2026年祁家村购房合同（1篇）

2026年祁家村购房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方出售位于祁家村编号为______的房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、房产基本情况

1、房产位置：本合同项下的房产位于江苏省苏州市吴江区祁家村，具体地址为__________________，房产建筑面积为____平方米，结构类型为______，楼层为____层，总层数为____层。

2、土地使用权：该房产占用土地使用权性质为______，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止，土地使用权证号为______。

3、房产权属：该房产产权证号为______，甲方保证其对该房产拥有合法、完整的所有权，且该房产不存在任何抵押、查封、租赁或其他权利限制情况。如因甲方原因导致房产无法顺利过户，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

二、成交价格及支付方式

1、房产成交价格为人民币____元整（大写：__________________元整），该价格为含税价格，包含但不限于房产本体、土地使用权及相关附属设施。

2、付款方式：乙方选择以下第____种付款方式：

（1）一次性付款：乙方于本合同签订之日一次性支付全部购房款人民币____元整，支付方式为______。

（2）分期付款：乙方于本合同签订之日支付首付款人民币____元整，支付方式为______；剩余款项人民币____元整，于____年____月____日前支付完毕，支付方式为______。

3、税费承担：本合同项下的相关税费（包括但不限于契税、印花税、个人所得税等）由____方承担，具体承担方式为：__________________。

三、过户手续办理

1、甲方承诺在本合同签订之日起____日内，配合乙方办理房产所有权转移登记手续，并将房产证、土地使用权证等相关权属证明文件交付乙方。

2、乙方应在本合同签订之日起____日内，向有关部门提交过户申请材料，并按时完成过户手续。

3、如因政策变化或不可抗力原因导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决，但最长不得超过____个月。逾期仍未办理的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

四、房屋交接

1、甲方应在本合同签订之日起____日内，将房产交付乙方使用，交付时房屋状况应与合同附件中描述的房屋状况一致，并保证房屋结构安全、能够正常使用。

2、交接时，双方应共同检查房屋及其附属设施，并签署《房屋交接单》。如交接单中未列明的问题，视为房屋状况符合合同约定。

3、乙方应爱护房屋及其附属设施，如有损坏或灭失，应负责修复或赔偿。

五、甲方义务

1、保证其对出售房产拥有合法、完整的所有权，并保证该房产不存在任何权利限制情况。

2、按时配合乙方办理房产过户手续，并提供所有必要的文件和资料。

3、保证房屋质量符合国家相关规定，如房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

4、在本合同履行期间，甲方不得擅自改变房屋结构或用途，不得设置任何影响房屋使用的障碍物。

六、乙方义务

1、按时支付购房款，并按照合同约定承担相关税费。

2、按时提交过户申请材料，并配合有关部门办理过户手续。

3、爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

4、如因乙方原因导致过户手续无法办理，乙方应承担相应责任。

七、违约责任

1、如甲方无故拖延办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付购房款万分之一的违约金；逾期超过____个月的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、如乙方无故拖延支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付应付购房款万分之一的违约金；逾期超过____个月的，甲方有权解除合同，乙方应承担相应责任。

3、如因甲方原因导致房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿；如修复或赔偿期间影响乙方使用，甲方应给予乙方相应补偿。

4、如因乙方原因导致过户手续无法办理，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

八、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

2、如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应根据事件影响程度协商解决，可延期履行、部分履行或解除合同。遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同附件与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

甲方代表（签字）：__________________

乙方代表（签字）：__________________

地址：__________________