江苏省教育设施代建管理合同

江苏省教育设施代建管理合同双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及江苏省相关法律法规，就江苏省教育设施代建管理项目事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条项目概况本合同项目名称为：[项目具体名称]，项目位于江苏省[市、区、县][具体地址]。项目建设规模约为[建筑面积]平方米，占地面积[占地面积]平方米，容积率为[容积率]。项目建设内容主要包括[教学楼、图书馆、体育馆等]。项目建设标准应符合国家及江苏省相关标准和规范。项目总投资估算为人民币[总投资估算]元。项目计划开工日期为[开工日期]，计划竣工日期为[竣工日期]，总工期为[总工期]天。第二条代建范围及内容代建方根据建设方要求，负责本项目的代建管理工作，代建范围包括但不限于以下内容：1.代为办理项目前期工作，包括但不限于编制项目可行性研究报告、项目建议书（如需），协助获取土地使用权，办理项目相关审批手续等。2.代为组织实施项目设计工作，包括但不限于组织方案设计、选择设计单位、审查初步设计、审核施工图设计等。3.代为组织实施项目施工招标工作，包括但不限于编制招标文件、发布招标公告、组织开标、评标、定标等。4.代为实施项目施工管理，包括但不限于审核施工组织设计、监督施工进度、检查工程质量、监督施工安全、管理施工合同、控制项目成本等。5.代为组织项目竣工验收，包括但不限于编制竣工验收报告、准备竣工验收资料、组织竣工验收、办理竣工验收备案等。第三条双方权利和义务3.1建设方权利和义务3.1.1建设方有权对代建方的代建工作进行监督和管理，有权审核代建方提交的各类文件和报告，有权要求代建方按照合同约定履行义务。3.1.2建设方应向代建方提供项目所需的相关资料和条件，包括但不限于项目批准文件、土地使用证明、设计要求等。3.1.3建设方应按照合同约定按时支付代建费用。3.1.4建设方应积极配合代建方进行项目管理工作。3.2代建方权利和义务3.2.1代建方有权按照合同约定收取代建费用。3.2.2代建方有权要求建设方提供必要的项目资料和条件。3.2.3代建方应按照合同约定履行代建职责，确保项目质量、进度和安全。3.2.4代建方应按时向建设方提交项目前期工作文件、设计文件、招标文件、施工管理文件、竣工验收报告等。3.2.5代建方应积极配合建设方进行项目管理工作。第四条代建费用及支付方式4.1代建费用包括代建服务费、管理费、利润等。4.2代建服务费按照项目总投资的[百分比]%计算，共计人民币[代建服务费金额]元。4.3管理费按照代建服务费金额的[百分比]%计算，共计人民币[管理费金额]元。4.4利润按照代建服务费金额的[百分比]%计算，共计人民币[利润金额]元。4.5代建费用总计为人民币[代建费用总计]元。4.6代建费用支付方式如下：(1)合同签订后[天数]日内，建设方支付代建费用总额的[百分比]%，即人民币[首付款金额]元。(2)项目完成[阶段]后[天数]日内，建设方支付代建费用总额的[百分比]%，即人民币[第二付款金额]元。(3)项目竣工验收合格后[天数]日内，建设方支付代建费用总额的[百分比]%，即人民币[尾款金额]元。第五条项目管理5.1代建方采用全过程项目管理模式对项目进行管理。5.2代建方成立项目管理机构，并指定项目负责人，负责项目的日常管理工作。5.3代建方建立项目管理制度，包括项目例会制度、项目报告制度、项目档案管理制度等。第六条质量管理6.1项目质量应符合国家及江苏省相关标准和规范。6.2代建方对项目质量负全面管理责任，建设方对项目质量负最终责任。6.3代建方应定期组织质量检查，并配合建设方进行质量验收。第七条进度管理7.1代建方应编制项目总体进度计划和各阶段进度计划，并报建设方审核。7.2代建方应定期召开进度协调会，并定期向建设方报告项目进度。7.3如项目进度需要调整，应经双方协商一致，并签订书面协议。第八条安全管理8.1代建方和建设方对项目安全负共同责任。8.2代建方应建立安全管理制度，并采取安全措施，确保项目施工安全。8.3代建方应定期进行安全检查，并及时消除安全隐患。第九条风险管理9.1双方应识别项目可能存在的风险，并制定风险应对措施。9.2代建方应采取风险转移、风险减轻等措施，降低项目风险。第十条纠纷解决10.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效及终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同在项目竣工验收合格，双方履行完合同义务后终止。第十二条附件12.1项目可行性研究报告12.2项目建议书（如需）12.3设计文件12.4施工招标文件12.5项目进度计划12.6项目质量管理计划12.7项目安全管