2026年中山买房合同（1篇）

2026年中山买房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》等有关规定，就乙方向甲方出售位于中山市____区____街道____小区____栋____单元的房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、房产基本情况

1、房产位置：广东省中山市____区____街道____小区____栋____单元，建筑面积____平方米，户型____室____厅，房屋结构____（如：砖混结构、框架结构等），产权证号：____，土地使用权证号：____。

2、房产现状：本合同签订时，该房产为____（如：空置、已装修、已出租等）状态，附属设施包括：____（如：空调、热水器、家具等）。

3、甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，并已向乙方充分披露该房产的权属状况、使用状况及其他已知瑕疵。如因甲方原因导致房产无法办理过户或存在权利纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、成交价格及支付方式

1、本房产成交总价款为人民币____元整（大写：____元整），含税价格。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日向乙方支付首付款人民币____元整（大写：____元整），支付方式为____（如：银行转账、现金等）。

（2）尾款：剩余款项人民币____元整（大写：____元整），甲方应于____年____月____日前支付完毕。甲方支付尾款的前提条件为：乙方提供完整的房产权属证明文件，并协助甲方完成房产过户手续。

3、甲方支付款项后，乙方应向甲方开具收款凭证。

三、过户手续办理

1、甲方承诺在本合同签订后____日内，配合乙方或甲方共同向房产登记机构申请办理房产过户手续。办理过户所需税费及费用由____（如：甲方、乙方、双方按比例承担等）承担。

2、如因政府政策变化或不可抗力因素导致无法按时办理过户，双方应协商解决，但最长不超过____个月。逾期仍未办理过户的，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日按剩余尾款金额的____%支付，直至办理完毕为止。

3、过户完成后，乙方应将该房产的钥匙及相关文件全部交付给甲方。

四、甲方权利义务

1、甲方应保证其提供的房产信息真实、准确、完整，并承担因信息虚假导致的全部责任。

2、甲方应配合乙方或甲方完成房产过户手续，并按时提供所需文件。

3、甲方应保证该房产在合同履行期间内不存在被查封、冻结或其他权利限制的情况。

4、如该房产存在抵押等他项权利，甲方应在签订本合同前已征得抵押权人同意，并办理相关解除抵押手续。

五、乙方权利义务

1、乙方应按照合同约定收取房款，并开具合法有效的收款凭证。

2、乙方应配合甲方完成房产过户手续，并移交相关文件及钥匙。

3、如因乙方原因导致房产无法按时过户，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、违约责任

1、如甲方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应按逾期金额的____%向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2、如乙方未按本合同约定交付房产或相关文件，每逾期一日，应按合同总价款的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3、因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于差价损失、税费损失等。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，房产登记机构执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同签订前，双方已充分了解并确认该房产的实际情况，并已自行委托相关机构对该房产进行查验，并知悉查验结果。

甲方：乙方：

甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：

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