建筑工程清包合同

建筑工程清包合同甲方（发包方）：[甲方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[甲方详细地址]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]乙方（承包方）：[乙方全称或姓名]法定代表人/授权代表：[姓名]（如适用）地址：[乙方详细地址]联系电话：[乙方联系电话]身份证号码：[乙方个人身份证号码]（如适用）统一社会信用代码/营业执照号码：[乙方统一社会信用代码或营业执照号码]（如适用）根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方进行下列建筑工程清包作业事宜，达成如下协议：第一条项目概况1.1工程名称：[项目具体名称]1.2工程地点：[项目详细地址]1.3工程范围和内容：乙方根据甲方要求，负责[项目具体地址]的[具体建筑或部位，如：某住宅楼X层]的以下清包作业：(1)墙体砌筑：包括但不限于内墙、隔墙的砌体工程，采用[具体砖种或砌块类型]砌筑，按照[相关规范名称及编号]要求进行。(2)墙面抹灰：包括内墙、顶棚的基层处理及面层抹灰，采用[具体砂浆类型]抹灰，达到[相关质量标准]要求。(3)墙面涂料：在抹灰面层完成后，进行室内墙面涂料施工，具体涂料品牌、型号由甲方指定，乙方按甲方要求施工。(4)地面铺贴：在指定区域进行地面瓷砖/地砖铺贴，采用[具体瓷砖类型]铺贴，达到[相关质量标准]要求。(5)门窗安装：负责[具体门窗类型，如：室内木门、铝合金窗]的安装工作，包括门框、窗框安装及门扇、窗扇的安装，安装必须牢固，符合使用要求。不包括门窗的制作和五金配件的最终选择权。(6)水电管线敷设：负责[指定区域，如：厨房、卫生间]内的水电管线沿墙、顶面敷设，使用[指定电线规格、水管材质]，套管敷设，符合相关安全规范，但不包括水电设备的安装、调试及配电箱内接线。(7)防水工程：负责[指定部位，如：卫生间、阳台]的地面及墙面防水层施工，采用[具体防水材料品牌、型号]，达到[相关质量标准]要求。乙方承包范围不包括但不限于：结构施工、基础工程、大型机械设备的租赁与操作、设计变更、甲方供应材料（除本合同约定外）的采购、运输、保管、装饰材料的具体品牌型号最终选择权、项目整体现场管理协调、垃圾清运（除非另有约定）、工程竣工验收前的成品保护（非乙方施工原因造成的损坏）、因甲方原因导致的工程返工等。1.4工程规模：总建筑面积约[面积]平方米，具体以实际完成并经甲方确认的工程量为准。第二条合同价款与支付2.1合同价款类型：固定总价。2.2合同总价款：人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整）。2.3货币单位：人民币。2.4合同价款包含内容：乙方按照本合同第一条约定的范围和内容完成全部清包作业所发生的全部人工费用、施工工具使用费、安全措施费、以及乙方施工人员意外伤害保险费等乙方自身应承担的费用。2.5支付方式：(1)预付款：合同签订后[天数]日内，甲方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元，作为预付款。甲方支付预付款后，乙方方可正式开始施工。(2)进度款：乙方完成合同约定工作量的[百分比]%（约折合人民币[金额]元）后，通知甲方验收，验收合格后[天数]日内，甲方支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元；完成合同约定工作量的[百分比]%（约折合人民币[金额]元）后，通知甲方验收，验收合格后[天数]日内，甲方支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元；剩余工程量完成并通过最终竣工验收合格后[天数]日内，甲方支付至合同总价款扣除质保金后的[百分比]%，即人民币[金额]元。(3)质保金：合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元，作为工程质量保证金（质保金）。质保期满且无质量问题，甲方在收到乙方质保金返还申请及相关证明文件后[天数]日内，将质保金无息返还给乙方。(4)支付账户：甲方应将工程款支付至乙方以下指定银行账户：开户行：[乙方开户银行名称]账户名称：[乙方账户名]账号：[乙方银行账号](5)支付前提：甲方每次支付进度款前，乙方应向甲方提供等额的、符合要求的发票或收据。第三条工程期限与进度3.1开工日期：[具体日期]年[具体月份]月[具体日期]日。3.2竣工日期：[具体日期]年[具体月份]月[具体日期]日。3.3总工期：自开工日期起[天数]日历天。3.4工期延误：(1)因甲方原因（如未按时提供图纸、场地、材料等）导致工期延误，经乙方书面提出并甲方确认后，工期相应顺延，甲方仍应按原约定比例支付已完成工程的进度款。(2)因乙方原因（如管理不善、人员不足、技术能力问题等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，向甲方支付每日合同总价款[百分比]%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。(3)遭遇不可抗力事件，导致工期延误，双方应协商决定工期顺延时间，乙方可免于承担工期延误责任。(4)任何一方要求变更设计或工程内容，导致工期延误，由提出方承担相应责任并顺延工期。第四条材料与设备4.1材料供应：本合同第一条约定的所有工程所需材料（包括但不限于砖、水泥、沙、石、涂料、地砖、门窗、电线、水管、防水材料、砂浆、腻子等）均由甲方负责采购、供应，并自行承担所有采购、运输、卸货、仓储及保管费用。甲方应至少在需要材料进场前[天数]日，向乙方提供详细的《材料供应清单》，清单应包括材料名称、规格型号、品牌（或质量要求）、数量、预计进场时间及送达地点。4.2材料质量：甲方保证所供应的所有材料符合国家及地方相关产品质量标准和设计要求，能够满足合同约定的工程质量标准。如因甲方供应的材料质量问题导致工程质量不合格、返工或造成其他损失，均由甲方承担全部责任，乙方不承担任何责任，且甲方还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。4.3材料检验：乙方有权对甲方供应的材料进行抽样检验或共同检验。检验费用由[约定由甲方或乙方承担]，检验结果作为判断材料质量的依据。如检验不合格，甲方应立即更换合格材料并承担相关费用，因材料更换导致的工期延误由甲方承担。4.4乙方自带工具：除合同约定由甲方提供的材料外，乙方施工所需的所有劳动力、小型工具、辅材、安全防护用品等均由乙方自行配备、供应和管理，费用由乙方承担。4.5大型设备：如施工过程中需要使用甲方提供的大型机械设备（如塔吊、施工电梯等），其租赁费用、操作人员费用、安全措施费用及维护保养费用均由甲方承担，乙方仅负责协调使用。乙方使用甲方设备应严格遵守操作规程，并对使用过程中的安全负责。第五条质量标准与验收5.1质量标准：本工程必须符合国家现行的相关施工及验收规范标准（如《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300及相应分项工程标准）和合同约定的质量要求。5.2乙方保证：乙方将严格按照设计图纸、施工规范及合同要求，精心组织施工，确保工程质量达到合同约定的标准。5.3隐蔽工程验收：隐蔽工程（如墙体砌筑完成、防水层施工完成等）隐蔽前，乙方应通知甲方或甲方代表进行验收。乙方应配合甲方进行验收，并做好相关记录。验收合格后方可进行下道工序施工；如验收不合格，乙方应立即整改，直至合格，整改费用由乙方承担，工期不予顺延（除非甲方原因或不可抗力导致）。5.4分部分项工程验收：主要分部分项工程（如主体结构、抹灰完成、防水完成等）完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后[天数]日内组织验收。验收依据为设计图纸、施工合同及国家相关标准。甲方应向乙方出具书面验收记录。5.5竣工验收：工程具备竣工验收条件后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料（如约定）和竣工验收申请报告。甲方应在收到报告后[天数]日内组织相关单位（如监理、设计，如有）进行竣工验收。竣工验收合格后，甲方应向乙方出具书面竣工验收证明。5.6质量保修：本工程自竣工验收合格之日起，保修期为[年]年。其中，主体结构保修期为[年]年，防水工程保修期为[年]年，其他部分保修期为[年]年。保修期内，非因乙方施工原因造成的质量缺陷，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担；因乙方施工原因造成的质量缺陷，由乙方负责免费维修或返工，并承担由此产生的费用。乙方应在接到甲方维修通知后[天数]日内响应并完成维修。第六条安全管理6.1安全责任：乙方是其在施工现场从事生产活动人员的唯一监护人，对施工人员的安全、健康及生命负责。乙方必须建立完善的安全管理制度，配备必要的安全防护设施和劳动防护用品，并对所有施工人员进行上岗前的安全教育培训。6.2安全措施：乙方应严格遵守国家、地方及项目所在地的安全生产法律、法规、规章及操作规程，制定并实施切合实际的安全施工专项方案，确保施工安全。乙方应自行承担所有安全管理费用。6.3事故处理：在施工过程中发生任何安全事故（包括但不限于工伤、死亡事故），均由乙方承担全部责任，包括但不限于人员伤亡的救治费用、赔偿费用、罚款、赔偿金等一切相关费用。甲方仅根据合同约定提供必要的协助（如拨付应急抢险费用，费用由乙方承担），不承担任何经济赔偿责任。6.4安全保险：乙方必须自行购买足额的施工人员意外伤害保险，并将保险单复印件报送甲方备案。保险费用由乙方承担。如因乙方未购买保险发生事故，导致甲方承担连带责任的，甲方有权向乙方追偿。第七条双方权利与义务7.1甲方权利与义务：(1)按时向乙方提供施工场地，保证乙方施工期间场内道路畅通。(2)按时向乙方提供施工所需的水源、电源（如约定）。(3)按合同约定向乙方提供施工图纸、技术交底及设计变更文件，并负责组织设计变更的确认。(4)按照合同约定及时审核乙方提交的进度款申请，并按时足额支付工程款。(5)组织或参与工程的质量验收和竣工验收工作。(6)负责协调处理施工现场与周边单位或居民发生的矛盾。(7)提前向乙方提供详细的材料供应清单，明确材料名称、规格、品牌（或质量要求）、数量及进场时间要求。(8)负责提供与乙方工作相关的必要许可或批准（如适用）。7.2乙方权利与义务：(1)按照合同约定的范围、内容和质量标准，在规定的工期内完成施工任务。(2)严格按照安全操作规程进行施工，确保施工安全，做好文明施工和现场保洁工作。(3)负责施工人员的生活住宿问题（如未明确约定）。(4)负责管理和维护乙方自带的施工工具、设备。(5)负责施工人员的安全管理和安全教育，配备必要的安全防护用品。(6)做好已完工部分工程的成品保护工作，避免非乙方原因造成的损坏。(7)遵守甲方的现场管理规定，服从甲方现场代表的合理管理。(8)按合同约定提交竣工资料（如约定）和竣工验收申请报告。第八条工程变更8.1变更提出：甲方有权根据需要提出工程变更。变更提出应以书面形式进行，并附有详细的变更内容、理由及图纸（如需要）。8.2变更确认：乙方收到甲方提出的变更指令后，应在[天数]日内进行评估，并以书面形式向甲方提出变更意见（包括对工期和费用的影响），甲方应在收到乙方意见后[天数]日内予以确认。如甲方同意，则双方根据变更内容签订补充协议或书面确认文件，并相应调整合同价款和工期；如甲方不同意，乙方应继续按原合同执行。8.3变更执行：经双方确认的工程变更，乙方应按照确认的变更内容执行。8.4变更费用：因工程变更引起合同价款增减的，按实际发生的成本（人工、材料等）结合合理的利润计算，由双方协商确定，并作为合同价款的调整依据。因乙方原因造成的变更，费用由乙方承担。第九条索赔与反索赔9.1索赔：因非乙方原因（如甲方未按时提供场地、材料、指令，发生不可抗力，设计变更等）导致乙方遭受损失的，乙方应在事件发生[天数]日内，向甲方提交书面的索赔报告，并提供详细的证据材料（如照片、记录、费用凭证等）。甲方应在收到索赔报告后[天数]日内进行审核，并给予答复或书面确认。索赔事项得到确认后，应纳入合同价款调整。9.2反索赔：如因乙方原因（如施工质量不合格、工期延误、安全事故等）给甲方造成损失的，甲方有权向乙方提出反索赔，并要求乙方承担相应责任和赔偿。第十条违约责任10.1甲方违约责任：(1)未按合同约定支付工程款：每逾期一日，应向乙方支付逾期支付金额[百分比]的违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权暂停施工，或解除合同。无论采取何种方式，甲方均应支付已完成工程量对应的比例的工程款（具体比例约定），并赔偿乙方因此遭受的直接损失。(2)未按时提供必要条件（如场地、水电、图纸等）：导致乙方无法施工或工期延误，应承担相应责任，顺延工期，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。(3)因甲方原因导致工程返工：所有返工费用由甲方承担，并赔偿乙方因此造成的工期延误损失。10.2乙方违约责任：(1)工期延误：除不可抗力或甲方原因外，因乙方原因导致工期延误，乙方应向甲方支付每日合同总价款[百分比]%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，并支付已完成工程量对应比例的结算款（具体比例约定）。(2)工程质量不合格：乙方应负责无偿返工，直至工程质量达到合同约定标准。因乙方原因导致返工的，工期不予顺延，乙方还应承担由此造成的甲方损失。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方承担全部责任。(3)发生安全事故：按本合同第六条约定承担全部责任及费用。(4)未经甲方同意擅自更换合同约定材料：甲方有权要求乙方恢复原状或更换为合同约定的材料，由此产生的费用由乙方承担，工期不予顺延。第十一条不可抗力11.1定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱等。11.2通知：任何一方遭遇不可抗力事件后，应在[天数]小时内通知对方，并在[天数]日内提供不可抗力事件的详细情况及可能产生的影响证明文件。11.3影响：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行，双方