2026年楼宇广告发布合同

2026年楼宇广告发布合同

**2026年楼宇广告发布合同**

本合同由以下双方于2026年[具体日期]在[具体地点]签订：

甲方（广告发布方）：[甲方名称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

注册地址：[甲方注册地址]

联系地址：[甲方联系地址]

乙方（广告接受方）：[乙方名称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

注册地址：[乙方注册地址]

联系地址：[乙方联系地址]

鉴于甲方拥有在[具体楼宇名称或地址]发布广告的权利，乙方希望在该楼宇发布广告，双方经友好协商，达成如下协议：

**第一条广告发布内容**

1.1乙方同意在甲方拥有的[具体楼宇名称或地址]发布广告，广告内容应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得含有虚假、夸大或违反公序良俗的内容。

1.2广告的具体形式包括但不限于[具体广告形式，如：户外广告牌、电子显示屏、墙体广告等]。

1.3乙方应提供广告的设计方案和最终广告样本，经甲方审核通过后方可发布。

**第二条广告发布期限**

2.1广告发布期限自2026年[开始日期]起至2026年[结束日期]止，共计[具体天数]天。

2.2如乙方需要延长广告发布期限，应提前[具体天数]书面通知甲方，双方另行协商并签订补充协议。

**第三条广告发布费用**

3.1乙方同意向甲方支付广告发布费用，总金额为人民币[具体金额]元（大写：[具体金额大写]）。

3.2支付方式：乙方应于本合同签订之日起[具体天数]日内，将首期费用人民币[具体金额]元（大写：[具体金额大写]）支付至甲方指定银行账户。

3.3剩余款项人民币[具体金额]元（大写：[具体金额大写]），乙方应于广告发布期满之日起[具体天数]日内支付至甲方指定银行账户。

3.4甲方指定银行账户信息如下：

银行名称：[银行名称]

账户名称：[账户名称]

账号：[账号]

**第四条双方权利与义务**

4.1甲方权利与义务：

a.按照合同约定提供广告发布位置，确保广告发布位置符合安全标准。

b.有权对乙方的广告内容进行审核，如发现不符合法律法规的内容，有权要求乙方修改或停止发布。

c.按照合同约定收取广告发布费用。

4.2乙方权利与义务：

a.按照合同约定支付广告发布费用。

b.负责广告的设计、制作和安装，确保广告符合相关法律法规。

c.负责广告发布期间的安全管理，确保广告不会对楼宇安全造成影响。

**第五条违约责任**

5.1甲方未按合同约定提供广告发布位置，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2乙方未按合同约定支付广告发布费用，应支付滞纳金，滞纳金为未支付金额的每日[具体比例]%。

5.3乙方提供的广告内容违反相关法律法规，造成甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

**第六条争议解决**

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体法院名称]提起诉讼。

**第七条其他**

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：____________________

日期：2026年[具体日期]

乙方（签字盖章）：____________________

日期：2026年[具体日期]

**一、所需附件列表**

根据合同内容，可能需要的附件包括但不限于：

1.**《广告内容审核确认函》**:乙方提供，包含最终确定的广告设计方案或样本，经甲方签字盖章确认，证明广告内容已获甲方同意。

2.**《广告发布位置确认图》**:明确标注广告实际发布的具体位置、尺寸、朝向等细节的图纸或照片。

3.**《广告制作安装方案》**:如有特殊要求，乙方需提供的关于广告制作材料和安装方式的详细说明。

4.**《银行付款凭证》**:乙方支付广告发布费用时的银行转账记录或支票复印件。

5.**《保险单据》**(如适用):若广告发布存在较高安全风险，可能需要乙方购买相关公众责任险，并提供保单复印件。

6.**《现场安全检查记录》**:合同执行期间，双方对广告发布位置及广告本身安全状况进行检查的记录。

**二、违约行为罗列及认定**

**违约行为罗列：**

1.**甲方违约行为：**

*未按约定提供广告发布位置，或提供的位置不符合合同约定（如尺寸、位置偏差过大）。

*无故延迟交付出让的广告发布位置。

*无正当理由拒绝接受乙方按照合同约定且已审核通过的广告内容。

*未按约定及时收取广告发布费用（在乙方付款义务履行前提下）。

*提供的广告发布位置存在安全隐患，未在乙方要求合理期限内整改。

2.**乙方违约行为：**

*未按约定支付广告发布费用，包括首期款和/或尾款。

*提供的广告内容违反法律法规（如涉及虚假宣传、诽谤、危害国家安全等）或公序良俗，且拒不修改。

*广告的制作、安装不符合安全标准，或在发布期间发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失。

*未经甲方同意，擅自改变广告的内容、形式或发布位置。

*未按约定提供广告设计方案、样本或相关制作文件。

**违约行为认定：**

违约行为的认定依据合同条款和事实证据。通常需要证明：

***存在合同约定**:合同中明确规定了双方的权利义务。

***发生违约事实**:一方未履行合同约定的义务。

***存在过错**:证明违约方存在主观上的故意或过失。

***造成损失**:违约行为导致了守约方遭受了实际损失（在要求赔偿时需要证明）。

**三、文档所涉及的法律名词及解释**

1.**广告发布**:指广告主或者广告经营者在特定地点（如楼宇）展示广告内容的行为。

2.**广告发布方(甲方)**:指拥有在特定楼宇发布广告权利并出让该权利的一方。

3.**广告接受方(乙方)**:指购买楼宇广告发布权，在特定楼宇发布广告的一方。

4.**广告发布期限**:指广告允许展示的时间段，从合同约定开始日期至结束日期。

5.**广告发布费用**:指乙方为获得广告发布权而支付给甲方的报酬。

6.**审核**:指甲方对乙方提供的广告内容是否符合法律法规、社会公德等进行的审查程序。

7.**违约责任**:指合同一方当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，依法应承担的民事责任。

8.**滞纳金**:指当事人未按合同约定支付款项时，应额外支付给对方一定比例的罚金。

9.**诉讼**:指合同争议发生后，当事人向人民法院提起诉讼，由人民法院依法进行审判和裁判的活动。

10.**补充协议**:指对原合同内容进行修改或增补的协议，其效力与原合同一致，需经双方协商一致并签字盖章。

**四、合同实际执行过程中的问题及注意事项及解决办法**

**可能遇到的问题及注意事项：**

1.**广告内容合规性问题：**

***问题**:乙方提供的广告内容可能触及广告法禁止性规定（如医疗、药品、金融、房地产等特殊行业广告）或引发知识产权纠纷（如侵犯商标权、著作权）。

***注意事项**:乙方在提交广告内容前应进行充分的法律合规性审查；甲方审核时除依据自身理解外，可考虑咨询专业法律意见。

***解决办法**:乙方承诺广告内容合法合规，并承担全部法律责任；甲方有权要求修改，修改后乙方需再次提交审核；如乙方拒绝修改或内容仍不合规，甲方有权解除合同并要求赔偿。

2.**广告发布位置界定不清：**

***问题**:合同中仅描述楼宇，但具体位置（如楼层、具体墙面、尺寸）模糊不清，易产生争议。

***注意事项**:合同中应尽可能详细、精确地描述广告发布位置，最好附带明确的图纸或照片。

***解决办法**:在合同签订前，双方共同现场确认最终发布位置，并在合同附件（如《广告发布位置确认图》）中明确标注。

3.**费用支付延迟或争议：**

***问题**:乙方可能因资金问题延迟支付，或对费用金额有异议。

***注意事项**:明确约定付款节点、金额、方式；设置合理的付款期限和逾期违约责任（如滞纳金）；确保发票等结算单据的准确性和及时性。

***解决办法**:严格按照合同约定支付；若遇延迟，及时与甲方沟通协商，寻求延期或分期方案，并书面确认；若产生争议，依据合同约定处理。

4.**广告安全风险：**

***问题**:广告设施（如大型广告牌、电子屏）可能因设计、安装不当或恶劣天气等原因发生坠落、倒塌等安全事故。

***注意事项**:乙方应确保广告设计和安装符合国家安全标准和相关规范；考虑购买足额的公众责任险；签订合同时明确安全责任归属。

***解决办法**:乙方提供权威机构出具的安全评估报告或合格证明；合同中明确约定安全责任，如发生事故，由乙方承担全部责任，甲方有权停止发布并要求赔偿损失。

5.**不可抗力事件：**

***问题**:如发生地震、火灾、战争等不可抗力事件，导致广告无法发布或设施损坏。

***注意事项**:合同中应明确“不可抗力”的定义、范围及处理方式（如部分或全部免责、延期履行等）。

***解决办法**:任何一方在发生不可抗力事件后，应立即通知对方，并提供相关证明文件，根据合同约定或法律规定处理合同履行问题。

**五、合同适用的所有场景**

本《2026年楼宇广告发布合同》适用于以下场景：

1.**商业楼宇广告位租赁**:建筑物外墙、楼顶、大堂、电梯间、玻璃幕墙等广告位的租赁。

2.**写字楼楼宇广告**:用于招商、推广写字楼自身或为其入驻企业提供广告服务。

3.**商场、购物中心楼宇广告**:在商场外墙、中庭、楼层间等发布广告。

4.**社区楼宇广告**:在居民小区的广告位（如公告栏、电梯厅）发布面向社区居民或商家的广告（需注意是否违反物业管理规定）。

5.**酒店、会所楼宇广告**:在酒店大堂、客房电视、电梯间等发布广告。

6.**工业园区楼宇广告**:为园区招商、推广园区企业或服务发布广告。

7.**公共建筑楼宇广告**:在政府大楼、文化中心、体育场馆等建筑的允许发布广告的区域进行合作（需获得相关许可）。

8.**品牌推广活动**:企业在特定楼宇进行短期品牌形象推广或活动宣传时，需要使用楼宇广告位。

9.**房地产项目推广**:房地产开发商在项目周边或项目内部的楼宇广告位进行项目宣传。

**一、特殊应用场合及应增加的条款**

1.**特殊应用场合：品牌联合推广**

***场景描述**:甲方（楼宇拥有方）与乙方（广告主）希望与其他品牌方共同在楼宇广告位进行联合推广活动。

***应增加条款**:

***第九条联合推广管理**:

***内容**:明确联合推广的具体形式（如多个品牌Logo并列展示、共同策划的促销信息等）、排他性（是否允许其他不相关的第三方广告）、费用分摊机制（如有新增广告位或增加制作成本，由哪方承担或按比例分摊）、品牌Logo的使用规范和审核流程、联合推广期间的宣传口径协调等。

***说明**:此条款旨在规范多个品牌共同参与广告活动时的合作模式，避免利益冲突和执行混乱，确保各品牌权益得到保障。

2.**特殊应用场合：电子显示屏内容轮播管理**

***场景描述**:广告位为电子显示屏，需要按一定规则轮播多段广告内容。

***应增加条款**:

***第十条电子屏内容管理**:

***内容**:约定内容更新方式（乙方自行远程更新、甲方协助更新、甲方提供接口等）、更新频率、广告播放时长与间歇、广告顺序或轮播规则（如按合同约定优先播放乙方内容）、内容格式要求（分辨率、文件类型、播放列表）、播放故障的报修与责任（如非人为技术故障由甲方负责，人为操作失误由乙方负责）。

***说明**:此条款针对电子屏的特殊性，明确内容的管理权限、流程和技术要求，确保广告能够按预期顺利播放。

3.**特殊应用场合：广告位占用期间的物业管理协调**

***场景描述**:乙方安装广告设施可能涉及对楼宇原有环境（如墙面、地面）的临时改动或占用，需要与物业管理方协调。

***应增加条款**:

***第十一条与物业协调**:

***内容**:约定乙方在进行广告设施安装、拆卸前，需提前向甲方（或甲方代为）通知物业管理方并获得必要的许可；明确因广告发布活动需要，乙方临时占用楼宇公共区域或改动设施的责任（如恢复原状、承担清理费用）；约定在物业管理方对广告内容或安装方式提出合理要求时，甲方应负责协调沟通。

***说明**:此条款旨在解决广告发布活动与楼宇日常管理秩序之间的潜在矛盾，明确协调机制和责任承担。

4.**特殊应用场合：广告效果监测与评估**

***场景描述**:乙方希望对广告投放的效果进行监测和评估，可能需要甲方提供部分配合。

***应增加条款**:

***第十二条效果监测（可选）**:

***内容**:约定监测方式（如人流量估算、照片记录、第三方监测服务、数字屏幕自带统计等）、监测周期、数据提供方式、监测结果的参考性（非绝对精确，用于评估大致效果）、监测费用的承担方（通常由乙方承担，如需甲方配合产生额外成本则另议）。

***说明**:此条款为双方提供合作监测广告效果的框架，明确监测的具体操作和责任，但通常不保证监测数据的绝对精确性。

5.**特殊应用场合：临时性、短期广告发布（如活动宣传）**

***场景描述**:乙方需要利用楼宇广告位进行短期、临时的活动宣传，可能持续时间较短或内容需要频繁变动。

***应增加条款**:

***第十三条短期/临时发布特别约定**:

***内容**:约定更灵活的内容审核和更新机制（如缩短审核周期、约定更新次数）；明确因内容频繁变动可能产生的额外费用（如重复安装、频繁更换内容费用）及其承担方；约定合同解除的灵活性（如活动结束后可迅速拆除，合同也随之终止）。

***说明**:此条款适应短期活动的需求，简化流程，明确额外可能产生的成本，使合同更具灵活性。

**二、第三方介入时的款项（责权利）及具体内容**

当合同中存在第三方（如广告制作公司、安装团队、内容提供方、物业管理人员等）参与时，需在合同中明确其角色、责任、权利及费用承担，通常作为合同附件或补充条款。以下为可能涉及的费用（责权利）及具体内容示例：

***第三方：广告制作公司**

***责**:按照乙方确认的设计方案和甲方场地要求，保质保量完成广告的制作和安装。

***权**:按合同约定收取广告制作费和安装费；要求乙方提供必要的设计文件和场地准入便利。

***费用（责）**:

***制作费**:根据广告尺寸、材质、工艺等确定的固定费用。

***安装费**:按实际工时或约定费用收取。

***材料费**:如涉及特殊材料，其费用由约定方承担（通常是乙方，除非合同另有规定）。

***运输费**:将广告设施运至现场的运输费用。

***第三方责任险**:乙方可能需要负责购买并支付广告制作、安装过程中的公众责任险，并将甲方列为受益方或通知甲方。

***说明**:需在合同附件中明确制作公司的资质要求、交付标准、验收流程以及费用结算方式。

***第三方：物业管理方**

***责**:维护楼宇秩序，对广告发布活动进行合规性监督，保障公共区域安全。

***权**:有权要求乙方遵守楼宇管理规定，对广告内容、安装方式提出合理建议或限制，收取合理的场地占用费、管理费或审核费。

***费用（责）**:

***管理费/审核费**:若物业规定收取，需明确标准和支付方（通常由甲方承担，因甲方是租赁方；或由乙方承担，若乙方直接与物业互动）。

***恢复原状费用**:如广告拆卸后未恢复原状，需承担清理修复费用。

***说明**:需在合同中约定甲方负责与物业沟通协调，并承担因此产生的合理费用，或明确相关费用的承担方。

**三、甲方为主导时需要额外增加的甲方主动性（责权利）合同条款及具体内容**

***额外条款：甲方主动提供场地准备**

***内容**:甲方负责在广告发布前，完成广告位现场的清理、基础结构加固（如需）、提供必要的电源接入（如适用）等准备工作，并确保场地状态符合乙方安装要求。甲方应提前[具体天数]通知乙方准备就绪。

***甲方责**:

*确保场地具备安装条件。

*承担场地准备工作产生的费用（除非合同约定由乙方承担）。

*配合乙方进行场地检查确认。

***甲方权**:

*根据安全规范要求乙方安装方式。

*确认场地准备工作完成后通知乙方。

***说明**:这明确了甲方在广告安装前的具体义务，使乙方能顺利开展工作。

***额外条款：甲方主动进行效果初步评估（可选）**

***内容**:甲方同意在广告发布期间，利用自身观察或简单工具（如计数器、拍照记录），对广告的实际可见度、关注度等进行初步、非精确的记录，并在合同结束后提供给乙方作为参考。甲方不保证评估结果的精确性。

***甲方责**:

*按约定进行初步观察和记录。

*向乙方提供非精确的参考数据。

***甲方权**:

*明确数据仅供参考，不承担精确效果承诺。

*要求乙方对甲方记录的客观性予以确认。

***说明**:体现甲方为乙方提供增值服务的意愿，增加合作友好度，但需明确数据性质，避免误解。

**四、乙方为主导时需要额外增加的乙方主动性（责权利）合同条款及具体内容**

***额外条款：乙方主动承担特殊许可费用**

***内容**:如广告发布内容涉及特定行业（如医疗、金融、烟酒等）或需要特殊批准（如户外广告登记证、临时性广告批准文件），乙方负责办理所有相关审批手续，并承担由此产生的一切费用（包括但不限于申请费、工本费等）。

***乙方责**:

*主动获取所有必需的行政批准或许可。

*承担所有相关费用。

***乙方权**:

*要求甲方提供必要的协助（如提供楼宇相关证明文件）。

*如因政策原因或甲方原因导致无法办理，甲方需书面说明，责任由甲方承担。

***说明**:明确特定许可的办理责任和费用承担，避免责任不清。

***额外条款：乙方主动保证内容所有权和合法使用**

***内容**:乙方保证其提供的广告内容拥有合法的知识产权（包括但不限于著作权、商标权），或已获得所有必要授权，内容本身不侵犯任何第三方的合法权益。因乙方内容引起的任何侵权纠纷、诉讼或索赔，由乙方独立承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

***乙方责**:

*保证内容完全合法合规。

*承担内容相关的所有侵权风险和法律责任。

*独立处理相关纠纷。

***乙方权**:

*要求甲方对广告内容进行审核。

*在内容合规前提下，甲方不得无理拒绝。

***说明**:这是乙方最重要的保证条款之一，将内容风险完全锁定在乙方，保护甲方免受连带责任。

**五、特殊应用场景下需要额外增加的特殊条款及注意事项**

***场景：品牌联合推广**

***特殊条款**:参见第一部分“特殊应用场合：品牌联合推广”下的“第九条联合推广管理”。

***注意事项**:甲方需确保自身楼宇的广告位可以容纳联合推广的需求；各品牌方需提前沟通，明确合作目标和分工；对联合广告的最终效果和利益分配达成一致。

***场景：电子显示屏内容轮播管理**

***特殊条款**:参见第一部分“特殊应用场合：电子显示屏内容轮播管理”下的“第十条电子屏内容管理”。

***注意事项**:双方需就技术接口、内容格式、播放稳定性等进行充分沟通；明确故障责任划分，制定应急处理预案；考虑是否需要设置内容审核的优先级。

***场景：广告位占用期间的物业管理协调**

***特殊条款**:参见第一部分“特殊应用场合：广告位占用期间的物业管理协调”下的“第十一条与物业协调”。

***注意事项**:甲方是关键协调者，需提前与物业建立良好关系；乙方需积极配合甲方的协调工作；对于可能产生的额外费用（如管理费、恢复费）要事先明确；确保安装拆卸过程不影响楼宇正常使用和安全。

***场景：广告效果监测与评估**

***特殊条款**:参见第一部分“特殊应用场合：广告效果监测与评估”下的“第十二条效果监测（可选）”。

***注意事项**:明确监测数据的用途是评估趋势而非精确计费；选择可靠的监测方法或服务；双方对监测结果的解读应保持开放心态。

***场景：临时性、短期广告发布**

***特殊条款**:参见第一部分“特殊应用场合：临时性、短期广告发布”下的“第十三条短期/临时发布特别约定”。

***注意事项**:合同期限应与发布时间严格匹配；内容更新需频繁，审核流程可能需要简化；关注短期发布可能带来的频繁安装拆卸问题及成本。

**六、原始合同所需要的所有的详细的附件列表**

1.《广告内容审核确认函》

2.《广告发布位置确认图》

3.《广告制作安装方案》（如适用）

4.《银行付款凭证》

5.《保险单据》（如适用）

6.《现场安全检查记录》

7.（如涉及第三方制作/安装）：《第三方服务协议》及资质证明

8.（如涉及联合推广）：《联合推广协议》或补充协议

9.（如涉及物业管理费）：《物业费用支付凭证》

10.（如涉及效果监测）：《监测服务协议》或报告

**七、原始合同所涉及到的法律名词及名词解释**

***广告发布**:指广告主或者广告经营者在特定地点展示广告内容的行为。

***广告发布方(甲方)**:指拥有在特定楼宇发布广告权利并出让该权利的一方。

***广告接受方(乙方)**:指购买楼宇广告发布权，在特定楼宇发布广告的一方。

***广告发布期限**:指广告允许展示的时间段，从合同约定开始日期至结束日期。

***广告发布费用**:指乙方为获得广告发布权而支付给甲方的报酬。

***审核**:指甲方对乙方提供的广告内容是否符合法律法规、社会公德等进行的审查程序。

***违约责任**:指合同一方当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，依法应承担的民事责任。

***滞纳金**:指当事人未按合同约定支付款项时，应额外支付给对方一定比例的罚金。

***诉讼**:指合同争议发生后，当事人向人民法院提起诉讼，由人民法院依法进行审判和裁判的活动。

***补充协议**:指对原合同内容进行修改或增补的协议，其效力与原合同一致，需经双方协商一致并签字盖章。

**八、本合同在实际操作过程中，会遇到的相关问题及注意事项进行罗列，并给出具体的解决办法**

***问题1：广告内容不合规**

***注意事項**:乙方提交内容前应自行审查；甲方审核时需严谨。

***解决办法**:要求乙方承诺责任；甲方拒收或要求修改，逾期不改则解除合同。

***问题2：位置界定不清**

***注意事項**:合同描述需尽量精确；现场确认很重要。

***解决办法**:签订前现场勘查，附件明确标注位置图。

***问题3：费用支付延迟**

***注意事項**:明确付款节点和逾期责任；保留付款证据。

***解决办法**:合同约定滞纳金；友好协