2026年银行网点租赁合同

2026年银行网点租赁合同

甲方（出租方）：名称：中国工商银行股份有限公司XX分行，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，联系方式：010-XXXXXXX。

乙方（承租方）：名称：XX科技有限公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，联系方式：021-XXXXXXX。

第一条合同标的

本合同标的为甲方将其合法拥有或租赁的位于XX省XX市XX区XX路XX号的银行网点（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业建筑面积为XX平方米，具体范围及附属设施以本合同附件一《租赁物业平面图》为准。

第二条合同期限

本合同租赁期限自2026年X月X日起至2027年X月X日止，共计一年。如需续租，乙方应在合同期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后签订续租合同。续租租金及条件由双方另行协商确定。

第三条计费标准/价格

本合同租金按年计算，人民币XX元整（大写：XX元整）。首期租金应于本合同签订之日起XX日内支付，其余各期租金应在每期开始前XX日内支付。支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方收款通知后XX日内将款项汇入甲方指定账户。甲方指定收款账户：开户行：XX银行XX支行，账户名称：中国工商银行股份有限公司XX分行，账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。逾期支付超过XX日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第四条甲方权利与义务

甲方有权按照本合同约定收取租金及各项费用，并监督乙方对租赁物业的使用情况是否符合本合同规定。甲方应保证租赁物业具备合法、完整的出租条件，并按时交付乙方使用。租赁期间，甲方应负责租赁物业的房产税、土地使用税等相关税费，但因乙方使用行为产生的税费由乙方承担。甲方有权在不影响乙方正常使用的前提下，对租赁物业进行必要的维修和保养，维修费用由甲方承担。如因甲方原因导致租赁物业无法正常使用，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。

第五条乙方权利与义务

乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用租赁物业，并享有租赁物业内部设施的正常使用权。乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，并保持租赁物业的清洁卫生及设施完好。乙方不得擅自改变租赁物业的结构及用途，如需进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。乙方应遵守国家及当地政府关于租赁物业使用的各项法律法规，因乙方原因造成的违法违规行为责任由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物业恢复原状或经甲方同意的改造状态，并按时交还。

第六条项目验收/交付标准

租赁物业交付时，甲方应向乙方提供《租赁物业验收单》，双方共同对租赁物业的面积、结构、设施设备等进行验收确认。验收合格后，乙方应在验收单上签字盖章，视为甲方已按约定交付租赁物业。如乙方在XX日内对租赁物业状况提出异议，甲方应予以核实并采取措施予以解决。交付时租赁物业应具备正常使用条件，包括但不限于水、电、网络等基础配套设施能够正常使用，乙方应立即开始使用并支付相应费用。

第七条保密条款

甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密信息包括但不限于双方财务数据、客户信息、租赁物业的技术参数等。本保密义务在本合同终止后仍然有效，直至保密信息进入公共领域为止。违反保密义务的一方应承担相应的法律责任并赔偿对方因此遭受的损失。

第八条违约责任

1.甲方未按约定交付租赁物业，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2.乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付未付租金总额XX%的违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付剩余租金及违约金。

3.乙方擅自改变租赁物业结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同。

4.因乙方原因造成租赁物业损坏或设施设备故障，乙方应负责修复或赔偿，费用由乙方承担。

5.任何一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币XX元整，并赔偿因此给对方造成的全部损失。

第九条不可抗力

1.因地震、火灾、战争等不可抗力事件导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。

2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度协商决定是否解除合同或暂时中止履行合同。

3.不可抗力影响消除后，双方应恢复履行合同，已发生的费用按实际损失承担。

第十条合同变更与解除

1.本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.发生本合同约定的违约情形，守约方有权书面通知违约方限期整改。逾期未整改或整改不符合约定的，守约方有权解除合同。

3.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

4.合同解除后，双方应妥善处理租赁物业及相关事宜，包括但不限于租金结算、财产返还等。

第十一条争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第十二条其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，但需满足以下条件：甲方已获得租赁物业的合法出租权，乙方已支付首期租金。

2.本合同一式XX份，甲方执XX份，乙方执XX份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

4.本合同附件构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

5.双方确认已仔细阅读并完全理解本合同所有条