办公楼室内保洁承包合同

办公楼室内保洁承包合同引言办公楼作为企业日常运营的核心场所，其环境的整洁与舒适不仅直接影响员工的工作效率与身心健康，更关乎企业的对外形象。为明确甲乙双方在办公楼室内保洁服务过程中的权利与义务，确保保洁服务的质量与标准，本着平等互利、协商一致的原则，特订立本合同，以资共同遵守。一、合同双方委托方（甲方）：[甲方公司全称]法定代表人/授权代表：[姓名]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]承包方（乙方）：[乙方公司全称]法定代表人/授权代表：[姓名]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]资质证明：乙方应具备从事保洁服务的合法资质，并向甲方提供相关证明文件复印件备案。二、服务范围与内容1.服务区域：甲方指定的位于[办公楼具体地址]的[具体楼层或区域，如：一至十层办公区域、公共走廊、楼梯间、卫生间、茶水间、会议室等]。具体服务区域以双方确认的附件一《保洁服务区域清单》为准。2.服务内容：*日常保洁：*地面：清扫、拖拭、推尘，保持洁净、无明显污渍、无杂物。*墙面：擦拭可见部位，去除污渍、蛛网。*玻璃：门、窗玻璃及隔断玻璃的擦拭，保持洁净、明亮、无明显水痕。*办公家具：桌面、座椅、文件柜等表面的擦拭除尘。*卫生间：清洁马桶、小便器、洗手台、镜面，擦拭台面、墙面，及时补充卫生纸、洗手液（若约定由乙方提供），保持空气流通、无异味。*茶水间：清洁台面、水槽、饮水机外部，倾倒垃圾，保持整洁。*垃圾处理：每日定时收集各区域垃圾，分类（若有要求）投放至指定地点。*定期保洁（可根据实际情况约定频次，如每周、每月）：*对高处玻璃、灯具、空调出风口等进行除尘清洁。*对卫生间地漏、下水管道进行疏通和清洁。*对地面进行深度清洁（如打蜡、抛光，需另行明确材质及工艺）。*其他双方约定的定期清洁项目。*专项保洁（根据甲方需求另行协商并签订补充协议）：如大型活动前后保洁、装修后开荒保洁等。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止。其中，自[起始日期]至[试用期结束日期]为试用期，试用期内任何一方不满意，可提前[天数]书面通知对方解除合同，试用期工资按实际服务天数结算。四、服务质量标准1.乙方应确保保洁服务符合国家及地方相关卫生标准，并达到甲方另行书面确认的《办公楼保洁服务质量标准》（可作为附件二）。2.乙方保洁人员应着装统一、整洁，佩戴工牌，行为规范，礼貌待人。3.乙方应使用符合国家标准的清洁用品和设备，确保安全、环保，不对甲方设施设备及人员健康造成损害。如甲方对特定清洁用品有要求，乙方应予以配合。4.乙方应建立巡检制度，确保服务质量的持续性和稳定性。甲方有权对乙方的服务质量进行日常检查和不定期抽查，检查结果将作为服务质量评估的依据。五、服务费用及支付方式1.服务费用：本合同项下每月保洁服务费用为人民币[金额]元（大写：[中文大写金额]）。此费用包含乙方人员工资、社保福利、清洁工具、清洁用品（除甲方另行提供部分）、管理费、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等。2.支付方式：甲方应于每月[日期]前，将上月保洁服务费足额支付至乙方指定银行账户：开户名：[乙方公司全称]开户行：[银行名称]账号：[银行账号]3.乙方在收到款项后，应向甲方提供合法有效的发票。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：*对乙方的保洁服务过程及质量进行监督、检查和指导，提出合理化建议。*如乙方服务质量未达到约定标准，甲方有权向乙方发出书面整改通知，乙方应在甲方要求的合理期限内完成整改。*按照合同约定，按时足额支付服务费用。*有权要求乙方调换不符合岗位要求的保洁人员。2.义务：*为乙方提供必要的作业条件，包括但不限于提供清洁用水、用电接口，指定垃圾临时堆放点。*负责提供部分大型清洁设备（如吸尘器等可另行约定）或允许乙方按规定存放其作业设备。*对乙方保洁人员进行必要的安全和规章制度培训。*尊重乙方保洁人员的人格和劳动，提供必要的劳动保护提示。（二）乙方权利与义务1.权利：按照合同约定，按时足额收取服务费用。2.义务：*负责本合同项下保洁服务人员的招聘、培训、管理、薪酬福利及社保缴纳，并对其行为负责。*确保指派的保洁人员身体健康，持有有效健康证明，并具备相应的保洁技能。*制定详细的保洁服务方案和应急预案，报甲方备案。*严格遵守甲方的各项规章制度，爱护甲方财物，如因乙方原因造成甲方财物损坏或丢失，应承担相应赔偿责任（正常损耗除外）。*加强对保洁人员的安全教育，确保作业安全。如在作业过程中发生人身伤害或意外事故，由乙方负责处理并承担相应责任。*接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和整改要求应积极配合，并在规定时间内完成。*保守甲方的商业秘密及在服务过程中知悉的甲方内部信息。七、合同的变更、解除与终止1.本合同经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。2.合同期内，任何一方如需提前解除合同，应提前[天数]日书面通知对方。若甲方提前解除，应向乙方支付相当于[月数]服务费的违约金；若乙方提前解除，应向甲方支付相当于[月数]服务费的违约金，并配合甲方完成后续交接工作。3.出现下列情形之一，守约方有权单方解除合同，并要求违约方承担相应违约责任：*乙方提供的服务质量持续未达到约定标准，经甲方三次书面通知整改后仍无明显改善的。*甲方无故逾期支付服务费用超过[天数]日，经乙方书面催告后[天数]日内仍未支付的。*一方严重违反本合同其他约定，经守约方书面催告后[天数]日内仍未纠正的。4.合同期满，本合同自动终止。如需续约，双方应在合同期满前[天数]日内协商续约事宜。八、违约责任1.若乙方服务质量未达约定标准，经甲方指出后未按时整改，甲方有权根据情节轻重扣减相应服务费，具体扣减办法可在附件中约定或双方协商。2.若甲方无故逾期支付服务费，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额[千分之几]的违约金。3.因乙方原因造成甲方财物损失或人员伤害的，乙方应承担全部赔偿责任。4.乙方保洁人员在作业过程中应遵守操作规程，如因操作不当造成自身伤害，由乙方自行负责；如给甲方或第三方造成损害，由乙方承担赔偿责任。九、不可抗力1.任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后[天数]日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。十、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[甲方所在地/合同签订地]人民法院提起诉讼。十一、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《保洁服务区域清单》、《办公楼保洁服务质量标准》等）是