农村财产分割合同协议书模板

甲方（财产共有人）：

姓名：

性别：

身份证号：

联系地址：

联系电话：乙方（财产共有人）：

姓名：

性别：

身份证号：

联系地址：

联系电话：丙方（如有其他共有人，依次列出）：

姓名：

性别：

身份证号：

联系地址：

联系电话：鉴于：

各方系[具体亲属关系，如父母子女、兄弟姐妹等]，共同拥有位于[农村具体地址]的相关农村财产。为了明确各方对该农村财产的权利和义务，避免日后因财产问题产生纠纷，经友好协商，依据相关法律法规，达成如下财产分割协议。一、财产范围界定1.土地承包经营权（1）各方共同拥有位于[农村具体地块名称及四至范围]的[X]亩耕地的土地承包经营权，该土地承包经营权证编号为[具体编号]。

（2）还包括位于[另一地块具体信息]的[X]亩林地的承包经营权，林权证编号为[具体编号]。2.农村房屋（1）位于[房屋具体地址]的一处农村自建房，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混、土木等]，该房屋宅基地使用证编号为[具体编号]。

（2）附属的猪圈、牛棚等附属设施也包含在本次分割财产范围内。3.其他生产生活资料（1）农业生产工具，包括[列举具体工具名称，如拖拉机、收割机等]。

（2）生活资料，如家具、家电等（具体清单见附件一）。二、财产分割方式1.土地承包经营权分割（1）甲方分得位于[具体地块及亩数]的耕地承包经营权，自本协议生效之日起，该地块的经营、收益等相关权益归甲方所有，甲方需自行承担该地块的农业税费、土地流转等相关事宜。

（2）乙方分得位于[具体地块及亩数]的耕地承包经营权，乙方享有该地块的自主经营决策权，可根据市场需求和自身情况进行种植、养殖等生产活动。

（3）林地的分割按照林种、地势等因素进行，甲方分得位于[具体林地位置及面积]的林地承包经营权，主要用于种植[具体树种]；乙方分得位于[具体林地位置及面积]的林地承包经营权，用于发展林下经济或其他林业经营活动。各方在经营林地过程中，需遵守国家有关林业管理的法律法规。2.农村房屋分割（1）经评估，该农村自建房总价值为[X]元。甲方获得房屋的[具体部分，如东厢房、正房等]，价值为[X]元；乙方获得房屋的[具体部分，如西厢房、偏房等]，价值为[X]元。

（2）对于房屋的附属设施，猪圈归甲方使用和管理，牛棚归乙方使用和管理。各方在使用过程中，需负责对附属设施进行维护和修缮，确保其正常使用。3.其他生产生活资料分割（1）农业生产工具中的拖拉机归甲方所有，甲方需负责对其进行保养和维修，保证其正常运行；收割机归乙方所有，乙方在使用过程中如出现故障，自行承担维修费用。

（2）生活资料按照附件一的清单进行分割，清单中明确归甲方所有的物品，乙方不得擅自占用；归乙方所有的物品，甲方也应予以尊重。三、财产交付与过户1.土地承包经营权交付（1）本协议生效后[X]日内，各方应相互配合，到当地农村土地承包管理部门办理土地承包经营权变更登记手续。甲方应协助乙方提供办理变更登记所需的相关资料，如身份证、土地承包经营权证原件等。

（2）在办理变更登记手续过程中产生的费用，由获得相应土地承包经营权的一方承担。2.农村房屋交付与过户（1）自本协议生效之日起[X]日内，甲方应将其分得房屋部分的钥匙等交付给乙方，乙方应将其分得房屋部分的相关物品搬离甲方分得的区域。双方应进行房屋交接验收，确保房屋及附属设施的完好。

（2）对于需要办理房屋产权过户手续的，各方应在[具体时间节点]前，共同到当地房地产管理部门办理过户手续。办理过户手续所需的税费等费用，按照国家相关规定由各方各自承担。3.其他生产生活资料交付（1）农业生产工具和生活资料应在本协议生效后[X]日内完成交付。交付时，双方应进行清点核对，确保物品的数量和质量与协议约定一致。

（2）如在交付过程中发现物品有损坏、缺失等情况，责任方应负责修复或赔偿。四、违约责任1.土地承包经营权违约（1）若一方未按照本协议约定配合办理土地承包经营权变更登记手续，每逾期一日，应向对方支付[X]元的违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担因此造成的全部损失，包括但不限于可得利益损失。

（2）一方擅自变更、转让其分得的土地承包经营权，未经对方书面同意的，该转让行为无效，违约方应向对方支付土地承包经营权评估价值[X]%的违约金，并恢复土地承包经营权的原状。2.农村房屋违约（1）若一方未按照约定时间交付房屋或办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋评估价值的[X]‰向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权要求违约方继续履行合同，并承担因逾期造成的租金损失等费用。

（2）一方对分得房屋进行擅自改造、拆除等行为，影响房屋整体结构安全或损害对方利益的，应立即停止侵权行为，并恢复房屋原状，同时向对方支付房屋评估价值[X]%的违约金。3.其他生产生活资料违约（1）若一方未按照约定交付生产生活资料，每逾期一日，应按照物品评估价值的[X]‰向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权要求违约方交付物品或赔偿相应的物品价值。

（2）交付的生产生活资料与协议约定不符的，违约方应负责更换符合约定的物品或按照物品差价进行赔偿。五、争议解决1.协商解决各方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生之日起[X]日内进行，协商过程中各方应保持冷静、理性，积极寻求解决方案。2.仲裁或诉讼（1）若协商不成，任何一方均有权向本协议签订地有管辖权的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均具有约束力。

（2）各方也可选择向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，各方应遵守诉讼程序和法院的各项规定，积极提供证据，配合法院的审理工作。六、协议生效与变更1.协议生效（1）本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，各方各执一份，具有同等法律效力。

（2）本协议生效后，各方应严格按照协议约定履行各自的义务，不得擅自变更或解除协议。2.协议变更（1）如因不可抗力、国家政策调整等客观原因需要变更本协议的，各方应协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本协议具有同等法律效力。

（2）未经各方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的内容。七、保密条款1.保密内容（1）各方应对在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。保密信息包括但不限于土地承包经营权的相关数据、房屋评估价值、生产生活资料的来源及成本等。2.保密期限（1）保密期限为自本协议生效之日起[X]年。在保密期限内，各方不得向任何第三方披露保密信息。3.违约责任（1）若一方违反保密条款，应向对方支付[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于经济损失、声誉损失等。八、其他条款1.通知与送达（1）各方之间的通知、文件等应以书面形式送达。送达地址以本协议中各方预留的联系地址为准。

（2）若一方变更送达地址，应提前[X]日书面通知对方，否则仍以原地址为送达地址。通过邮政特快专递送达的，以签