商品房买卖居间合同范本

商品房买卖居间合同范本甲方（委托人）：_________，身份证号：_________________________，联系电话：____________________，地址：__________________________________________________。乙方（居间人）：__________________房地产经纪有限公司，统一社会信用代码：_________________________，法定代表人：__________________，联系电话：____________________，地址：__________________________________________________，房地产经纪机构备案号：__________________，执业经纪人：_________（身份证号：__________________，执业资格证号：__________________）。甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供商品房买卖居间服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项甲方委托乙方提供以下居间服务：1.1甲方委托乙方寻找____________________________________________________（填写“买受人”或“卖受人”），并促成甲方与该交易相对方就位于____________________________________________________（填写房屋详细地址，下称“该房屋”）的商品房达成买卖交易。1.2具体服务内容包括但不限于：(1)依据甲方要求，发布该房屋的委托出售/求购信息；(2)在甲方确定的区域内或符合甲方要求的条件下，积极寻找、推荐符合条件的交易相对方；(3)协助甲方与交易相对方安排看房、沟通、洽谈；(4)根据甲方和交易相对方的意向，协助草拟、审阅房屋买卖合同等相关协议文本；(5)协助甲方或交易相对方办理与该房屋买卖相关的贷款、税费缴纳、过户登记等手续的咨询、材料准备及过程协调（乙方仅提供协助服务，不保证办理结果）；(6)甲方要求的其他与该房屋买卖相关的居间服务。第二条居间服务期限2.1本合同约定的居间服务期限自本合同签订之日起至甲方与该房屋的交易相对方就房屋买卖事宜达成书面协议（房屋买卖合同）之日止。2.2若在本合同约定的服务期限届满前，甲方与该房屋的交易相对方尚未达成房屋买卖协议，经甲方书面同意，本合同服务期限可自动延长____个月。延长期限届满后，如仍未达成协议，本合同自动终止。第三条居间报酬（佣金）3.1若甲方通过乙方寻找到该房屋的交易相对方，并最终与该交易相对方就该房屋达成房屋买卖协议，甲方同意向乙方支付居间报酬（佣金）。3.2佣金金额/比例：按该房屋最终成交总价的____%计算，即人民币（大写）____________________元整。3.3支付主体：甲方（/买受人）（/卖受人）支付。3.4支付条件：甲方（/买受人）（/卖受人）应于该房屋的房屋买卖合同正式签订之日起____日内，将佣金支付至乙方指定银行账户。3.5佣金支付方式：甲方（/买受人）（/卖受人）应通过银行转账方式支付佣金至以下账户：开户名：__________________房地产经纪有限公司开户行：_________________________账号：_________________________3.6税费承担：因支付本合同项下佣金而产生的税费，由乙方承担。3.7甲方（/买受人）（/卖受人）在支付佣金前，有权要求乙方出示由甲方（/买受人）（/卖受人）与交易相对方签订的该房屋的房屋买卖合同及相关付款凭证。第四条甲方的权利与义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并监督服务的进程。4.2甲方有义务向乙方提供真实、准确、完整的身份信息、资信状况、购房/售房需求意向以及该房屋的权属状况、真实信息等。因甲方提供虚假信息导致乙方产生损失或无法完成居间服务的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3甲方应积极配合乙方开展看房、带看、洽谈等居间活动，如实向乙方反馈信息。4.4甲方应在满足本合同第三条约定的支付条件时，按时足额支付佣金。4.5甲方应承担因寻找、联系交易相对方所产生的必要费用，如电话费、交通费等（具体范围可另行约定）。第五条乙方的权利与义务5.1乙方有权要求甲方提供本合同所需的委托资料和信息。5.2乙方应按照本合同约定，勤勉、尽责地开展居间服务，维护甲方的利益。5.3乙方应遵守职业道德和行业规范，不得同时接受与甲方利益冲突的第三方委托，或泄露甲方的商业秘密、个人隐私。5.4乙方应向甲方及时报告居间活动的进展情况。5.5乙方应向甲方如实陈述其所掌握的交易相对方的有关情况，但无需对交易相对方的资信及履约能力做出任何承诺或保证。5.6乙方不得以不正当手段干预甲方与交易相对方的正常协商和谈判。5.7乙方应按照本合同约定收取佣金，并开具合法有效的收款凭证。第六条违约责任6.1若乙方未能按照本合同约定提供服务，或接受与甲方利益冲突的第三方委托，给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方相应的损失。6.2若甲方未能按照本合同约定支付佣金，每逾期一日，应按应付佣金金额的____%向乙方支付违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部佣金及赔偿损失。6.3任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条不可抗力7.1因发生地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法继续履行或无法实现的，双方互不承担违约责任。7.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响协商决定是否解除合同或延迟履行。第八条通知与送达8.1本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达至本合同首部列明的地址或联系方式。8.2通知在以下时间视为送达：(1)专人递送：专人将通知交付收件人时；(2)挂号信：寄出后____日；(3)传真：发出后即视为送达；(4)电子邮件：发送成功后即视为送达。8.3任何一方变更联系方式或地址，应提前____日书面通知对方，否则按原联系方式或地址送达的通知视为有效送达。第九条法律适用与争议解决9.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。10.4本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：