2026年KTV包房租赁合同协议

2026年KTV包房租赁合同协议甲方（出租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________地址：________________________________联系电话：____________________________统一社会信用代码/身份证号：____________乙方（承租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________地址：________________________________联系电话：____________________________统一社会信用代码/身份证号：____________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方包房事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于________________________（详细地址）的KTV包房，编号/名称为________________________（以下简称“租赁包房”）出租给乙方使用。租赁包房面积约为______平方米，具体设施包括但不限于：________________________（可列举主要设施，如麦克风、桌椅、空调、电视等）。第二条租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租赁期满，乙方如需续租，应提前______个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金及条款由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式1.租金标准：租赁包房的月租金为人民币______元整（大写：____________元整）。2.支付方式：租金按______支付，即每______月支付一次。首次租金应于______年______月______日前支付，后续租金应于每期开始前______日内支付。3.乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：开户行：________________________账户名称：________________________账号：________________________4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。第四条押金1.乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金，金额为人民币______元整（大写：____________元整）。2.押金主要用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，乙方结清所有应付款项（包括租金、水电费、维修费等），且租赁包房及其附属设施完好无损（正常损耗除外）的，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。3.如乙方有违约行为造成甲方损失的，甲方有权从押金中直接扣除，不足部分乙方应另行赔偿。第五条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.按合同约定按时交付租赁包房，并保证其对租赁包房拥有合法出租权。2.负责租赁包房主体结构及房屋产权相关的维修责任。非因乙方原因导致的租赁包房主体结构损坏，由甲方负责维修并承担费用。3.保证租赁包房符合国家消防安全、卫生等基本要求。4.有权监督乙方对租赁包房的使用情况，确保其符合合同约定和KTV的整体管理规定。5.负责提供租赁包房所需的水、电等基础市政配套设施的使用，并确保其正常运行。水、电费按实际用量计量，由乙方承担，具体结算方式为：每月______日抄录用量，于次月______日前支付上月费用。（二）乙方权利与义务1.按合同约定按时足额支付租金及其他应付款项。2.租赁包房仅能用于经营KTV包房服务或双方约定的合法活动，不得擅自改变用途，不得用于存放危险品、易燃易爆物品，不得进行违法活动。3.爱护并合理使用租赁包房及其附属设施，因乙方使用不当或人为原因造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。4.严格遵守甲方的各项管理规定，包括但不限于营业时间、噪音控制标准、安全管理制度等。5.负责租赁包房内的日常清洁卫生工作，或按月向甲方支付约定金额的清洁费。6.负责租赁包房内的经营活动中的一切安全责任，包括但不限于顾客安全、消防安全、治安管理责任等。乙方应自行购买相关保险，并将甲方列为附加被保险人（如有可能且甲方同意）。7.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁包房转租、转借给任何第三方使用。8.租赁期满或合同解除时，乙方应按约定时间将租赁包房及其附属设施完好交还甲方。交付时，双方应共同对租赁包房及其附属设施进行验收，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六条装修与改造1.乙方如需对租赁包房进行装修或改造，必须事先向甲方提交书面申请，详细说明装修内容、方案及预算，经甲方书面同意后方可实施。2.所有装修、改造工程必须符合国家相关法律法规及消防、安全规定，并承担所有费用。3.合同终止时，如甲方要求恢复原状，乙方应负责拆除所加装的设施，恢复租赁包房原状。因乙方装修造成的租赁包房结构或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七条维护与维修1.乙方应负责日常使用中租赁包房内部设施（非主体结构）的维护和保养。2.租赁包房主体结构或因乙方使用不当造成的设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。3.任何一方发现需要维修时，应立即通知对方。甲方应在收到通知后______日内进行维修。如甲方拖延维修给乙方造成损失的，应承担相应责任。乙方原因造成的损坏，由乙方负责维修。第八条违约责任除本合同已有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。1.甲方未按时交付租赁包房，每逾期一日，应按月租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.乙方擅自改变租赁包房结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，并要求乙方承担违约金______元整（大写：____________元整）。3.乙方擅自转租、转借租赁包房的，甲方有权单方面解除合同，收回租赁包房，并要求乙方承担违约金______元整（大写：____________元整），已收取的租金不予退还。4.乙方未按时支付租金或水、电等费用的，除按本合同第三条约定支付违约金外，甲方还有权单方面解除合同，收回租赁包房，并要求乙方承担违约责任。第九条不可抗力1.因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。第十条合同解除与终止1.除本合同另有约定外，经双方协商一致，可以解除本合同。2.出现本合同约定的解除条件时，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。3.租赁期满，合同自然终止。乙方如未续租，应在合同终止后______日内将租赁包房腾空并交还甲方。4.合同终止或解除后，双方应结清所有款项，并办理相关手续。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁包房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或按指定电话通知（以成功接通或留言视为送达）即视为有效送达。第十三条保密双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、客户资料、经营策略等）承担保密义务。此保密义务不因本合同的终止而失效。第十四条其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的所有条款均为实质性条款，任何一方对条款的修改均需经对方书面同意。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。4.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。