老旧小区改造监理实施细则

*************老旧小区改造项目*********有限公司2023年5月2日 1 1、施工质量控制流程 4、现场安全生产文明施工监理流程 5、分包单位资格审核流程………………6、旁站检查工作流程……7、隐蔽工程验收流程……8、工程变更处理流程……………… 2、外墙保温工程 3、外窗安装 1事前控制 2事中控制 3事后控制 七.监理记录 本监理实施细则是在*************老旧小区改造项工程名称*************老旧小区改造项目建设地点建设单位设计单位施工单位监理单位*********有限公司建筑面积总用地面积****平方米，改造面积*****平方米改造范围改造范围：屋面保温层及防水层、拆除并新建顶层屋面单层彩钢屋面板、阳台顶层拆除并新建双层夹心彩钢屋面、新建彩钢檐沟(或拆除并新建原混凝土檐沟防水层)、更换雨落水管、新建屋面钢制挡雪装置、拆除并新建屋面烟道、外墙保温层、外墙粉刷、楼梯间内墙面天棚粉刷、室内楼梯扶手粉刷、更换楼梯间外门及楼梯间窗、更换雨落拆除并新建室外台阶，凿除屋面原有烟囱出屋面部分，单元入口处雨棚重做保温防水、线缆整理、小区地面、小区入口(大门及门禁系统)、小区设施(小区路灯、健身器工期要求总工期180日历天计划开工日期2023年*月*日计划竣工日期2023年*月**日承诺工期180日历天质量标准合格分项工程名称：室外脚手架、外墙清理抹灰界面剂、外墙保温涂料、脚手架拆除、更换单元门窗、楼梯间墙面清理刮腻子涂料、屋面保温及防水、屋面钢构及避雷、室外污水、雨排、大小门管理系统、路灯、监控、室外道路、场区硬化。宽TR15硬质岩棉板防火隔离带，厚度同挤塑板，导热系数挤塑板和岩棉的其他各项性能指标应满足GB/T10801.2-20181).保温系统与基层墙体需要可靠结合并做现场检验2).拆除原有立面线脚及造型：原外立面为瓷砖的墙体，需要对墙并做界面处理后，采用DP15砂浆(1:3水泥砂浆)修补清除部分及式中R-基层墙体附着力(MPa),精确至0.0IMPa;过检测确认其基层(可以通过界面剂处理)与所用胶粘剂有良好的程》(JGJ144-2004)附录B.1,1)建筑物外墙保温(含阳台栏板、阳台底板)材料采用100mm厚阻燃型聚苯板，燃烧性能B1级，导热系数不大于0.042W(m².K),容重≥20(kg/m³);山墙采用100厚岩棉板，燃烧性能A级，导热系数不大于0.045W(m².K),容重不小于100(kg/m³);造型及线脚均采用苯板制作(遇防火隔离带除外),在100厚保温层基础上外外抹5mm(首层为15mm厚)厚聚合物抗裂砂浆压入一层(首层两层)墙角部位)。第二层网与第一层错缝铺贴。网布铺贴应平整，无褶皱.砂浆饱满度100%,严禁干搭接。岩棉防火隔离带采用纤维垂直墙面的岩棉条，导热系数不大于0.045W/(m².K),容重不小于100(kg/m³),燃烧性能A级，做法应符合JGJ289-2012《建筑外墙外保温防火隔离带技术规程》第防火隔离带应采用岩棉条，且300宽度上4)建筑高度24m及以下苯板部分辅助钴椎不少于4个/m²,建筑高度大于24m且小于等于50m的苯板部分辅助锚椎不少于6个/m²负出构件)在上述基础上增加2个/m²。进场后，施工单位应按规定取样复检。系统组成材料(保温板、胶9)外墙外保温应正常使用和维护，设计使用年限25年。小于2m,采用1.5厚自粘橡胶卷材封堵后在外部加设0.7厚镀锌钢1)外墙外保温系统施工严格执行外墙外保温工程技术标准质量验收规范》GB50204及《砌体结构工程施工质量验收规范》4)入口雨棚及通长挑檐上部应清理干净(住户私建阳台的，拆违后应清除板上私增构造层次),向泄(排)水口找1-2%坡，做1.5mm2)外墙外保温部分：外保温外侧的抹面胶(砂)浆中铺设耐碱玻纤网应平整无皱褶，砂浆饱满度100%,严禁干搭接；保温防护层厚度首层15mm,其他楼层墙雨水且防止抹灰收缩后弹出)。涂料涂抹前应先在抹面胶(砂)表干时间<2h;耐水性96h无异常；耐碱性48h无异常：透水性≤0.3/ml;抗泛盐碱性120h无异常。面漆性能应符合GB/T9755-2014级；耐温变性5次无异常；冻融循环30次拉伸粘结强度≥0.1MPa;粘结强度标准状态≥0.5MPa,浸水后≥0.3MPa,吸水性级，柔韧性1.室内饰面修缮2)粉刷材料必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制标准》3)扶手高度距踏步前缘0.9米，水平段大于0.5米时，扶手净高1.05米，栏杆垂直杆件净距不大于0.09米，防护栏行最薄弱处3.住宅单元门采用电子对讲保温防盗门，走廊或室外不采暖楼梯间)的外窗采用单框三获塑料窗(单柜承破塑钢窗);外门窗抗风压性能为3级：外门气密性不低于4级，外窗气密性能不低于6级；水密性能不低于5级：保温性能外窗传热一。其他1.结构构件采用Q235-B钢，其它焊接构件均采用Q235-应符合《GB/T5117》的规定；自动或半自动悍时，采用《GBa)钢材的屈服强度实测值与抗拉强度实测值的比值不应大于5.钢筋及钢材型号型号强度设计值HPB300(1级钢筋)钢筋强度设计值：fy=270N/mm2HRB335(II级钢筋)钢筋强度设计值：fy=300N/mm2HRB400(III级钢筋)钢筋强度设计值：fy=360N/mm2型钢、钢板：Q235B钢材强度设计值：f=215N/mm2型钢、钢板：Q345B钢材强度设计值：f=310N/mm2注：钢筋的强度标准值应具有不小于95%的保证小于7.5%3普通钢筋材料分项系数取值不应小于1.1,预应力筋材料分项系数取值不应小于1.2.经批准的施工组织设计及(专项)施工方案。三.监理工作流程7、隐蔽工程验收流程：8、工程变更处理流程：9、信息资料管理流程：12、见证取样管理流程：14、旁站工作管理流程：1、屋面工程层(找平层)→清理基层→制备粘接胶→处理复杂部位(或附加层)(2)施工方法： 泥重量的2.5%,即为一袋水泥(50kg)配用一袋胶粘剂(1.25kg)。其加入到27.5kg～32.5kg的水中(相当于水泥重量的55%～65%),泥重量的1.5%,即一袋水泥(50kg)配用一袋胶然后边搅拌边将其加入到27.5kg～32.5kg的水中(相当于水泥重量的55%～65%),搅拌均匀后逐渐加入剩余的水泥，边加水边搅拌，地下防水阴阳角、穿墙管等),的附加层，复杂部位的附加层用基层墙体清理→喷刷聚氨酯防潮底漆→喷涂第一遍聚氨酯保温材料(厚度控制在1cm左右)→继续分层喷施聚氨酯保温直至符合要求→检查聚氨酯保温层厚度→修整聚氨酯保温层厚度→刷界面剂→抹聚苯颗粒找平层→刮抹抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布→分部工程验收。A喷涂施工时的环境温度宜为10~40℃,风速应不大于5m/s(3级风),相对湿度应小于85%,雨天不得施工，如需施工须采取防护1234尺寸变化率(70℃×48h)≤56断裂延伸率789水蒸气透过率门联系解决。根据施工图纸按1:1比例放大样，经工长及有(2)放样允许偏差序号项目允许偏差B对角线差1mmC宽度、长度+1mm项目允许偏差号料零件外形尺寸1.0mm气割零件宽度、长度3.0mm切割面平整度0.05T且不大于2.0割纹深度0.2mm机械切割零件宽度、长度3.0mm边缘缺棱1.0mm边缘加工零件宽度、长度1.0mm1/3000且不大于2.0(3)下料、组对偏差名称极限偏差B、用固定器固定切割+1.0+2.0C、长度偏差+2.0+2.0(1)、放线安装前应根据现场屋面情况进行放线，这样有助于线示意图)。侧(CC1或DD1线)开始安装(示意图)。第一张瓦的安装最为重(5)安装三通瓦三通脊瓦安装在三面相交顶点，正、斜脊瓦安于50%。2).弹控制线3).挂基准线4).配制聚合物砂浆胶粘剂5).粘贴复合A级硬泡聚氨酯板6).安装胀塞套管7).抹底层抹面砂浆8).安装玻纤网(1)铺设玻纤网，将锚固钉(附垫片)压住玻纤网插入胀塞套9).抹面层抹面砂浆11).粉刷涂料法及质量保证由厂家负责。单块大于1.5平方米的玻璃和落地门、窗1.拼接要求：所有钢柱、钢梁均宜在钢结构构件厂采用机器自动放a.柱子和横梁的主材工厂拼接对接焊缝，应采用引弧板，应避免在b.截面各板件的主材拼接应避免在同一截面上发生，相距不小于4.焊接要求：(1)施焊时，应选择合理的焊接顺序、减小钢结构中(2)对角焊缝的悍脚尺寸hf(mm)不得小于1.5/(t为较厚悍件厚度),也不宜大于较薄悍件厚度的1.2倍。1.除锈--在制作前钢材表面应进行喷砂除锈处理，除锈等级要求主体外墙1/阳台外墙/(阳台底板)(3)涂饰底层涂料一遍(4)腻子满刮抹平(6)配套盘形塑料膨胀锚栓固定，有效锚固深度不小于40mm,塑料为15mm,以上各层厚度为5mm小于保温板面积的40%,(聚苯板阳台板底全面积粘贴)(100厚岩棉栓，扩压盘直径140,压网固定)(9)2041:2.5水泥砂浆找平(原有墙体无抹灰或抹灰拆除的有此层)(10)水泥基界面剂原胶一道(3)涂饰底层涂料一遍(4)腻子满刮抹平(6)配套盘形塑料膨胀锚栓固定，有效锚固深度不小于40mm,塑料为15mm,以上各层厚度为5mm(8)30厚B1级阻燃型聚苯板保温(9)配套胶粘剂粘贴(粘贴面积不得小于保温板面积的40%)(10)20厚1:2.5水泥砂浆找平(原有墙体无抹灰或抹灰拆除的有此(11)界面剂原胶一道抹灰层，DS15(1:3水泥)修补平整，向外找坡1%(4)腻