简单办公室租赁合同

【资深视角】办公室租赁合同（简明实用版）办公室租赁合同（简明版）合同编号：（可自行填写或留白）出租方（甲方）：名称/姓名：________________________法定代表人/负责人（如为单位）：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________承租方（乙方）：名称/姓名：________________________法定代表人/负责人（如为单位）：________________________统一社会信用代码/身份证号码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的办公室事宜，订立本合同。第一条租赁物业1.物业位置：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于________________________（市/区）________________________（路/街道）________________________（大厦/小区名称及具体楼层、房号）的办公室（以下简称“该办公室”）出租给乙方使用。2.物业用途：该办公室的用途为办公。乙方不得擅自改变该办公室的用途，如确需改变，应提前书面征得甲方同意。3.建筑面积：该办公室的建筑面积约为________________________平方米（最终以房产证或实际测量为准，若有差异，租金不作调整/或按实际面积比例调整租金，具体双方协商）。第二条租赁期限1.租赁期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年/月。2.免租期：甲方同意给予乙方______天的免租期（自______年____月____日至______年____月____日），用于乙方装修或筹备。免租期内乙方无需支付租金，但应支付在此期间产生的水电费、物业费等其他费用。3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方就续租达成一致的，应另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币________________________元（大写：________________________整）。2.支付方式：租金按______（月/季/半年/年）支付。乙方应于每______（月/季/半年/年）的第______个工作日之前，向甲方支付下一期租金。3.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：开户行：________________________账户名称：________________________账号：________________________4.首期租金：乙方应于本合同签订之日起______日内向甲方支付首期租金，即自______年____月____日至______年____月____日的租金，共计人民币________________________元。第四条其他费用1.物业管理费：物业管理费由______（甲方/乙方）承担，标准为每月人民币________________________元，支付方式为________________________。2.水电费、燃气费、网络通讯费等：租赁期内，该办公室所发生的水电费、燃气费、网络通讯费等因乙方使用而产生的费用，均由乙方承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。3.租赁税费：因本合同租赁行为所产生的相关税费，按国家法律法规规定承担。第五条租赁保证金（押金）1.保证金金额：乙方应于本合同签订之日起______日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币________________________元（大写：________________________整）。2.保证金用途：此保证金作为乙方履行本合同各项条款的担保。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施未修复等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在______日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第六条房屋的交付与返还1.交付标准：甲方应于______年____月____日或收到乙方首期租金及保证金后______日内，按______（毛坯/现状/约定装修标准）将该办公室交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》。2.返还状态：租赁期满或合同解除后，乙方应于______日内将该办公室及其附属设施、设备（如有）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。第七条双方权利与义务1.甲方权利与义务：*保证其为该办公室的合法权利人或有权出租人，并保证该办公室不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。*负责该办公室主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。*尊重乙方的合法使用权，不得无故干扰乙方的正常办公。2.乙方权利与义务：*按时足额支付租金及其他应付费用。*合理使用并爱护该办公室及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。*未经甲方书面同意，不得擅自对该办公室进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批。*不得利用该办公室从事任何违法违规活动。*遵守物业管理规定。第八条违约责任1.甲方违约：若甲方未能按时交付该办公室，每逾期一日，应按月租金的______‰向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.乙方违约：*乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的______‰向甲方支付违约金。逾期支付租金超过______日的，甲方有权解除合同，收回该办公室，并要求乙方支付违约金及赔偿损失，乙方已支付的保证金不予退还。*乙方违反本合同其他约定，经甲方书面催告后______日内仍未改正的，甲方有权解除合同，收回该办公室，乙方已支付的保证金不予退还，并应赔偿甲方损失。第九条不可抗力1.因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本合同不能继续履行或造成损失的，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，租金按照实际租赁时间计算，多退少补，保证金应退还乙方。第十条争议解决本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该办公室所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《房屋交接确认书》、《设施设备清单》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（出租方）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表（签字）：日期：______年____月____日乙方（承租方）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表（签字）：日期