2026年商铺拆迁租赁合同（1篇）

2026年商铺拆迁租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供商铺拆迁租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

1、乙方负责为甲方提供位于____市____区____街道____号的商铺拆迁租赁服务，包括但不限于拆迁补偿协商、租赁市场调研、租赁合同签订及履行等全流程服务。

2、乙方需根据当地拆迁政策及市场行情，协助甲方制定拆迁补偿方案，并全程参与补偿谈判，确保甲方合法权益得到保障。

3、乙方负责收集并分析周边商铺租赁市场信息，包括租金水平、租赁期限、客户需求等，为甲方提供租赁策略建议。

4、乙方协助甲方与意向承租方进行租赁谈判，包括租赁条款拟定、合同文本审核等，并全程跟进合同签订及履行过程。

5、乙方需提供拆迁租赁相关法律咨询，确保甲方在服务过程中符合法律法规要求。

二、服务方式

1、服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、服务地点：甲方商铺所在地及租赁市场相关场所。

3、服务方式：乙方采用线上线下相结合的方式提供服务，包括但不限于实地考察、信息收集、谈判协商、合同管理等。

4、乙方需配备至少____名专业人员负责本合同项下的服务，并确保人员具备相关资质及经验。

5、乙方应定期向甲方汇报服务进展，每月提供书面服务报告，内容包括但不限于拆迁补偿进展、租赁市场动态、客户反馈等。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供商铺相关证明文件，包括但不限于房产证、土地证、拆迁协议等，并确保文件真实有效。

2、甲方应积极配合乙方开展拆迁补偿协商及租赁市场调研工作，如实提供所需信息。

3、甲方应按照合同约定支付乙方服务费用，并按时提供支付凭证。

4、甲方有权对乙方提供的服务进行监督，如发现服务质量不符合合同约定，有权要求乙方限期整改。

5、若因甲方原因导致服务无法正常进行，甲方应承担相应责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备从事拆迁租赁服务的专业资质，并确保服务质量符合行业规范。

2、乙方需遵守相关法律法规，不得损害甲方合法权益，并承担因自身过错导致的一切法律责任。

3、乙方应全程参与拆迁补偿协商，维护甲方利益，确保补偿方案合理合法。

4、乙方负责租赁市场调研及客户开发工作，并积极促成租赁交易达成。

5、乙方应妥善保管甲方提供的商业秘密及个人信息，未经甲方同意不得泄露。

6、乙方如需转委托第三方提供服务，应事先征得甲方同意，并确保第三方具备相应资质。

四、服务费用及支付方式

1、服务费用总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整），包含拆迁补偿服务费、租赁市场调研费、合同签订费等所有服务项目。

2、支付方式：甲方应于合同签订后____日内支付____%的服务费，即人民币_______元；剩余____%的服务费，即人民币_______元，于服务期满后____日内支付。

3、乙方需向甲方开具正规发票，甲方凭发票进行费用报销。如乙方未能提供合规发票，甲方有权拒绝支付相关费用。

五、违约责任

1、若甲方未按合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部服务费用及违约金。

2、若乙方未能按合同约定提供服务，或服务质量不符合标准，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改或整改效果不佳，甲方有权解除合同并要求乙方退还部分或全部服务费用。

3、因乙方原因导致甲方在拆迁补偿或租赁交易中遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过合同总费用的____%。

4、任何一方无故单方解除合同，应向对方支付合同总费用____%的违约金。

六、争议解决

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2、诉讼期间，双方应积极配合法院审理，并承担各自诉讼费用。

七、其他事项

1、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期满后自动终止。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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