房产出售分割合同协议书模板

甲方（出售方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：乙方（购买方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：鉴于：

1.甲方拥有位于[具体房产地址]的房产（以下简称“该房产”），该房产的房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。

2.甲方拟出售该房产，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，就该房产的出售分割事宜达成如下协议。一、房产基本情况1.房产位置该房产位于[详细地址]，具体坐落于[小区名称][栋号][单元号][房号]。2.房产面积该房产建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房产现状该房产目前的使用情况为[自住/出租等]，装修情况为[毛坯/精装修等]，附属设施包括[列举附属设施，如家具、电器等]。二、出售价格及付款方式1.出售价格双方协商一致，该房产的出售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式（1）乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔购房款时抵作购房款。

（2）乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（3）剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理房产过户手续当日支付给甲方。3.付款账户甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账号：[账号号码]

户名：[开户人姓名]三、房产交付1.交付时间甲方应在乙方支付全部购房款后的[X]日内，将该房产交付给乙方。2.交付标准甲方交付该房产时，应保证房产符合以下标准：

（1）房产及其附属设施完好无损，能够正常使用。

（2）结清该房产交付前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。

（3）向乙方提供该房产的相关证件和资料，包括房屋所有权证、土地使用权证、购房合同等。3.交付手续双方应在房产交付时，共同签署房产交付确认书，确认房产的交付情况。四、房产过户1.过户手续办理双方应在本协议签订后的[X]日内，共同到房地产管理部门办理该房产的过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。2.甲方协助义务甲方应积极协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户手续所需的相关证件和资料，并配合乙方到相关部门办理手续。3.过户时间双方应在[具体日期]前完成该房产的过户手续。如因不可抗力或其他非双方原因导致过户手续无法在上述时间内完成，双方应协商解决。五、房产分割1.分割方式双方同意按照以下方式对该房产进行分割：[具体分割方式，如按面积分割、按价值分割等]。2.分割后权益分割后，双方各自享有分割部分的房产权益，包括但不限于占有、使用、收益和处分的权利。3.分割手续办理双方应在办理房产过户手续时，同时办理房产分割手续，将分割后的房产权益登记在各自名下。六、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未能按照本协议约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。

（2）若甲方隐瞒该房产的真实情况，导致乙方在购买该房产后遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任（1）若乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。

（2）若乙方在办理房产过户手续过程中，未能按照相关规定提供必要的证件和资料，导致过户手续无法办理的，乙方应承担相应的责任。七、争议解决1.协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.保密条款双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。3.通知条款双方在本协议中预留的联系地址和联系电话为双方有效的通知地址和联系方式。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。否则，由此导致的通知延误等后果由未通知方承担。4.协议变更与补充本协议的任何变更或补充均需双方协商一致，并签订书面协议。甲