西安市房产抵押合同解除与续签合同

西安市房产抵押合同解除与续签合同甲方（抵押权人）：_________________________（贷款银行全称）法定代表人/授权代表：_____________________地址：____________________________________联系电话：________________________________乙方（抵押人）：_________________________法定代表人/负责人：_____________________地址：____________________________________联系电话：________________________________丙方（借款人）：_________________________法定代表人/负责人：_____________________地址：____________________________________联系电话：________________________________根据甲、乙、丙三方于______年______月______日签订的编号为_____________的《西安市房产抵押合同》（以下简称“原合同”），现经三方协商一致，就原合同项下抵押关系的解除或续签事宜，达成如下协议：第一条基本情况1.1本协议基于原合同第____条至第____条的约定。1.2涉及抵押的房产基本情况：*房产地址：____________________________________________________*房产权利人：乙方*房产证号/不动产权证号：_________________________*房产价值：人民币_________________________元（大写：____________________）第二条解除或续签选择2.1三方经协商一致，选择【解除原合同项下抵押关系】或【续签原合同项下抵押关系】，请选择并填写：_________________________（选择“解除”或“续签”）。2.2若选择解除，则依据以下约定执行：*解除事由：□借款人已按原合同约定清偿全部债务；□三方协商一致同意解除；□原合同约定的解除条件已成就；□其他：_________________________。*解除生效条件：经甲方书面通知乙方并送达丙方后______日内，丙方未提出异议，视为解除生效。2.3若选择续签，则依据以下约定执行：*续签期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。*利率：采用______利率（固定/浮动），具体为______%。*还款方式：□等额本息；□等额本金；□其他：_________________________。*续签条件：丙方信用记录良好，无重大违约行为，原合同项下债务未逾期。第三条抵押权/抵押物的处理3.1若选择解除：*自本协议项下解除生效之日起，甲方对上述房产不再享有抵押权。*乙方负责在本协议解除生效后______日内，持本协议及相关文件向不动产登记机构申请办理抵押登记注销手续。办理产生的登记费、评估费（如需）等一切费用由乙方承担。*甲方应在收到乙方办理完毕的注销登记证明文件后______日内，向乙方返还原合同项下抵押担保的相关文件。*抵押关系解除后，该房产的占有、使用、处置等权利完全归乙方所有，甲方不得再以任何理由干涉。3.2若选择续签：*乙方继续保证该房产作为本次续签抵押合同项下的抵押物。*甲方有权对抵押物进行必要的检查、监督，但不得随意侵占或损坏。*若续签期间房产发生权属变更，乙方应在______日内通知甲方，并保证变更后的房产权利不设任何权利负担，或另行办理抵押登记。第四条手续办理与费用4.1若选择解除，乙方应在约定时间内完成抵押注销登记，并承担全部费用。甲方负责配合提供相关文件。4.2若选择续签，原合同项下未到期的还款义务由丙方继续履行。续签后产生的评估、登记等费用由丙方承担。第五条违约责任5.1若选择解除，任何一方违反本协议第二条约定的解除条件或程序，应承担相应违约责任，赔偿由此给对方造成的损失。5.2若选择续签，丙方违反续签条件或原合同约定，甲方有权解除续签协议或采取其他法律措施，丙方应承担违约责任。甲方无正当理由拒绝丙方在满足续签条件时提出的续签请求，应承担相应责任。第六条通知与送达6.1本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达至本协议首部列明的地址或指定联系人。6.2任何一方变更联系方式或地址，应提前______日书面通知其他方。第七条争议解决7.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【甲方所在地/房产所在地】有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本协议构成三方就本协议标的事项所达成的完整协议，取代此前任何口头或书面的约定。8.2本协议的任何修改、补充，均须经三方书面同意。8.3本协议未尽事宜，依照原合同约定及国家相关法律法规执行。8.4本协议自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。8.5本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，丙方执______份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：_________________________法定代表人/授权代表（签字）：_________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：_____________