建筑设计咨询居间合同

建筑设计咨询居间合同本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：委托人（以下简称“甲方”）：_________，地址：_________，联系人：_________，联系电话：_________居间人（以下简称“乙方”）：_________，地址：_________，联系人：_________，联系电话：_________鉴于甲方希望寻找合适的建筑设计单位为其位于______的______项目（项目名称：_________，项目编号：_________）提供建筑设计服务，并希望乙方利用其资源和专业知识，为甲方提供相关的咨询和居间服务，双方经友好协商，达成以下协议：第一条居间服务内容乙方同意按照本合同约定，为甲方提供以下居间服务：1.1收集、整理并筛选符合甲方项目要求（包括但不限于项目规模、功能需求、设计风格、预算范围、资质等级等）的国内或指定区域内的建筑设计单位信息，并向甲方提供至少______家的设计单位推荐名单。1.2对甲方提供的项目需求进行初步分析，并向甲方提供关于项目设计阶段划分、技术要点、市场设计费水平等方面的咨询服务。1.3根据甲方选择或指定，协助甲方与推荐的设计单位进行沟通对接，安排会议或提供必要的沟通平台，促进双方就合作事宜进行洽谈。1.4在甲方与设计单位达成合作意向并签署设计合同后，协助甲方和设计单位整理、核对合同相关条款，确保双方权利义务明确。第二条居间人的权利与义务2.1乙方有权根据本合同约定向甲方收取居间服务报酬。2.2乙方应本着诚实信用的原则，勤勉尽责地为甲方提供居间服务，确保所提供的信息真实、准确。2.3乙方应尽力促成甲方与设计单位达成合作，但在服务过程中，乙方不作为甲方或任何设计单位的代理人，不参与设计方案的制定、修改等实质性设计工作。2.4乙方应对在履行本合同过程中知悉的甲方的商业秘密、项目信息等承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后______年。2.5乙方应按照甲方的要求，配合甲方完成居间服务的各项事宜，并随时接受甲方的监督。第三条委托人的权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并有权对乙方的服务情况进行监督。3.2甲方应向乙方清晰、完整地说明其项目需求、设计目标、预算范围以及其他乙方履行居间服务所必需的信息。3.3甲方应在乙方提供有效服务成果（如设计单位推荐名单、咨询服务报告等）后______个工作日内进行确认或提出书面意见。3.4甲方应配合乙方完成居间服务所需的各项工作，如提供项目场地访问权限、内部决策流程说明等，并及时解决乙方在服务过程中提出的合理需求。3.5甲方应按照本合同约定，按时足额支付乙方居间服务报酬。3.6甲方应对向乙方提供的商业信息承担保密责任，并保证所提供信息的真实性。第四条报酬及其支付4.1本合同项下的居间服务报酬采用以下第______种方式确定：(1)固定费用：甲方同意向乙方支付固定居间服务费共计人民币______元（大写：_________）。该费用包含乙方为甲方提供的全部居间服务。(2)成功费：甲方在成功与乙方推荐的设计单位签订设计合同后，按该设计合同总金额的______%向乙方支付成功费。设计合同总金额以甲方实际支付给设计单位的设计费为准。4.2支付条件：乙方收取居间服务报酬的条件为______（根据选择的报酬方式具体约定，例如：甲方与设计单位正式签订设计合同后/甲方收到设计单位首期设计费发票后）。4.3支付时间：满足支付条件后，甲方应在______个工作日内将居间服务报酬支付至乙方指定的以下银行账户：开户名：_________开户行：_________账号：_________4.4乙方应就其收取的居间服务报酬承担相应的税费，除非本合同另有明确约定。第五条合同期限5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2合同有效期届满前______日，如双方均有意继续合作，应另行协商签订新的合同。第六条违约责任6.1若乙方未能按照本合同约定提供服务，或提供的服务存在重大瑕疵，导致甲方无法在合同有效期内找到合适的设计单位并签订设计合同，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部居间服务费用，并承担由此给甲方造成的直接损失。6.2若甲方未能按照本合同约定支付居间服务报酬，每逾期一日，应按应付未付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部应付报酬及违约金。6.3任何一方违反本合同项下的保密义务，应赔偿由此给对方造成的全部损失。6.4除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的其它约定，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。第七条不可抗力7.1因地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为等不可预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同义务的，受影响方应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。第八条争议解决8.1因本合同的订立、履行、解释、变更或解除所发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向______（选择：甲方所在地/乙方所在地/合同签订地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条法律适用与管辖9.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的法律）。9.2与第八条约定一致，争议解决管辖法院根据第八条确定。第十条合同的生效、变更与解除10.1本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。10.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并作为本合同不可分割的一部分。10.3除本合同另有约定外，任何一方单方面解除本合同，应向对方支付相当于本合同约定居间服务报酬______%的违约金。若违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求赔偿损失差额。第十一条其他条款11.1通知：双方之间的任何正式通知或通讯应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送方式发送的，送达时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后______日视为送达。11.2完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面的协议、谅解或承诺。11.3可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。11.4附件：本合同的附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.5合同份数：本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________