2026年商铺转让合同

2026年商铺转让合同

甲方：

姓名：张三

地址：北京市朝阳区建国路88号

联系方式/p>

乙方：

姓名：李四

地址：上海市浦东新区陆家嘴环路100号

联系方式/p>

第一条合同标的

甲方同意将其合法拥有的位于北京市海淀区中关村大街1号商铺（以下简称“该商铺”）转让给乙方。该商铺建筑面积为200平方米，现有装修及附属设施随同转让。乙方确认对该商铺的现状及用途已充分了解，并同意按本合同约定受让该商铺。

第二条合同期限

本合同项下的商铺转让自甲乙双方签字盖章之日起生效。乙方应于本合同生效之日起30日内完成对商铺的查验，并支付首期转让费用。商铺的转让手续由甲方负责办理，乙方应积极配合提供必要文件。本合同有效期至乙方完全履行本合同项下全部义务之日终止。

第三条计费标准/价格

该商铺转让总价款为人民币壹仟伍佰万元整（￥15,000,000.00）。转让价款包括但不限于该商铺的建筑物、现有装修、设备设施及附属权利。乙方应在本合同生效之日起5日内支付全部转让价款至甲方指定银行账户。甲方应在收到全部转让价款后，按照国家及地方相关规定办理商铺产权过户手续，并确保乙方顺利取得该商铺的完整所有权。

第四条甲方权利与义务

甲方保证其对转让的商铺拥有合法、完整的所有权，并已清偿所有与该商铺相关的税费及债务。甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款。甲方负责提供办理商铺产权过户所需的全套文件，并配合乙方完成相关登记手续。甲方应保证商铺在交付时具备正常使用条件，并对外承担所有未了结的债权债务。甲方不得在本合同生效后，就同一商铺与他人签订任何转让或设定负担的协议。

第五条乙方权利与义务

乙方有权按照本合同约定取得该商铺的完整所有权。乙方应按照本合同第三条约定的期限和金额足额支付转让价款。乙方有权对商铺进行查验，并有权在查验后合理期限内提出异议。乙方应积极配合甲方办理商铺产权过户手续，并承担由此产生的全部费用。乙方应保证其支付能力，并在必要时提供银行资信证明。

第六条项目验收/交付标准

商铺交付以本合同签订之日起视为完成。甲方应保证交付时的商铺结构安全，具备正常经营所需的水、电、暖等设施，并已清除所有租赁关系及第三方占用。乙方应在接收商铺前，共同对商铺现状进行查验，并签署《商铺查验确认书》。若查验发现与合同约定不符或存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

第七条保密条款

甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等商业秘密，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。保密期限为本合同有效期内及合同终止后三年内，涉及核心技术或商业模式的保密期限直至其失效为止。违反保密义务的，应承担相应的法律责任。

第八条违约责任

1.若甲方未按本合同约定交付商铺，或交付的商铺存在权利瑕疵导致乙方无法取得所有权，甲方应向乙方支付转让价款20%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。逾期交付超过30日的，乙方有权解除合同。

2.若乙方未按本合同约定支付转让价款，每逾期一日，应按未付金额的千分之五向甲方支付违约金。逾期超过60日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部转让价款及违约金。

3.任何一方违反保密条款，应向对方支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）的违约金，若违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权另行要求赔偿。

第九条不可抗力

因地震、火灾、战争、政策调整等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后15日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。

第十条合同变更与解除

本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式补充签订。若发生本合同第八条约定的解除情形，或一方严重违反本合同约定，守约方有权书面通知违约方解除合同。合同解除后，已产生的费用按实际承担，尚未履行的义务终止，但涉及已付款项及违约责任的条款仍有效。

第十一条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第十二条其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，但需以乙方支付全部转让价款为生效前提。

2.本合同一式陆份，甲方执贰份，乙方执肆份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可