2026年田地转租合同（1篇）

2026年田地转租合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方转租田地进行事宜协商一致，订立合同如下：

一、转租标的物

1、甲方将其合法拥有的位于__________________的田地转租给乙方使用。该田地总面积为______亩，具体四至范围包括：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

2、甲方保证其对转租田地拥有合法的所有权或使用权，并已取得所有必要的相关批准手续。甲方应向乙方提供土地权属证明文件复印件，并在合同签订后3日内完成土地使用权的变更登记手续。

3、该田地现状为__________________（如：旱地、水田、已平整、未平整等），地上附着物包括__________________（如：农舍、树木、灌溉设施等），甲方应保证乙方接手时的土地状况与提供的描述一致。

二、转租期限

1、本合同项下的田地转租期限为______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、转租期满后，如乙方希望继续承租，应在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出续租申请，经甲方同意后另行签订转租合同。

3、如甲方在同一时间段内需收回该田地进行其他用途，应提前______个月书面通知乙方，并优先给予乙方同等条件的续租机会。

三、转租租金及支付方式

1、本合同项下的田地转租租金为每月______元/亩，每年租金总额为______元（大写：人民币______元整）。

2、租金支付方式为：乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定账户，账号为__________________，开户行为__________________。

3、甲方应在收到租金后______日内向乙方开具正规发票。如甲方未能按时开具发票，乙方有权要求甲方延迟支付租金。

4、转租租金包含但不限于土地使用费、相关税费及甲方应承担的与土地使用相关的一切费用。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权监督乙方按照合同约定使用转租田地，确保乙方不擅自改变土地用途，不得用于非农业经营或建设永久性建筑物。

2、甲方应保证乙方在租赁期间对转租田地享有合法、连续的使用权，并配合乙方办理相关证照变更手续。

3、甲方应保证转租田地不存在任何权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担违约责任。

4、甲方应负责处理与土地所有权人或相关政府部门之间的所有关系，并保证乙方不因此受到任何损失。

5、甲方应保证乙方在租赁期间享有充分的灌溉、排水等农业生产条件，如因甲方原因导致灌溉设施损坏或中断，甲方应负责维修或赔偿。

6、如甲方需临时使用部分转租田地，应提前______天书面通知乙方，并按实际使用面积支付相应租金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定的用途使用转租田地，进行农业生产或经营活动。

2、乙方应按照合同约定按时足额支付租金，并承担因使用土地产生的所有费用（如灌溉费、土地改良费等）。

3、乙方应合理利用转租田地，不得进行破坏性耕作或污染土壤，并应采取有效措施防止水土流失。

4、乙方在租赁期间不得擅自改变土地原有地貌或建设永久性建筑物，如需建设临时性设施，应事先征得甲方书面同意。

5、乙方应负责转租田地范围内的所有安全生产责任，包括但不限于农业机械使用安全、农药使用安全等。

6、乙方应妥善保管与土地使用相关的所有设施和设备，如因乙方原因导致设施损坏或丢失，应负责赔偿。

7、乙方应积极配合甲方处理与土地所有权人或相关政府部门之间的所有关系，并承担因此产生的一切费用。

五、土地使用及改良

1、乙方在租赁期间有权对转租田地进行必要的改良和投入，如增加灌溉设施、改良土壤等，但相关费用由乙方承担。

2、租赁期满后，如乙方对土地进行了永久性改良，在同等条件下，甲方应优先允许乙方继续承租该田地。

3、乙方不得在转租田地范围内进行任何违法活动，如非法采矿、采砂、排污等，如因乙方违法活动导致土地污染或无法耕种，乙方应负责治理并赔偿甲方损失。

六、违约责任

1、若甲方无故提前收回转租田地，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金；如甲方因自身原因导致乙方无法继续使用土地，还应赔偿乙方因此遭受的所有损失。

2、若乙方无故提前终止本合同，应向甲方支付相当于______个月租金的违约金；如乙方擅自改变土地用途或进行破坏性耕作，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3、若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；如逾期超过______个月，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失。

4、因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

5、任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：