2026年电梯维护服务合同小区物业与业主执行协议

2026年电梯维护服务合同小区物业与业主执行协议引言与背景本合同由以下双方于2026年X月X日签订：甲方（服务提供方，电梯维护单位）：[维保单位全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[维保单位注册地址]联系电话：[维保单位联系电话]乙方（服务接受方，物业管理公司）：[物业公司全称]法定代表人：[物业公司法定代表人]注册地址：[物业公司注册地址]联系电话：[物业公司联系电话]鉴于甲方具备相应的电梯维护资质和能力，愿意为[小区名称]小区（以下简称“本小区”）内的电梯提供维护服务；乙方作为本小区的物业管理单位，负责本小区的物业管理事务，需要并同意聘请甲方提供电梯维护服务。根据《中华人民共和国特种设备安全法》、《电梯监督检验和定期检验规则》等相关法律法规及本小区管理规约，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议，以兹共同遵守。服务范围与内容1.甲方负责对本小区内所有编号为[列出电梯编号或描述范围，如“所有载客电梯”]的电梯（以下简称“服务电梯”）提供维护保养服务。2.服务内容包括但不限于：2.1日常巡视检查：甲方应按合同约定频次对服务电梯进行外观、运行状态、安全装置等方面的巡视检查，并做好记录。2.2定期维护保养：甲方应按照国家相关标准及甲方制定的维保方案，对服务电梯进行周期性维护保养，具体周期包括但不限于每月[具体项目]、每季度[具体项目]、每半年[具体项目]、每年[具体项目]的维护保养工作。维保方案应提前[具体天数]提交乙方备案，并接受乙方监督。2.3故障维修：当服务电梯发生故障时，甲方应在接到乙方通知后[具体小时数]内到达现场进行抢修，并尽快恢复电梯正常运行。对于一般故障，甲方应提供有效的维修方案并实施；对于需要更换部件的，应使用符合国家标准和行业规范的合格配件。2.4应急维修：对于困人事故或其他紧急情况，甲方应建立应急机制，在接到通知后立即响应，采取有效措施救助被困人员并排除故障，确保安全。2.5年度检验配合：甲方应积极配合乙方或业主代表办理服务电梯的年度检验工作，提供必要的资料和技术支持。2.6其他：根据乙方要求，可能包括电梯机房/井道清洁、润滑等服务（具体内容另行协商并在合同中明确）。服务期限与时间安排1.本合同有效期为[具体年数]年，自2026年X月X日起至[终止年份]年X月X日止。2.甲方应严格按照合同约定的维保周期和服务时间安排执行维保工作，并提前[具体天数]通知乙方，以便乙方安排人员和配合工作。日常巡视检查应在不影响电梯正常使用的情况下进行。双方权利与义务甲方的权利与义务：1.甲方有权按照本合同约定收取服务费用。2.甲方应确保提供服务的所有人员均具备相应的资格证书，并按国家及行业相关标准和技术规范提供服务。3.甲方应制定详细的服务计划和维保方案，并提交乙方审核。4.甲方应认真履行维保职责，确保维保质量，并妥善保管维保记录、报告等技术资料，按合同约定向乙方提交。5.甲方应对维保过程中知悉的乙方及业主的商业秘密和技术信息承担保密义务。6.甲方应负责其派出的维保人员在工作期间的人身安全及意外伤害保险，并承担因自身原因造成的人身伤害或财产损失的赔偿责任。7.甲方应配合乙方的监督检查，对维保中发现的安全隐患，应及时向乙方报告并提出整改建议，乙方应督促相关责任人落实整改。乙方的权利与义务：1.乙方有权监督甲方履行本合同约定的服务内容和质量。2.乙方有权查阅甲方的维保记录、报告、方案及资质证明文件。3.乙方应按照本合同约定按时足额向甲方支付服务费用。4.乙方应为甲方提供维保工作所需的必要条件，包括但不限于提供维保作业空间、必要的工具使用权限等，并确保相关区域的安全。5.乙方应建立健全本小区电梯安全管理制度，并配合甲方及相关部门的监督检查。6.乙方应要求业主正确、安全使用电梯，并及时向甲方报告电梯运行异常情况或故障。7.乙方应协调处理因电梯问题引发的业主纠纷，并承担相应的管理责任。服务费用与支付方式1.服务费用的计算方式为：[具体计算方式，例如：按服务电梯数量乘以市场指导价/政府定价+固定管理费]。2.本合同项下的服务费用总额预计为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），分[具体期数]期支付。首期费用于本合同生效后[具体天数]日内支付，后续各期费用于[具体时间节点，如每月/每季结束后]支付。3.乙方应将服务费用支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：[甲方开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方银行账号]4.甲方应在收到款项后向乙方开具合法有效的发票。安全责任与保险1.甲方应对其提供的电梯维护保养服务的质量和安全负责。因甲方维保质量缺陷或操作不当直接导致的电梯事故，由甲方承担全部责任。2.甲方必须投保足额的电梯维保责任保险，保险期间应覆盖本合同有效期内，并将保险单复印件提交乙方备案。如保险期间届满，甲方应确保及时续保，并将续保凭证提交乙方。3.因电梯本身故障、不可抗力、使用不当等原因造成的损害，按照相关法律法规及合同约定处理。禁止行为与保密1.任何一方不得擅自变更本合同内容或解除合同，如需变更或解除，应经双方协商一致并签署书面协议。2.甲方不得将本合同项下的服务转包给第三方。3.双方应对在本合同签订及履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术信息、客户资料等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后仍然有效。违约责任1.若甲方未能按时完成约定的维保工作，或维保质量不符合国家/行业标准，乙方有权要求甲方立即整改，并可根据情况要求甲方承担违约责任，包括但不限于扣减相应服务费用、支付违约金[具体金额或计算方式]等。2.若甲方违反本合同关于保险的约定，乙方有权要求甲方在[具体天数]内补办相关手续，否则甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。3.若乙方未能按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权暂停提供服务，直至费用结清。4.任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应赔偿对方的全部损失。5.除不可抗力外，任何一方违反本合同约定，给对方造成直接经济损失的，应承担赔偿责任。争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体仲裁委员会名称]申请仲裁，或向服务电梯所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同的生效、变更与终止1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同生效条件为：[例如：甲乙双方均签字盖章，且首期服务费用已支付]。2.本合同的变更或解除，须由双方协商一致，并以书面形式作出。3.本合同有效期届满，双方权利义务即告终止。合同终止后，双方应在[具体天数]内完成工作交接、费用结算等事宜。维保单位应将完整的维保记录移交给乙方或业主委员会。4.甲方在本合同终止后，仍应负责处理本合同履行期间发生的未完成事项及未尽义务，直至无遗留问题。其他事项1