2026年商业出让合同（1篇）

2026年商业出让合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就乙方向甲方提供商业出让服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、出让标的

1、出让标的物为甲方拥有的位于__________________的商业物业，包括但不限于建筑面积为____平方米的商铺、附属设施以及相关土地使用权。

2、标的物现状：商业物业目前处于____状态（如空置、租赁等），具体附属设施包括：____、____等。

3、甲方保证其对本合同项下的出让标的物拥有合法、完整的所有权或处分权，并已取得所有必要的政府批准文件和手续，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、消防验收合格证等。如因甲方原因导致标的物无法按照本合同约定交付或使用，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、出让方式及价格

1、出让方式：甲方采用____方式（如直接出售、拍卖等）将标的物出让给乙方。

2、出让价格：标的物总价款为人民币____元整（大写：__________________元整），该价格包含但不限于物业本身的价值、附属设施的价值以及相关税费。

3、付款方式：乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付定金人民币____元整（大写：__________________元整），作为购买标的物的诚意金；剩余款项人民币____元整（大写：__________________元整），在____前支付至甲方指定账户。甲方应在收到全部款项后____日内将标的物交付给乙方。

三、交付及验收

1、交付时间：甲方应于____年____月____日前将标的物交付给乙方，交付地点为__________________。

2、交付方式：甲方应确保标的物在交付时具备正常使用条件，并配合乙方办理相关权证过户手续。乙方应在收到标的物后____日内进行验收，如发现标的物存在质量问题或与约定不符，应在____日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以修复或更换。

3、验收标准：以双方签订的《物业验收清单》为准，该清单作为本合同附件一，具有同等法律效力。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照本合同约定按时交付标的物，并配合乙方办理权证过户手续。

2、甲方应保证标的物在交付时不存在权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法获得标的物的完整权利，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

3、甲方应向乙方提供标的物的完整技术资料和操作手册，并确保标的物在交付时具备正常使用条件。

4、甲方应保证标的物在交付时不存在未披露的负债或债务，如因甲方原因导致乙方承担相关债务，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定按时支付价款，并配合甲方办理相关交付手续。

2、乙方应按照本合同约定对标的物进行验收，如发现标的物存在质量问题或与约定不符，应在规定时间内书面通知甲方，甲方应在接到通知后予以修复或更换。

3、乙方应遵守国家相关法律法规，合理使用标的物，不得擅自改变标的物的结构或用途。

4、乙方应按时缴纳标的物相关的税费，如物业管理费、水电费等。

五、税费承担

1、本合同项下的交易税费，包括但不限于契税、印花税、过户费等，由____方承担（如甲方、乙方或双方按比例）。

2、具体税费承担方式：____、____、____。

六、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：__________________元整），并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付违约金人民币____元整（大写：__________________元整），并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、若甲方未按时交付标的物，每逾期一日，应按照标的物总价款的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同。

4、若乙方未按时支付价款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同。

5、因甲方原因导致乙方无法获得标的物的完整权利或存在未披露的负债或债务，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同附件包括：《物业验收清单》、《技术资料清单》等，均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：