房租赠与合同协议书模板

甲方（赠与人）：

法定代表人：

住所：

联系方式：乙方（受赠人）：

法定代表人：

住所：

联系方式：鉴于：

1.甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权或合法出租权益。

2.甲方愿意将该房屋在一定期限内的房租赠与乙方，乙方同意接受该房租赠与。双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房租赠与标的1.房屋基本信息该房屋的具体地址为[房屋地址]，房屋产权证书编号为[证书编号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]。2.赠与房租范围甲方同意将该房屋自[起始日期]至[结束日期]期间的房租赠与乙方。若在赠与期间内，该房屋存在转租等情形，转租所产生的租金收益亦包含在赠与范围内。二、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）权利甲方有权在出现本合同约定的可撤销赠与的情形时，撤销对乙方的房租赠与。

甲方有权对该房屋的使用情况进行合理检查，但应提前通知乙方，且不得影响乙方对该房屋正常的使用或出租。

若因乙方的不当行为导致该房屋受损，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。（2）义务甲方应确保其对该房屋拥有合法的出租权益或所有权，保证该房屋不存在任何权利瑕疵或争议，不会影响乙方对赠与房租的合法获取。

甲方应在本合同签订后，及时将该房屋已有的租赁信息（包括但不限于承租人信息、租赁合同内容、租金支付情况等）如实告知乙方。

若在赠与期间内，需要办理与房租相关的手续（如开具租金发票等），甲方应积极配合乙方。2.乙方权利与义务（1）权利乙方有权在赠与期间内按照本合同的约定收取该房屋的房租。

若在赠与期间内，该房屋的承租人违反租赁合同约定，乙方有权以自己的名义采取相应的法律措施维护自身权益，但应及时通知甲方。

乙方有权对该房屋进行合理的管理和使用，但不得损害该房屋的主体结构和正常使用功能。（2）义务乙方应按照相关法律法规和租赁合同的约定，妥善处理与该房屋承租人的关系，不得利用赠与的房租进行违法违规活动。

若乙方在收取房租过程中，发现该房屋存在任何问题（如质量问题、安全隐患等），应及时通知甲方。

乙方不得擅自将赠与的房租权益转让给第三方，除非经过甲方书面同意。三、房租的支付与收取1.支付方式若该房屋存在承租人，且承租人按照租赁合同约定向甲方支付房租的，甲方应在收到房租后的[X]个工作日内，将相应的房租款项转账至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账号：[账号]

户名：[户名]若乙方直接与承租人签订租赁合同并收取房租，甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方能够顺利收取房租。2.支付时间在符合上述支付方式的前提下，甲方应按照本合同约定的时间节点及时支付房租。若甲方逾期支付，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向乙方支付违约金。3.房租调整若在赠与期间内，由于市场行情变化等合理原因需要调整房租，双方应协商一致，并签订书面协议对调整后的房租金额及支付方式等进行明确约定。四、赠与的撤销1.法定撤销情形若乙方有下列情形之一的，甲方有权撤销对乙方的房租赠与：（1）严重侵害甲方或者甲方近亲属的合法权益；（2）对甲方有扶养义务而不履行；（3）不履行本合同约定的义务。甲方行使撤销权的，应自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。2.任意撤销情形在赠与的房租尚未实际交付给乙方之前，甲方可以随时撤销赠与，但应提前[X]日书面通知乙方。3.撤销程序甲方撤销赠与的，应向乙方发出书面撤销通知，通知中应明确撤销的原因和时间。自乙方收到该通知之日起，本合同项下的房租赠与即行撤销。乙方应自收到撤销通知之日起[X]个工作日内，将已收取的超出撤销后应得部分的房租返还给甲方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同的约定向乙方支付房租，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方一次性支付本合同项下剩余未支付的房租以及违约金。

若甲方因故意或重大过失导致该房屋存在权利瑕疵，影响乙方正常收取房租的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房租损失、律师费、差旅费等。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定的义务，如擅自转让房租权益、未妥善处理与承租人的关系等，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金[X]元等。

若乙方未按照本合同约定将已收取的超出撤销后应得部分的房租返还给甲方，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。六、保密条款1.保密内容双方应对在本合同签订、履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，包括但不限于房屋租赁信息、财务信息、客户信息等。2.保密期限保密期限为自本合同生效之日起[X]年。在保密期限内，双方不得向任何第三方披露上述保密信息，除非经过对方书面同意或根据法律法规的规定必须披露。3.违约责任若一方违反保密条款的约定，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，除双方有争议的部分外，本合同的其他部分应继续履行。八、合同的变更与解除1.合同变更经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的内容。变更后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同解除（1）协商解除双方经协商一致，可以书面形式解除本合同。（2）法定解除若发生不可抗力等不可预见、不可避免且不能克服的事件，导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方均有权解除本合同，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。

若一方严重违反本合同的约定，导致合同目的无法实现的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。九、其他条款1.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.通知与送达双方之间的通知、文件等应采用书面形式，并通过以下方式送达：（1）专人递送：以收件人签收之日为送达日期；（2）挂号信或特快专递：以邮件寄出后[X]日视为送达；（3）电子邮件：以电子邮件发送成功之日视为送达，