威海长峰商业广场B座水土保持方案报告表

长峰商业广场B座水土保持方案报告表威海卓泰规划设计有限公司1项目概况位置位于威海市经济技术开发区青岛中路东，平度路南，项目西建设内容本项目建设用地面积3010m2，根据项目总平面图，总建筑面建设性质新建项目总投资（万元）土建投资（万元）临时：0动工时间完工时间挖方填方借方余（弃）方无取土（石、砂）场无弃土（石、渣）场余方0.30万m3运至威海华夏城房地产开发有限公司承建的华夏山海城玫瑰花园二期项目进行综合利用。项目区概况涉及重点防治区情况山东省双岛-刘公岛省级水土流失重点预防区地貌类型胶东半岛丘陵区原地貌土壤侵蚀模容许土壤流失量项目选址（线）水土保持评价对照《生产建设项目水土保持技术标准》（GB50433-2018）等相关规范性文件关于水土保持制约因素规定，经分析，项目选址不占用全国水土保持监测网络中的水土保持监测站点、重点试验区及国家确定的水土保持长期定位观测站；避开了河流两岸、湖泊和水库周边的植物保护带；但项目涉及山东省双岛-刘公岛省级水土流失重点预防区，且位于县级及以上城市区域，方案采用北方土石山区水土流失防治一级标威海卓泰规划设计有限公司准，并提高相关防治指标值；主体设计了表土剥离、土地整治、排水工程、表土剥离及回填、植草砖、植物绿化等措施，建设过程中建设单位严格控制扰动地表、优化工程占地与施工工艺、加强工程管理和临时防护，减少水上流失。满足北方土石山区水土流失防治一级标准，符合水土保持要求，从水土保持角度分析本项目工程选址是可行的。预测水土流失总量土壤流失总量15.81t，其中新增为13.26t防治责任范围（hm2）0.3010防治标准等级及目标防治标准等级北方土石山区水土流失防治一级标准95土壤流失控制比渣土防护率（%）98表土保护率（%）9597林草覆盖率（%）6水土保持措施一、主体建设区（1）表土剥离对项目区0.03hm2进行表土剥离，剥离表土及回填量为0.01万m3。（2）土地整治主要在绿化施工之前需对地表进行场地清理、平整及覆土。经计算，土地整治面积（3）雨水排水工程采用双壁波纹雨水排水管道，铺设管道长度106m。（4）植草砖工程室外停车场铺设植草砖面积336m2。2、植物措施乔灌草栽植：绿化面积0.0181hm2，项目区内共栽植乔木8株，栽植灌木30株，撒播植草0.015hm2。3、临时措施（1）临时覆盖项目在裸露地表区域覆盖防尘网2000m2。（2）临时排水沟在建筑物四周修建临时排水沟56m。（3）临时沉砂池在临时排水沟末端设置沉砂池一处。二、临时堆土区（1）临时覆盖项目在堆土区域覆盖防尘网300m2。水土保持投资工程措施7.4013植物措施1.2696临时措施1.6120水土保持补偿费0.3612独立费用建设管理费0.2057勘测设计费4.00工程建设监理费3.00水土保持设施验收费2.00预备费0.0368总投资21.0190威海卓泰规划设计有限公司威海卓泰规划设计有限公司威海卓泰规划设计有限公司6威海卓泰规划设计有限公司威海卓泰规划设计有限公司8威海卓泰规划设计有限公司附件2工程布局及施工组织1、项目背景：长峰商业广场B座用地位于威海市经济技术开发区青岛中路东，平度路南，该地址符合国土空间规划，区域地势平坦，地理位置优边具备商业、居住区、教育等诸多优势条件，本项目建设能有效7、工程占地：根据项目设计资料及调查，项目原占地用地类型为空闲地，目前建设单位已办理土地证，本项目总用地面积0.3010hm2，均为永久万m3（其中表土回填量0.01万m3），无借方，余方0.30万mB座水土保持方案的编制任务。接受委托后，我单位及时组建项目组，对主体工程设计土地证，用途为商务金融用地，使用权类型为出让用地绕建筑物呈环形布置。南侧车行道路与主干道路联通，项目道路采用双坡面形式，水泥混凝土刚性路面。采用项目地貌单元属半岛丘陵地区山前冲洪积小平原，面标高在10.76~22.02m，其中项目区东侧场地地貌原为山坡地，地貌自然地面标高为三通一平的条件，场地基本平整。项目区土方回填场平后场地设计地面标高在1层，底板标高为8.05m。根据主体设计，建筑物结构形式为框架结构。地面排水选用序号项目名称单位数值备注1规划总用地面积m241982建设用地面积m230103地上总建筑面积(办公）m29053.294地下建筑面积m21528.796建筑密度%25.05容积率--3.06绿地率%6按设计值7停车位个720.8个/100m2本项目雨水、污水管道主要为自北向南方向敷设，采本项目采用雨、污分流。本项目无生产废水产生，生本项目雨水采用内外结合排水系统，通过雨水收集屋地面雨水，以重力形式排放至室外雨水管网。雨水经雨水管网收供本项目日常用电使用，电源由新建箱变供电，电源稳定可靠，可满基坑采用大开挖，基底机械开挖标高为基础持力层标高以上300mm处，剩余土方），化验合格后回填上层。填方材料按设计要求，控制填土的含水率在最优含水率范围内，），华夏城房地产开发有限公司承建的华夏山海城玫瑰花园本项目位于威海市经济技术开发区青岛中路东，平度路南区长峰房地产开发有限公司，使用权类型为出让土地，土地用途为商清晰无干扰，为项目建设的顺利实施提供了项目场地为半岛丘陵地区侵蚀山地，项目区西侧为青岛济开发区净地出让方式获得，全部为永久性占地，获得带状绿化加以连接，根据建设单位提供的总平面布置图，本项目主体设计绿化面积本项目位于威海市经济技术开发区，周边市政配套健全。燃气、通信等管道由项目区西侧青岛中路接入，各类市政管根据现场勘查，本项目施工临时设施主要包括材料堆放区和施工基础施工阶段材料运输车辆需停在大门口外，所有材料设置在基坑内，工结束后，车库顶盖可做为施工材料加工及堆放场地，均未超出用地红产区布置在项目区红线以内，占用的是场区永久占地范围，位于场区西本项目出入口位于场地西南侧，施工车辆可通过项目区西工现场，无需设置其他临时施工道路。施工期间场地本项目用水由市政供水管网供给，施工阶段接入临时供水供水部门给入正常自来水系统的接入，由市政供水部门承担相应的水土保施工用电引自市政供电系统，可以满足该项目施工用电本项目所在区域已有移动通讯运营商网络覆盖，直接利用本项目所需主要原材料钢筋、石灰、砂、水泥等地方建筑供应，建材供应过程中产生的水土流失责任由对于剥离表土本着就近存放的原则，在工程区本项目为建设类项目，本工程主楼采用筏板基础，车库部切，与水土保持相关的施工工艺主要是指土石方的开挖、运移序号施工项目工艺说明1施工准备施工准备阶段主要是施工备料、临时施工设施用地。临时施工设施用地利用建筑红线内空地布置，不占用红线外用地。2基础开挖桩基场地清理→测量放线定桩位→桩机就位→钻孔取土成孔→清除孔底沉渣→成孔质量检查验收→吊放钢筋笼→浇筑孔内混凝土。3土石方开挖采取机械开挖、人工清理与修坡相结合的方式。4土石方回填整平原地→测量放线→打灰格→上土→整平→碾压→验收。威海卓泰规划设计有限公司附件3设计水平年及水土流失防治责任范围工程完工的当年或后一年，根据主体工程完工时间和水土保根据主体工程的相关设计内容，结合现场查勘和工程影响分析，表3-1项目水土流失防治责任范围一览表防治责任范围面积（hm2）永久占地临时占地合计商务金融用地主体工程区0.281000.2810临时堆土区0.020000.0200合计0.301000.3010威海卓泰规划设计有限公司根据《生产建设项目水土保持技术标准》规定及工程建设的特点治责任范围为项目永久征地和临时占地范围，本项目建设用地0.3010hm2，项目用地具术开发区长峰房地产开发有限公司，土地用途为商务金融市经济技术开发区境内，地界清晰无干扰，无建设用地范根据主体工程总体布局、工程建设时序、工程造成的水土流失特布置，方案将项目区划分为主体工程区和临时堆土区，项目组成占地性质（hm2）永久占地临时占地商务金融用地工程主体区0.281000.2810临时堆土区0.020000.0200合计0.301000.3010序号XY153437.10692988.495253389.96092995.296353392.25993055.216453442.63593052.294威海卓泰规划设计有限公司根据项目区实地勘察和项目设计资料，工程建设前期需对项目拆内绿化部分可剥离的表土进行剥离，主体工程区可剥离面积约0.03hm2，表土厚度约车场临时堆土区，采用密目防尘网覆盖等防护措施，施工结束分区草地表土剥离量表土利用备注面积（hm²)厚度（m）（万m³)（万m³)主体工程区0.030.300.010.01堆放于项目区西侧临临时堆土区0///合计0.030.010.01根据主体工程设计，本项目工程主要挖方为场地平整、建筑物基威海卓泰规划设计有限公司/m3）/m3）////山海城玫瑰花园二期项目进行综合///////////0/威海卓泰规划设计有限公司威海卓泰规划设计有限公司附件6水土流失调查分析表项目建设过程中，对占地地表产生扰动，扰动单元土区占地200m2，全部为永久性占地，本项目项目分区扰动面积损毁植被面积主体工程区0.28100.03临时堆土区0.02000.00合计0.30100.03目区内的水土流失情况进行了有效控制，未产生大量扬尘或淤堵段的划分，本项目目前已完成土方工程，项目范围分析单元实际施工时段实施时段（月）调查预测时段（a）施工期恢复期施工期恢复期主体工程区2023.12~2025.102323.000.28100.0181临时堆土区2023.12~2024.113.000.02000威海卓泰规划设计有限公司项目分M降雨侵蚀力因子地表翻扰后土壤可侵蚀因子坡长因子坡度因子植被覆盖工程措施因子耕作措施因子RKydLyBET主体工程区254434300.030.20临时堆土区565034300.030.68预测单元原地貌土壤侵蚀模数扰动后土壤侵蚀模数（第一年）（第二年）（第三年）主体工程区4002544700400临时堆土区4005650700400调查单元预测面积（hm2)背景值t/(km2·a)扰动后侵蚀模数t/(km2·a)调查时段（a）土壤流失新增土壤流失量（t）主体工程区0.281040025442.0临时堆土区0.02004005650合计0.3010---15.4313.10威海卓泰规划设计有限公司预测单元可蚀性面积（hm2）侵蚀模数背景值t/(km2·a)自然恢复期土壤侵蚀模数t/(km2·a)土壤流失总量新增土壤流失量（t）第一年第二年第三年主体工程区0.0181400700400工程堆土区/400700400//合计0.0181------预测单元施工期合计土壤流失总量（t）新增土壤流失量（t）土壤流失总量（t）新增土壤流失量（t）土壤流失总新增土壤流失量（t）主体工程区0.380.16工程堆土区00合计15.4313.100.380.1615.8113.26威海卓泰规划设计有限公司附件7水土保持措施及工程量汇总表根据水土流失分区原则和工程建设特点、施工工艺特征、水土流（1）工程措施：表土剥离及回填、土地整治、雨水排水工程、（3）临时措施：临时覆盖、临时排水沟本方案以主体工程设计图等资料为主要设计依据，根据项标的要求，在水土流失防治分区的基础上，统筹部署水土保持措施措施设计：经与施工羊位和建设革位调查、现场勘查，工威海卓泰规划设计有限公司措施设计：土地整治采取机械和人工相结合的形式。工程的建成和施工队伍的清理出场，对绿化的土地实施土地整理，清除建平的土地整理成相对平整的土地。本项目对场地绿化区域进行土地整利于植物生长的碎石、建筑垃圾等杂物，将表土回填，采取相应的绿布设位置：主体设计沿场地南侧道路周边布措施设计：本项目雨水排水工程采用DN200HDPE双壁波纹排水管，雨水管道布威海卓泰规划设计有限公司布设位置：主体设计沿场地南侧道路周边布的开孔率也为植被生长提供了充分的培养土和水分，即使一般草种茂密生长。这种砖渗水速度快，雨水不易汇集形成积水和径流，在能外，还具有将雨水渗入地下、涵养地下水源的保水功能，同时又工程量：主体设计对场区内28个地面停车位布设植草砖，总计面积336m2。1株82株3株4hm2威海卓泰规划设计有限公司防治分区防治措施单位工程量主体工程区工程措施表土剥离万m30.01表土回填万m30.01土地整治hm20.0181雨水管网m植草砖铺设m2336植物措施景观绿化hm20.0181临时措施临时覆盖hm20.20临时排水沟m56威海卓泰规划设计有限公司沉砂池座1临时堆土区临时措施临时覆盖hm20.02水土保持治理措施的实施进度安排是建立在主体工程施工安威海卓泰规划设计有限公司分区措施类型123456789123456789项目主体建设进度主体工程室外管网及硬化工程绿化工程竣工验收主体工程区工程措施表土剥离表土回填土地整治排水工程透水砖植物措施栽种乔灌草临时措施防尘网覆盖临时排水沟沉砂池临时堆土区临时措施临时覆盖图例：工程措施进度植物措施进度临时措施进度--图5.4-1水土保持措施施工进度横道图威海卓泰规划设计有限公司附件8单价汇总表、投资估算总表及分部工程投资表算遵循“水保工程与主体工程保持一致”的原则，即人工单价及相关费率与主体工程投资）；）；）；根据《生产建设项目水土保持技术标准》(GB50433-201程措施费、植物措施费、施工临时工程费、独立费用、威海卓泰规划设计有限公司人工估算单价建筑、园林定额人工费根据《山东省住工程定额人工单价及各专业定额价目表的通知》(鲁建标字[2020]24号)，建筑工程333机械台时费施工机械台时费按《水土保持施工机械台时费定额单价由直接工程费（直接费、其他直接费）其它直接费以直接费为计算基价，包括冬季施工增加费、威海卓泰规划设计有限公司根据《水利部办公厅关于调整水利工程计价依据增值税计算标准植物措施费由苗木、种子等材料费和栽（种）植费组成。植物措施材料草、种子的预算价格乘以数量进行编制；栽（种①建设单位管理费：建设管理费按照本方案防治措施投资中分之和作为计算基价乘相应的费率2％。本项目水土保持措施除绿化外基本完成，基本预备费按植物措施投资的6％计取。威海卓泰规划设计有限公司根据有关规定，水土保持补偿费执行《山东省发展和改革委员会），工程或费用名称水土流失综合防治措施投资合计建安工程费植物措施费独立费用第一部分：工程措施7.38957.3895第二部分：植物措施0.61270.6127第三部分：临时措施1.54231.5423一、临时防护工程1.42231.4223二、其他临时费0.12000.1200第四部分：独立费用9.19099.1909一、建设单位管理费0.19090.1909二、科研勘测设计费44三、工程建设监理费33四、水土保持专项验收费22第一至四部分合计18.7354预备费0.0368威海卓泰规划设计有限公司其中：基本预备费0.0368静态总投资18.7722水土保持补偿费0.3612总投资19.1334工程或费用名称单位数量估算价值单价（元）合价（元）第一部分：工程措施73894.91一、主体工程区73894.911.表土剥离2077.71（1）推土机清理表土3179.31537.93（2）表土回填3513.261539.782.土地整治27.04（1）全面整地hm20.018127.043.雨水排水工程22347.32（1）土方开挖533.26661.24（2）土方回填0.8513.26410.61（3）铺设垫层100m30.1636997.35919.57（4）DN200管道材料1200012720.00（4）DN200管道安装2486.72635.904、植草砖铺装49442.84植草砖铺装100m23.3614715.13工程或费用名称单位数量综合单价（元）总价（元）第二部分：植物措施威海卓泰规划设计有限公司一、主体工程区1.栽植乔木紫玉兰株2.栽植灌木红叶石楠株冬青球株3.撒播植草冷季型草工程或费用名称单位数量/基价估算价值单价（元）合价（元）第三部分：临时工程15423.17A、临时工程14222.84一、主体工程区13028.801.临时覆盖11940.40（1）防尘网覆盖20597.0211940.402.临时排水沟288.40土方开挖m565.15288.403.临时沉砂池800.00土方开挖个1800.00800.00二、临时堆土区1194.041.临时覆盖1194.04（1）防尘网覆盖2597.021194.04B、其他临时工程工程费1.50%80022.311200.33威海卓泰规划设计有限公司工程或费用名称基价估算价值备注（万元）合价（万元）第四部分：独立费用9.1909一、建设单位管理费9.544520.1909按照费率取值，与主体工程合并使用二、勘测设计费4三、工程建设监理费32编号工程或费用名称单价（元）合价（元）1项目占地30103612合计3612威海卓泰规划设计有限公司工程或费用名称合计2023年2024年2025年第一部分：工程措施7.390.050.706.64第二部分：植物措施0.610.0000.61第三部分：临时措施1.540.101.160.29A、临时防护工程0.090.27B、其他临时工程费0.010.090.02第四部分：独立费用9.194.202.392.60一、建设单位管理费0.190.010.04二、科研勘测设计费4400三、工程建设监理费30.192.250.56四、水土保持专项验收费2002第一至四部分合计18.744.354.2510.14预备费0.040.000.000.04静态总投资18.774.354.2510.17水土保持补偿费0.3612000.3612总投资19.13344.34964.249010.5347威海卓泰规划设计有限公司序号名称及规格单位规格单价（元）人工（建筑）日人工（机械台班）日人工（园林绿化）日2块石m33砂m34水泥kg0.325碎石m36砖千块7柴油kg8.228电度9水m33.00防尘网㎡0.45农家土杂肥m355.00法桐株D=12cm；H≥3m；P≥5m521.82紫叶李株D=5-6cm；H≥2.5m；P≥3m179.55株D≥8cm；H≥4m；P≥2m659.73紫玉兰株D=6cm；H≥3m；P≥2-2.5m230.68红叶石楠球株H≥1.2m；P=1-1.5m245.18冬青球株H＞1.2m；P≥1.2m226.38冷季型草m2/威海卓泰规划设计有限公司定额编号工程名称单位单价其中阶段调整人工费材料费机械使用费其他直接费现场经企业利税金01147推土机平整场地、清理表层土100m2179.3195.653.136.255.389.780115074kW推土机推土（30m）100m3513.2630.4035.46291.988.9528.0138.5346.6601193挖掘机挖土100m3533.2676.8069.52225.479.2929.1040.0348.4808046全面整地（机械）hm21493.91304.0056.50698.7442.3749.0881.51135.81D2-532管道敷设（DN200）24867.282566.413621.751082.81431.77863.55816.921356.821866.62260.66D1-484铺设植草砖100m214715.133046.44549.85227.4195.59391.18370.06614.631104.551337.7403001铺筑垫层100m336997.318121.6019655.40383.33766.65725.251204.582777.113363.3903005铺防尘网100m2641.19160.00285.3322.2721.0634.9948.1358.2908088植苗造林(乔木胸径8cm)1632.471067.63124.4647.6841.4264.83122.54148.4108089植苗造林(乔木胸径10cm)2652.021784.25152.3525.1877.4667.29105.33199.07241.0908094植苗造林(灌木冠丛高120cm)785.17365.63211.637.523.0920.0631.45471.8608061园林草皮铺种100m2516.83365.634.9120.5338.7946.98威海卓泰规划设计有限公司44附件9水土流失防治指标表失防治标准》