施工进度计划并报批继续执行计划总进度计划完成保修期工程修整验收(业主、监理)按《建设部关于(工程建设重大事故报告和调查程序)规定》执行施工单位填“质量问题报告单”监理单位签认“工地指令”(8).工程变更处理程序图总监1)所有方案策划必须前置，对PC构件进行深化设计，充分体现精细化；2)工厂PC加工的质量控制；4)吊装过程人的不安全因素；5)工具化脚手架安装、使用、拆卸；6)防水构造施工，防渗漏措施的落实；7)临时斜撑、限位装置等辅助材料的强度和设置位置及数量。1、PC构件制作监理工作流程编制审核PC加工方案编制审核模具模具材料采购蒸压养护蒸压养护墙柱钢筋绑扎检验梁板钢筋绑扎检验模板支设检验PC构件外观修补1、PC构件制作控制工作要点项方案，垂直运输方案，脚手架方案。确定与PC构件相关的吊点、埋件、预留孔、套筒、接许可证、生产规模、业务手册(业绩)、试验室等级进行审核。最终选定PC预制加工的供应12343用钢尺量纵、横两个方向对角线5侧向弯曲1/1500且≤56独曲728组装缝隙191213间距偏差求、静停(2h)、升温(15℃/h)、恒温(3h,温度不超过55℃)、降温(10℃/h)、结束的控制时间和温度控制应符合要求。模具预留孔位置洞中心的允许偏差见表3表3模具预留孔位置洞中心的允许偏差132231(9)模具拆除和修补，当强度大于设计强度的75%(根据同条件拆模试块抗压强度确定),方可拆模。拆模后对PC构件进行验收，对存在的缺陷进行整改和修补，对质量缺陷修补应有00PC构件出厂前的验收，构件厂应建立产品数据库，对构件产品进行统一编码，建立产后准许出厂，并在PC构件上签章(监理验收合格章)。预制构件尺寸允许偏差和检验方法见22表4预制构件尺寸允许偏差和检验方法项目允许偏差(m)板、梁，≥12m且<18m宽度、高(厚)度度53侧向弯曲1/750且≤20拉线、钢尺量最大侧向1/1000且≤20翘曲板调平尺在两端量测板墙板、门窗口5拉线、钢尺量最大弯曲处D中心线位置5预留洞中心线位置门窗口中心线位置5宽度、高度522差预留插筋中心线位置3外露长度中心线位置52、PC构件安装监理工作要点(1)督促施工单位应建立健全质量管理体系、施工质量控制和检验制度；(2)审核施工单位编制的PC装配式混凝土结构施工专项方案，方案应包括PC构件施工阶段预制构件堆放和驳运道路3)预制叠合板、柱、梁宜采用叠放方式。预制叠合板叠放层不宜大于6层，预制柱、梁叠放层数不宜大于2层。底层及层间应设置支垫，支垫应平整且应(7)装配整体式混凝土结构起重吊装特种作业人员，应具有特种作业操作资格证书，严禁00)装配整体式结构应选择具有有代表性的单元进行试安装，试安装过程和方法应经监理(建设)单位认可。12预制构件测量定位，每层楼面轴线垂直控制点不宜少于4个，楼层上向上传递引测；每个楼层应设置1个高程引测控制点；预制构件安装位置线应由控制线引出，2)预制构件应按施工方案的要求吊装，起吊时绳索与构件水平4)预制构件吊装应及时设置临时固定措施，临时固定措施应按施工方案设置，并在安放置距离板底不宜大于板高的2/3,且不应小于板高的1/2;2)每件预制墙板底部限位装置不少于2个，间距不宜大于4m;00)相邻预制墙板安装过程宜设置3道平整度控制装置，平整度控制装置可采用预埋件焊下规制梯用留固筋式项目允许偏差(m)构件中心线对轴线竖向构件(柱、墙、桁架)水平构件(梁、板)5度5经纬仪或全站仪量测≥5m且<10m度5垂线，钢尺量测5钢尺、塞尺量测53柱5中心位置宽度中心线位置2)预制楼梯与现浇梁或板之间采用预埋件焊接连接方式时，应先施工现浇梁或板，再搁3)框架结构预制楼梯吊点可设置在预制楼梯板侧面，剪力墙结构预制楼梯吊点可设置在5)灌浆作业时应保证浆料在48h凝结硬化过程中连接部位温度不低于10℃。1)装配整体式混凝土结构施工完成后，竖向构件阳角、楼梯踏步口宜采用木条(板)包角2)预制构件现场装配全过程中，宜对预制构件原有的门窗框、预埋件等产品进行保护，4)预制楼梯饰面砖宜采用现场后贴施工，采用构件制作先贴法时，应采用铺设木板或其6)预制构件的预埋螺栓孔应填塞海绵棒。(8)对PC构件出厂前进行外观检验，填写PC出厂前产品检测表。对合格的PC构件盖监理殊工种人员持证情况以及施工机械、材料准备及关键部位、关键工序的施工是否按(专项)施14)注(灌)浆检查，对注浆过程实施旁站监理，确保灌注浆的质量。1)预制构件临时安装支撑应符合施工方案及相关技术标准要求。检查数量：全数检查。4)预制构件钢筋连接用灌浆料，其品种、规格、性能等应符合现行国家标准和设计要5)施工前应在现场制作同条件接头试件，套筒灌浆连接接头应检查其有效的型式检验报告，同时按照500个为一个验收批进行检验和验收，不足500个也应作为一个验收批，每个验收批均应选取3个接头做抗拉强度试验。如有1个试件的抗拉强度不符合要求，应再取6个试件进行复检。复检中如仍有1个试件的抗拉强度不符合要求，则该验收批评为不合格。6)预制构件与结构之间的连接应符合设计要求，连接处钢筋或埋件采用焊接或机械连接9)承受内力的后浇混凝土接头和拼缝，当其混凝土强度未达到设计要求时，不得吊装上一层结构构件；当设计无具体要求时，应在混凝土强度不小于10N/mm²或具有足够的支承1)预制构件码放和驳运时的支承位置和方法应符合标准图或设计的要求。检查数量：全2)连接螺栓应按包装箱配套供货，包装箱上应标明批号、规格、数量及生产日期。螺螺母、垫圈外表面应涂刷防锈漆或喷涂等处理。外观表面应光洁、裂缝或其它局部缺陷，螺纹不应损伤。检查数量：按包装箱抽查5%,且不应少于3箱。检验3)套筒外观不得有裂缝、过烧及氧化皮。检查数量：每种规格抽查5%,且不应少于10(3)总监理工程师组织专业监理工程师审查承包单位报送的施工组织设计(方案),签认后交建设单位。(5)专业监理工程师对分包单位的资质进行审查。分包单位的营业执照、(6)专业监理工程师对承包商报送的测量放线控制成果及保护措施进行检(7)对工程所需原材料、半成品及设备的质量控制，对工程所用材料、半进行监理交底，制定工地共同遵守的会议制度及其监理过程中各方配合协调事(1)施工工艺过程质量控制(2)工序交接检查验，检验合格后签署认可方能进行下道工序，其工作流程如附图2所示。施工单位三检(自检、互检、质检员专检)合格监理(汇同业主)验收合格返修不合格工序交接检验程序框图(附图2)(3)隐蔽工程检查验收(4)工程质量事故处理(5)行使监理质量监督权，下达停工指令。承包单位工程进度款的支付申请，必须有质量监理方面的认证意见，将验如附图6所示。No工程例会会议纪要签发程序框图(附图6)(9)定期向建设单位报告有关工程质量动态情况现场监理组每月在《监理月(1)每一分部分项工程完成后，必须先经施工单位自行检查并进行质量等术文件，经监理工程师(总监)审核后，组织有关各方进行初验，对初验提出的(3)单位、单项工程竣工验收调试(实物)工程竣工报告质量保证资料保修书施工安全管理资料质量评定资料自检合格(现场实物/资料)监理机构不合格整改(1)熟悉设计图纸、设计要求、标书承诺，分析合同价构成因素，明确工(2)预测工程风险及可能发生索赔的诱因，制定防范对策，减少向建设单(3)按合同规定的条件，如期提交施工现场，使其能如期开工、正常施工、(4)按合同要求，及时保质、保量地供应由建设单位负责的材料、设备到(5)按合同要求，及时提供设计图纸等技术资料，避免违约造成索赔条件。(1)按合同规定，及时回复承包单位提出的问题及配合要求，避免造成违(2)施工中主动搞好设计、材料、设备、土建、安装及其它外部协调、配(3)监理工程师应从造价、功能要求、质量、工期等方面审查工程变更方(4)严格签证制度。凡涉及经济费用支出的停窝工签证、用工签证、使用(5)按合同规定，及时对已完工程计量进行计量。(6)监督承包单位按合同规定，及时申报工程量，监理工程师及时审批进(7)完善价格信息制度，及时掌握国家调价的范围和幅度。(8)检查、监督承包单位执行合同情况，使其全面履约。(9)每月定期向建设单位报告工程投资动态情况。(10)定期、不定期地进行工程费用超支分析，并提出控制工程费用突破的(1)工程造价出现问题时，要积极组织争议各方协商解决。(2)公正处理承包单位提出的索赔，其处理程序如附图所示。由成立?+素赔的依据有效、完整多+索赔的计++调解仲裁索赔处理程序框图②由驻现场监理工程师核实签字后，须经总监理工程师(或总监代表)审核(概预算)③项目监理组每月应以规范的格式向建设单位和监理公司报告工程投资情控制工程费用突破的方案和措施。经总监理工程师(或总监代表)审查签字后，(1)审批项目实施总进度计划。(2)审核承包单位提交的施工进度计划(3)审核承包单位提交的施工方案(4)审核承包单位提交的施工总平面图(5)制定由建设单位供应材料、设备的需用量及供应时间参数，编制有关(1)建立反映工程进度的监理日志起止时间(小时、分)。(2)工程进度的检查(3)需要时组织现场协调会(4)在监理月报中向建设单位报告有关工程进度和所采取进度控制措施的执行情况，并提出合理预防由建设单位原因导致的工期及其相关费用索赔的建(1)制定保证总工期不突破的对策措施。(2)制定总工期突破后的补救措施。(3)调整相应的施工计划、材料设备、资金供应计划等，在新的条件下组4、进度控制措施①落实进度控制的责任，由总监理工程师(或总监代表)负责工程进度的整④总监理工程师(或总监代表)负责为工程进度款签署进度和计量方面的认①在施工进行阶段监理工程师应认真审核施工进度计划与施工方案的协调②审核承包单位每月提交的工程进度报告，检查计划进度与实际进度的差(1)、建筑工程安全生产管理条例》(中华人民共和国主席令第91号);(2)、《安全生产许可证条例》(中华人民共和国国务院令第397号)为认真贯彻《建设工程安全生产管理条例》,通过安全监理工作，监督各责②告知建设单位的安全责任，并协助其及时办理工程项目安全监督手⑥审核施工单位提出的危险性较大的分部分项工程一览表(包括须经专家论证、审查的项目)和须经监理复核安全许可验收手续的大中型施工机械和安全设⑦审查施工组织设计中的安全技术措施或安全专项(重点是危险性较大的分部分项工程)施工方案。①监督施工单位施工现场安全生产保证体系的运行及其专职安全生产管理②监督以危险性较大的分部分项工程为重点的安全专项施工方案或安全技⑤参与施工单位组织的专项安全检查(包括异常气候和节假日施工的安全检⑧对施工现场存在的安全事故隐患以及安全设施不符合安全标准强制性条(1)监理单位按照《建设工程监理规范》和相关行业监理规范要求，编制(2)在施工准备阶段，监理单位审查核验施工单位提交的有关技术文件及(3)在施工阶段，监理单位应对施工现场安全生产情况进行巡视检查，对②安全专项施工方案实施时的巡视——对危险性较大的分部分项工程的全6、初步认定该项目的危险性较大的分部分项工程为：深基坑的支护、基坑第十三章建筑节能监理方案序号分项工程主要验收内容1主体结构基层；保温材料；饰面层等2主体结构基层；隔热材料；保温材料；隔汽层；幕墙玻璃；单元式幕墙板块；通风换气系统；遮阳设施：冷凝水收集排放系统等3门窗节能工程门；窗；玻璃；遮阳设施等4屋面节能工程基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等5通风与空气调节节能工系统制式；通风与空调设备；阀门与仪表；绝热程材料；调试等6空调与采暖系统冷热源系统制式；冷热源设备；辅助设备；管网；阀门与仪表；绝热；保温材料；调试等7低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试等(2)节能工程控制要点：b、界面剂：常温常态拉伸粘结强度(与保温材料)。②隐蔽工程验收b热桥部位处理(根据设计情况验收)。收的原则，由施工单位与监理(建设)单位共同商定。(3)节能工程控制方法及措施：(1)、外墙外保温：真金板不燃的A级材料。①.基层墙体工程应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》②.门窗边框与墙体连接应预留出外保温层的厚度，缝隙应分层填塞严密，③.外墙面上的雨水管卡、预埋铁件、设备穿墙管道等应提前按设计安装完④.施工用吊篮或专用脚手架搭设牢固，安全检验合格。⑥.作业时环境温度不应低于5℃,风力应不大于5级，风速不宜大于5m/s。(2)外墙外保温监理控制要点分格缝(装饰线)直线度