2026年养老院租赁合同合同（1篇）

2026年养老院租赁合同合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国老年人权益保障法》等有关规定，就乙方向甲方提供养老院租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、租赁标的物为乙方拥有的位于__________________的养老院，建筑面积____平方米，包含养老院主体建筑、附属设施及设备，具体包括但不限于客房、餐厅、医疗室、活动室、娱乐室、户外活动场地等。

2、租赁期内，养老院主体建筑及附属设施应保持现有状态，乙方应保证其符合养老院运营的基本要求，包括但不限于结构安全、水电畅通、消防设施合格等。

3、乙方应向甲方提供养老院的相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、消防验收合格证、卫生许可证、环保验收合格证等，并保证文件的真实性和有效性。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

2、租赁期满，如甲方有意续租，应在租赁期满前____个月以书面形式通知乙方，双方另行协商续租事宜。如甲方未提前通知，则视为甲方放弃续租权，乙方有权收回租赁物。

3、租赁期内，如遇不可抗力因素导致租赁物毁损或灭失，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，乙方应负责恢复租赁物至可使用状态或退还租金。

三、租金及支付方式

1、租金实行固定租金制，每月租金为____元（大写：人民币____元整），每年租金为____元（大写：人民币____元整）。

2、租金支付方式为银行转账，甲方应在每月____日前将当月租金支付至乙方指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，甲方应按当月租金的千分之一向乙方支付违约金。

3、租金包含租赁期内养老院正常运营所需的基本费用，但不包括水电费、物业管理费、维修费等，具体费用由甲方承担。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定使用租赁物，用于养老服务经营，不得擅自改变租赁物的用途或结构。

2、甲方应遵守国家相关法律法规，依法经营，确保养老服务质量和安全，接受相关主管部门的监督。

3、甲方应负责租赁物的日常维护和保养，如遇设施设备损坏，应及时通知乙方维修，维修费用由甲方承担。

4、甲方应负责租赁物的安全管理，建立健全安全管理制度，配备必要的安全设施，防止安全事故发生。

5、甲方应按时支付租金及其他应承担的费用，如逾期支付，应承担相应的违约责任。

6、甲方应爱护租赁物，不得损坏或擅自改变租赁物的结构，如因甲方原因造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应保证租赁物的合法性和安全性，符合养老服务经营的要求。

2、乙方应按时交付租赁物，并配合甲方办理相关手续，如房产证、土地使用权证等。

3、乙方应提供必要的协助，确保甲方能够顺利开展养老服务经营，包括但不限于提供水电、物业管理等服务。

4、乙方应保证租赁物的结构安全，如遇设施设备损坏，应及时维修，维修费用由乙方承担。

5、乙方应配合甲方进行安全检查，及时消除安全隐患，确保租赁物的安全。

6、乙方不得擅自收回租赁物，如确需收回，应提前____个月以书面形式通知甲方，并退还剩余租金。

五、维修责任

1、租赁期内，租赁物的日常维护和保养由甲方负责，包括但不限于清洁、消毒、绿化等。

2、租赁物的重大维修由乙方负责，如屋顶漏水、主体结构损坏等，乙方应在接到甲方通知后____日内进行维修，逾期未修的，甲方有权自行维修，费用由乙方承担。

3、租赁物的轻微维修由甲方负责，如灯具损坏、开关故障等，甲方应在发现后____日内通知乙方维修，乙方应在接到通知后____日内进行维修。

4、因乙方未及时进行维修导致租赁物损坏或造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、保险责任

1、乙方应投保租赁物财产保险，保险金额应不低于租赁物价值，并将甲方列为共同被保险人，确保甲方在租赁物发生毁损或灭失时能够得到赔偿。

2、甲方应投保公众责任险，保险金额应足以覆盖养老服务经营可能产生的意外责任，确保在发生意外事故时能够得到赔偿。

3、如因一方未履行保险义务导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为____个月租金。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为____个月租金。

3、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付租金的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付租金，乙方有权解除合同。

4、若因甲方原因造成租赁物损坏，甲方应负责修复或赔偿，赔偿金额应包括维修费用、折旧费用等。

5、若因乙方原因导致租赁物损坏或造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应停止履行本合同，但双方另有约定的除外。

九、其他事项

1、本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：