2026年小区转让合同（1篇）

2026年小区转让合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供小区转让服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让标的

1、转让标的：甲方自愿将位于__________________（详细地址）的房屋（建筑面积_______平方米，产权证号：__________________）转让给乙方。

2、房屋现状：本合同标的房屋现状为__________________（包括但不限于房屋装修情况、附属设施设备、是否存在欠费等），乙方已充分了解并认可该房屋现状。

3、权属证明：甲方保证所转让房屋产权清晰，无抵押、查封、租赁或其他权利限制，并同意在合同签订后_______日内向乙方提供完整的产权证明文件。

二、转让价格及支付方式

1、转让总价款：本合同标的房屋转让总价款为人民币_______元整（大写：__________________元整）。

2、支付方式：乙方应在本合同签订后_______日内向甲方支付定金人民币_______元整（大写：__________________元整），剩余款项人民币_______元整（大写：__________________元整）在房屋交接完毕后_______日内付清。

3、付款账户：甲方指定收款账户如下：

户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对所转让房屋拥有合法的处分权，并确保房屋在转让前已清除所有权利负担。

2、甲方应在本合同签订后协助乙方办理房屋产权过户手续，并承担相关税费（除双方另有约定外）。

3、甲方应保证在房屋交接前完成所有必要的维修工作，确保房屋处于可正常使用的状态。

4、甲方应向乙方提供与房屋相关的所有文件资料，包括但不限于房产证、土地证、水电气费缴纳凭证、物业费缴纳凭证等。

5、甲方应确保房屋交接时无任何欠费情况，否则由甲方承担相应责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定按时足额支付转让款项，逾期支付的应按日向甲方支付逾期付款金额的千分之一作为违约金。

2、乙方有权对房屋进行查验，并在签订合同前自行聘请专业人士进行评估或检测，相关费用由乙方承担。

3、乙方应在本合同签订后按照法律规定及当地不动产登记机构的要求办理房屋产权过户手续，并承担相应费用。

4、乙方应保证在房屋交接后享有完整的房屋使用权，甲方不得以任何理由干涉。

5、乙方应按时缴纳房屋交接后的所有费用，包括但不限于水电气费、物业费、取暖费等。

四、房屋交接

1、交接时间：本合同签订后_______日内，双方在房屋内进行现场交接。

2、交接内容：双方应共同检查房屋状况、附属设施设备、钥匙、文件资料等，并签署交接确认书。

3、费用承担：房屋交接前的所有费用由甲方承担，交接后的所有费用由乙方承担。

4、违约处理：如甲方未按时交付房屋或乙方未按时支付尾款，应按日向对方支付合同总价款千分之一的违约金；违约金累计达到合同总价款_______%的，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。

五、税费承担

1、本合同标的房屋在转让过程中产生的各项税费，按照以下方式承担：

（1）契税：由_______方承担；

（2）增值税：由_______方承担；

（3）个人所得税：由_______方承担；

（4）其他税费：由_______方承担。

2、如双方未就税费承担达成一致，则按照国家相关法律法规的规定执行。

六、违约责任

1、若甲方违反本合同约定，擅自将房屋另售或以其他方式处分，应向乙方支付房屋总价款_______%的违约金，并退还乙方已支付的全部款项；给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。

2、若乙方违反本合同约定，逾期支付转让款项，每逾期一日，应按日支付逾期付款金额千分之一的违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

4、本合同约定的定金条款：本合同签订时，乙方支付甲方定金人民币_______元整（大写：__________________元整），该定金在合同履行完毕后抵作转让款项；如甲方违约，该定金不予退还；如乙方违约，甲方有权要求乙方双倍返还定金。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，不动产登记机构执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：