2026年协议合资购房合同（1篇）

2026年协议合资购房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就甲乙双方共同出资购买房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、合作背景及房产信息

甲乙双方基于对房产市场的共同认可及投资理财需求，决定以合资方式购买位于__________________（具体地址）的房产，该房产建筑面积为_______平方米，产权性质为_______（如商品房、经济适用房等），产权证号为_______。甲乙双方经协商确定，以共同出资方式完成该房产的购买，并共享房产权益。

二、出资方式及比例

1、房产总价款为人民币_______元（大写：__________________元整），其中首付款为人民币_______元，剩余贷款金额为人民币_______元。

2、甲乙双方同意按以下比例出资：

（1）甲方出资比例为_______%，出资金额为人民币_______元（大写：__________________元整），其中首付款_______元，贷款部分_______元。

（2）乙方出资比例为_______%，出资金额为人民币_______元（大写：__________________元整），其中首付款_______元，贷款部分_______元。

3、首付款支付方式：甲乙双方应于本合同签订之日起_______日内，将各自应支付的首付款汇入指定银行账户，账户名称：__________________，账号：__________________。乙方负责办理贷款相关手续，贷款审批通过后，甲乙双方应共同前往房产交易中心办理过户手续。

三、房产归属及权益分配

1、房产所有权归甲乙双方共同所有，双方按出资比例享有房产所有权及相应权益。

2、房产交付使用后，甲乙双方应共同制定房屋使用管理制度，明确各自的权利义务，确保房屋合理使用及保值增值。

3、房屋出租或出售时，甲乙双方应协商一致，按出资比例分享收益。如一方擅自处置房产，另一方有权要求其承担相应责任。

四、贷款及还款责任

1、房产贷款部分由乙方负责申请，甲乙双方共同承担还款责任。贷款利率按_______（如央行基准利率、固定利率等）执行。

2、还款方式为_______（如等额本息、等额本金等），每月还款日为_______，甲乙双方应于还款日前将各自应承担的还款金额汇入指定银行账户，账户名称：__________________，账号：__________________。

3、如乙方无法按时还款，甲方有权代为偿还贷款，乙方应向甲方支付代偿部分_______%的违约金。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按出资比例享有房产收益，并有权监督房产使用情况。

2、甲方应按时足额支付应出资部分，如逾期支付，应向乙方支付_______%的违约金。

3、甲方应配合乙方办理贷款及过户手续，并承担相应税费。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方负责办理贷款申请及房产过户手续，并确保手续合法合规。

2、乙方应按时足额支付应出资部分，如逾期支付，应向甲方支付_______%的违约金。

3、乙方应负责房产的日常维护及管理，如发生维修费用，按出资比例分摊。

六、违约责任

1、任何一方违反本合同约定，应承担相应违约责任，并赔偿由此造成的损失。

2、如因一方原因导致贷款逾期或房产无法过户，该方应承担全部责任，并支付违约金人民币_______元（大写：__________________元整）。

3、本合同签订后，如任何一方单方解除合同，应向对方支付违约金人民币_______元（大写：__________________元整），并承担由此造成的损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式陆份，甲乙双方各执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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