建筑合同终止及后续责任处理协议范本

建筑合同终止及后续责任处理协议范本本协议由以下双方于____年____月____日签订：甲方（发包方）：[甲方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]乙方（承包方）：[乙方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[乙方注册地址]联系电话：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]鉴于：1.甲方拟建设位于[项目地址]的[项目名称]工程（项目合同编号：[原合同编号]，以下简称“原合同”）；2.根据原合同约定及双方实际情况，原合同需终止，并需对终止后的相关事宜进行处理。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，双方经友好协商，就原合同终止及后续责任处理达成一致，协议内容如下：第一条合同终止1.1原合同终止原因：[明确写出导致原合同终止的具体原因，例如：双方协商一致终止/甲方因[具体原因]解除原合同/发生不可抗力事件/项目被政府取消等]。1.2终止通知：[提出终止合同的方]于____年____月____日向[对方]发出书面终止通知（通知编号：[通知编号]），该通知自____年____月____日起生效。对方应在收到通知后[天数]日内予以书面确认或提出异议。1.3若对方在收到通知后[天数]日内未作回应，视为同意终止。1.4合同自终止通知生效之日起终止，但本协议约定的后续责任处理条款及双方另有约定的除外。第二条后续工程进度与质量处理2.1现状确认：双方应在终止后[天数]日内共同对工程现场进行实地勘验，确认工程实际完成量、形象进度、已验收合格部分及存在的问题。形成《工程现状确认书》，作为后续处理的依据。2.2未完工程：[选择一项并明确：](1)本协议生效后[天数]日内，乙方完成全部未完工程并达到合同约定的竣工验收标准，甲方按完成合格工程量支付相应工程款。(2)未完工程由甲方另行组织或委托第三方完成，乙方应在收到甲方书面要求后[天数]日内配合完成相关移交工作，并按约定结算已完成工作。(3)双方协商一致，将未完工程范围内的部分工作另行分包，具体分包合同由双方另行签订。2.3竣工验收：[选择一项并明确：](1)对于已完成且甲方确认合格的工程部分，双方依据原合同及相关资料办理最终结算；对于未完工程，暂不办理竣工验收，按实际完成情况结算。(2)原合同约定的竣工验收程序继续适用，乙方应完成所有整改工作，甲方应在收到验收申请后[天数]日内组织验收。验收合格的，双方办理最终结算；验收不合格的，按原合同约定处理。(3)如甲方不再要求进行最终竣工验收，双方可直接依据工程现状确认书和已完成工作量进行结算。第三条工程结算处理3.1结算范围：本协议终止时的工程结算范围包括但不限于[列明结算范围，如：终止前已完成的全部工程量、已批准的变更签证、索赔等]。具体结算范围以双方最终确认的《工程结算书》为准。3.2结算依据：结算依据原合同条款、工程量清单、投标文件、已生效的变更指令、现场签证、进度款支付凭证、竣工验收报告（如适用）及其他相关文件。3.3结算程序：(1)乙方应在本协议生效后[天数]日内，向甲方提交详细的《工程结算书》及相关证明文件。(2)甲方应在收到结算书后[天数]日内进行审核，并向乙方反馈审核意见或提出疑问。(3)双方应就审核意见进行协商，协商期内不计入审核天数。协商不成的，可共同委托[指定机构或人员]进行调解或鉴定。(4)双方在协商或调解/鉴定完成后[天数]日内，就结算金额达成一致，签署《工程结算确认书》。3.4结算支付：(1)双方应依据确认的《工程结算确认书》进行最终结算支付。(2)甲方应在结算确认后[天数]日内支付至结算总金额的[百分比]%，即[具体金额]元。(3)剩余结算款项[百分比]%，即[具体金额]元，作为工程质量保证金（或尾款），按照原合同关于质量保证金的约定执行（或：在本协议生效后[天数]日内支付完毕）。(4)甲方支付各类款项时，有权扣除根据原合同及本协议应由乙方承担的款项（如：乙方原因造成的延期违约金、质量问题修复费用等）。(5)乙方应在收到尾款后[天数]日内，向甲方提供等额发票。第四条质量保修（缺陷责任）处理4.1质量保修责任：乙方应按照原合同约定的质量保修范围和期限，对原合同工程（包括双方确认的已完成并交付的部分）承担质量保修责任。4.2保修期：原合同约定的缺陷责任期自[选择：工程竣工验收合格之日/本协议生效之日/双方确认的工程移交之日]起算，共计[年]年。4.3缺陷通知与处理：在保修期内，甲方发现工程出现缺陷，应立即通知乙方。乙方应在收到通知后[天数]日内进行检查，并在[天数]日内予以修复。若乙方未能按时修复，甲方有权自行或委托第三方修复，所需费用由乙方承担，并不免除乙方的保修责任。4.4保修费用：保修期间因乙方原因造成的缺陷修复费用由乙方承担；非乙方原因造成的缺陷，修复费用由责任方承担。第五条物资与设备处理5.1现场物资：本协议终止时，位于工地的属于甲方的物资，由甲方负责接收或指示乙方移交给甲方；属于乙方的物资，由乙方自行收回，或在本协议生效后[天数]日内完成清理，费用由乙方承担。双方应办理物资点收手续。5.2乙方设备：乙方遗留于工地的自有施工设备，应在甲方要求或本协议生效后[天数]日内撤离。撤离费用由乙方承担。甲方有权要求乙方在撤离前对设备状况进行说明，并检查乙方是否对现场造成破坏，如有破坏，乙方应负责修复或赔偿。第六条人员与场地处理6.1人员撤离：乙方应在本协议生效后[天数]日内，组织完成现场施工人员的撤离工作，确保人员安全，并做好现场交接准备。6.2场地清理：乙方应在撤离前负责清理其施工区域内的建筑垃圾、临时设施等，恢复场地基本状态，达到[描述标准，如：可交付使用状态/甲方要求的程度]，费用由乙方承担。甲方应在接收清理后的场地签署确认。第七条费用承担7.1各方应根据原合同约定及本协议约定，承担各自应负的费用责任。因合同终止及后续处理产生的额外费用（如现场清理费、设备撤离费、合理的违约金等），由责任方承担，除非双方另有约定。7.2甲方应按本协议第三条约定的结算支付条款，及时支付工程款。7.3乙方应确保其提交的结算资料真实、准确，并承担因结算资料问题导致的责任。第八条违约责任8.1若任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金（违约金计算方式：[明确计算方法，如：按应付未付款项的万分之几计算/按实际损失赔偿]）。8.2若因乙方原因导致合同终止，乙方除承担本协议约定的后续责任外，还应承担原合同约定的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3若因甲方原因导致合同终止，甲方除承担本协议约定的后续责任外，还应承担原合同约定的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第九条通知与送达9.1双方在本协议首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。9.2双方之间的通知、文件等均应采用书面形式，通过邮寄（挂号信或快递）、传真、电子邮件或当面送达等方式发送至本协议载明的地址或联系方式。以邮寄方式发送的，发出之日起[天数]日视为送达；以传真或电子邮件发送的，发送成功视为送达；当面送达的，交付时视为送达。9.3任何一方逾期未收到通知的，不影响该通知的法律效力。第十条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方所在地/乙方所在地/原合同约定的仲裁委员会]提起仲裁（或：向有管辖权的人民法院提起诉讼）。第十一条保密双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本协议终止后仍然有效。第十二条其他12.1本协议是原合同终止后处理相关事宜的补充协议，与原合同具有同等法律效力，但本协议有特别约定的，从其约定。12.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。12.3