建筑施工fidic合同条款

建筑施工fidic合同条款本合同由以下双方于______年______月______日在______签署：雇主（以下简称“业主”）：名称：_________________________注册地址：_________________________法定代表：_________________________承包商（以下简称“承包商”）：名称：_________________________注册地址：_________________________法定代表：_________________________鉴于：（a）业主希望建设位于______的______工程（以下简称“工程”），并希望委托承包商根据本合同进行设计和施工；（b）承包商愿意根据本合同的规定承担该项设计和施工的义务。双方兹协议如下：第一条定义与解释除非上下文另有要求，下列术语应具有本条所赋予的含义：1.1“合同”系指本合同协议书、通用条件、专用条件以及构成合同的附件，包括技术规范、图纸、工程量清单等，所有这些文件均构成相互关联的整体，并对双方具有约束力。1.2“通用条件”系指FIDIC《施工合同条件》（1999年第一版，2017年修订）中规定的通用条件部分。1.3“专用条件”系指根据本合同项目具体情况编制的、作为合同组成部分的专用条件部分。1.4“附件”系指构成合同一部分的附件，包括但不限于技术规范、图纸、工程量清单、投标函附录等，并按专用条件中规定的解释顺序进行解释。1.5“日”系指连续的24小时。1.6“周”系指连续的7天。1.7“月”系指按照日历计算的月份。1.8“年”系指按照日历计算的年份。1.9“书面”系指手写、打印或电子形式的书信、电报、传真或电子邮件。1.10“工程”系指本合同项下要建设的全部工程及其附属设施、设备、临时工程和材料。1.11“永久工程”系指工程主体结构、建筑、构筑物、设备和系统，在缺陷责任期结束后归业主所有。1.12“临时工程”系指为完成工程或为工程服务而建造的、但在缺陷责任期结束后将拆除的任何临时设施、工作平台、模板、脚手架、围堰、围栏、临时道路、水电供应、临时仓库和办公设施等。1.13“合同文件”系指构成合同的全部文件，包括按照合同约定顺序解释的合同协议书、通用条件、专用条件、附件以及后续根据合同发出的补充协议和变更指令。1.14“工程师”系指业主书面指定的、具有相应资格的人员，负责履行专用条件中赋予其的职责，或根据通用条件由业主指定的代表。1.15“开工日期”系指专用条件中规定的工程正式开始的日期。1.16“竣工日期”系指工程通过竣工检验并被业主接受的日期。1.17“缺陷责任期”系指工程缺陷责任期，其期限在专用条件中规定。1.18“不可抗力”系指根据通用条件定义的事件。1.19“通知”系指按照本合同规定的书面形式发出的任何通知、同意、请求、要求、意见或信息。1.20“暂列金额”系指专用条件中规定的、由业主提供的、用于工程任何部分的款项，其用途由工程师决定。1.21“暂估价”系指构成合同文件组成部分的、对某些未确定工程量的项目进行的估算价。1.22“计日工”系指在合同无适用费率或价格时，按照工程师的指示进行的零星工作，按专用条件中规定的方式计价。1.23“保留金”系指按专用条件规定，从承包商应得的工程进度款中扣留的一部分款项，用于保证缺陷修复或其他义务的履行。1.24“履约保函”系指承包商为证明其履行合同义务的诚意和能力而向业主提供的书面保证。1.25“预付款”系指业主按照专用条件规定提前支付给承包商的款项。第二条合同文件2.1合同文件应被视为一个整体，任何一份合同文件中的规定应解释为对其他合同文件的补充。如果合同文件存在歧义或不一致之处，应按照本合同规定的解释顺序进行解释。2.2合同文件的解释顺序如下：(a)合同协议书；(b)专用条件；(c)通用条件；(d)附件，包括技术规范、图纸、工程量清单、投标函附录等。第三条语言3.1本合同语言为______语言。所有合同文件均应以该语言编写。如果合同文件中包含其他语言的文本，该文本仅作为参考，解释应以本合同语言的文本为准。第四条适用法律和争端解决4.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用______法律。4.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。4.3如果协商不成功，争议应提交______（例如：国际商会国际仲裁院）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为______。仲裁语言为______语言。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第五条通知与通讯5.1所有根据本合同发出的通知、同意、请求、要求、意见或信息，均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件送达本合同指定的地址或邮箱。5.2任何一方变更通知或通讯地址，应提前______日以书面形式通知另一方。5.3通知在以下时间被视为送达：(a)如果通过专人递送，在交给收件人时；(b)如果通过挂号信，在寄出后第七天；(c)如果通过传真或电子邮件，在发送成功后。第六条转让与分包6.1承包商不得将其在本合同下的任何权利或义务部分或全部转让给第三方，除非经业主事先书面同意。6.2承包商不得将合同项下的任何工程分包给第三方，除非分包工程属于合同专用条件中明确允许分包的部分，并且该分包商已获得业主的书面批准。承包商对分包商的行为和违约负全部责任。第七条业主的雇员、代理人或分包商7.1业主的雇员、代理人或分包商的行为，无论是否在其授权范围内，均应被视为业主的行为。业主对承包商因其雇员、代理人或分包商的行为而遭受的任何损失或损害负全部责任。7.2承包商不得因业主的雇员、代理人或分包商的行为而免除其在本合同下的任何义务或责任。第八条场地进入与占用8.1业主应确保承包商在开工日期后有权进入、占用和使用工程场地，以及为工程需要而进入场地附近的土地，但不得干扰场地的法定所有者或用户。8.2业主应向承包商提供必要的场地占用许可或批准，并确保承包商遵守所有适用的法律法规。第九条承包商的设备、临时设施和材料9.1承包商应负责提供本合同项下施工所需的全部设备、临时设施和材料。9.2承包商应确保所有设备、临时设施和材料符合合同要求的质量标准，并承担其所有权、保险和维修责任。9.3在缺陷责任期结束后，承包商应负责拆除并运走所有临时工程，并清理现场。第十条开工、延误和暂停10.1承包商应在开工日期开始施工，除非合同另有规定。10.2如果承包商未能按期开工，业主有权暂停支付任何款项，并要求承包商提交解释。如果承包商在收到业主要求后______日内未能提供令人满意的解释，业主有权终止合同。10.3任何导致工期延误的事件，承包商应在事件发生后的______日内通知工程师，并提供详细说明和证明文件。工程师应在收到通知后______日内确认是否批准工期延长。10.4经工程师批准的工期延长将不会影响承包商的义务和责任。10.5工程师有权因以下原因暂停工程：(a)需要等待业主提供后续阶段的工作图纸或指示；(b)工程的任何部分已竣工，但业主尚未接收；(c)出现不可抗力事件；(d)承包商违约；(e)为保证工程或公众安全所必需。10.6承包商应在收到暂停通知后，按工程师指示暂停或恢复工程。因暂停造成的额外费用由工程师决定，并可能影响工期。第十一条变更11.1工程师有权发出变更指令，要求承包商进行以下变更：(a)对工程或其任何部分的设计进行修改；(b)增加或减少工程量；(c)删除任何部分工程；(d)为完成工程需要追加任何额外工作；(e)改变工程任何部分的施工顺序或方法。11.2承包商应在收到变更指令后______日内，向工程师提交书面建议，说明为执行变更所需的额外费用和时间。11.3工程师应在收到承包商的建议后______日内，确定变更费用和时间，并通知承包商。如果双方在确定费用和时间上存在分歧，应按照本合同争端解决条款处理。11.4任何变更的估价应按照专用条件的规定进行。如果合同中有适用的费率或价格，应按该费率或价格计算。如果合同中没有适用的费率或价格，工程师应与承包商协商确定一个合理的费率或价格。如果协商不成，工程师应确定一个他认为合理的费率或价格，并通知承包商。承包商应在收到通知后______日内向工程师提出反对意见。如果承包商在收到通知后未提出反对意见，则视为接受工程师的估价。第十二条工程师的权利、义务和指令12.1工程师应履行专用条件中规定的职责，并根据合同的规定发出指令。12.2工程师的所有指令应以书面形式发出，并通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件送达承包商。12.3工程师应在收到承包商的通知或要求后，在专用条件规定的时限内予以答复。第十三条费用和支付13.1工程的合同价格应为______（币种），按______（固定总价/固定单价/成本加酬金）方式计算。13.2支付周期为______（例如：每月）。13.3承包商应在每个支付周期结束后______日内，向工程师提交工程量计量报告和支付申请。13.4工程师应在收到支付申请后______日内，审核工程量，并签发支付证书，提交业主。13.5业主应在收到支付证书后______日内，将款项支付给承包商。13.6预付款金额为合同总价的______%，在开工日期后______日内支付。预付款应按______（例如：每月工程进度款支付时等额扣回）方式逐期扣回。13.7材料预付款适用于______（具体材料名称），按______（具体比例或方法）支付。13.8暂列金额______将按工程师的指示使用。13.9价格调整将按照______（具体公式或方法）进行。13.10保留金金额为合同总价的______%，从第一个支付证书开始按______（例如：每个支付证书金额的______%）的比例扣留，直至累计扣留达到保留金总额。13.11计日工应按工程师的指示进行，费用按______（具体费率）计算。13.12如果业主未能按合同规定的时间支付款项，应按专用条件规定的利率向承包商支付逾期付款利息。13.13最终支付应在工程接收和缺陷责任期结束后______日内完成。第十四条竣工检验14.1当工程达到合同规定的竣工标准时，承包商应通知工程师进行竣工检验。14.2竣工检验应在承包商提交竣工通知后______日内进行。14.3如果工程通过竣工检验，工程师应在检验结束后______日内签发竣工证书。14.4如果工程未通过竣工检验，承包商应在收到工程师的检验报告后______日内采取纠正措施，直至工程通过检验。第十五条缺陷责任期15.1工程接收后，缺陷责任期为______年。15.2在缺陷责任期内，承包商应负责修复所有缺陷。15.3业主有权在缺陷责任期内随时进入工程现场检查，检查费用由______（业主/承包商）承担。15.4如果承包商未能按期修复缺陷，业主有权雇佣他人进行修复，费用由承包商承担，并可能导致合同终止。第十六条业主的接收16.1工程通过竣工检验后，承包商应向业主发出接收通知。16.2业主应在收到接收通知后______日内进行接收，或通知承包商接收的具体时间。16.3业主接收工程后，承包商在本合同下的义务（除保修期义务外）即告终止。第十七条业主的违约17.1如果业主未能按合同规定的时间支付款项，承包商有权暂停工程，并要求业主支付已完成的工程量款项及逾期付款利息。17.2如果业主严重违约，导致承包商无法继续履行合同，承包商有权终止合同，并要求业主支付已完成的工程量款项、合理利润以及承担的损失。17.3如果业主终止合同，应向承包商支付合同价款的______%作为赔偿。第十八条承包商的违约18.1如果承包商未能按时开工、完成工程或修复缺陷，业主有权暂停支付款项，并要求承包商采取纠正措施。18.2如果承包商严重违约，导致业主无法接收工程，业主有权终止合同，并要求承包商退还已支付的款项、履约保函，并赔偿损失。18.3如果承包商终止合同，应向业主支付合同价款的______%作为赔偿。第十九条暂列金额和暂估价19.1暂列金额______将由工程师根据指示使用。19.2暂估价项目的最终价格将按照第十一条的规定确定。第二十条计日工20.1计日工仅用于______（具体说明）。20.2计日工的费用应按______（具体费率）计算，并按第十三条的规定支付。第二十一条价格调整21.1价格调整将按照______（具体公式或方法）进行，调整周期为______。第二十二条保险22.1承包商应投保以下险种：(a)工程一切险，保险金额不低于合同总价的______%；(b)第三方责任险，保险金额不低于______；(c)履约保函，金额为合同总价的______%；(d)雇主人员意外伤害险。22.2保险应由______（保险公司）承保，保险单应提交业主和工程师各一份。22.3承包商还应投保______（其他可能需要的保险），并承担相关费用。第二十三条不可抗力23.1任何一方因不可抗力事件而无法履行其在本合同下的义务时，应立即通知另一方，并提供证明文件。23.2受影响一方应采取合理措施减轻不可抗力事件的影响。23.3因不可抗力事件导致的工期和费用索赔，应按照本合同索赔条款处理。23.4如果不可抗力事件持续超过______日，双方有权协商解除合同。第二十四条索赔和争议24.1承包商认为其根据合同有权获得任何应付款项时，应在事件发生后的______日内，向工程师提交索赔报告，并附带证明文件。24.2工程师应在收到索赔报告后______日内，予以答复或要求补充信息。24.3如果双方对索赔有争议，应按照本合同第四条的规定解决。第二十五条分包合同25.1承包商选择的分包商应具备相应的资质和能力。25.2分包合同应事先提交业主批准。25.3承包商对分包商的行为负全部责任。第二十六条专利权、执照和许可26.1承包商应负责获取所有进行工程所需的执照、许可和批准，并承担相关费用。第二十七条转让27.1除本合同另有规定外，任何一方不得转让其在本合同下的权利或义务。第二十八条合同终止28.1本合同可在以下情况下终止：(a)双方协