2026年银行商品房贷款合同（1篇）

2026年银行商品房贷款合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国商业银行法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供商品房贷款服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、贷款基本信息

1、贷款金额：人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。

2、贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

3、贷款用途：用于购买位于____省____市____区____路____号____小区____栋____单元____室的商品房，房产证号：__________________。

4、贷款利率：采用浮动利率，以贷款发放日中国人民银行公布的贷款市场报价利率（LPR）为基准，上浮/下浮____%。首期利率为____%，后续按年度调整。

二、贷款条件及担保方式

1、甲方提供的贷款担保方式为：____（选择抵押、质押或保证）。

2、如选择抵押担保，抵押物为甲方上述所购商品房，抵押范围为贷款本息及相关费用。乙方将依法办理抵押登记手续，抵押登记费用由甲方承担。

3、如选择质押担保，质押物为甲方提供的____（具体质押物描述），质押期限与贷款期限一致。

4、如选择保证担保，保证人为____（保证人名称），保证方式为连带责任保证，保证范围包括贷款本息、罚息、违约金及诉讼费用等。

三、甲方权利义务

（一）甲方权利

1、在贷款发放前，有权要求乙方对贷款资料进行审核，并确保贷款用途符合合同约定。

2、在贷款期限内，如需变更贷款用途或提前还款，应提前____日书面通知乙方，并经乙方同意。

（二）甲方义务

1、保证所提供的贷款资料真实、合法、有效，如有虚假或隐瞒，乙方有权解除合同并追偿损失。

2、按合同约定用途使用贷款，不得用于非法活动或转贷。

3、按时足额支付贷款本息，如遇利率调整，应按约定方式承担新的利率。

4、贷款期间，不得擅自改变抵押物现状或设置他项权利，如需处置抵押物，应事先征得乙方同意。

5、配合乙方进行贷款发放后的资金监管，确保贷款资金直接支付至开发商账户。

四、乙方权利义务

（一）乙方权利

1、有权审核甲方提供的贷款资料，并决定是否发放贷款。

2、如甲方未按约定还款，乙方有权采取以下措施：要求提前还款、调整利率、收取罚息、依法处置抵押物/质押物或追究保证人责任。

（二）乙方义务

1、在审核通过后____日内，将贷款本金发放至甲方指定账户或按约定方式监管。

2、按照国家规定，向甲方提供贷款利率、还款计划等详细信息，并配合甲方办理相关贷款手续。

3、对贷款资金的使用情况进行监督，确保资金按约定用途支付。

五、还款方式及违约责任

1、还款方式：____（选择等额本息、等额本金或其他方式）。首期还款日为____年____月____日，按月/季/年还款。

2、逾期还款：如甲方未按还款计划足额还款，每逾期一日，按未偿还金额的万分之____计算逾期罚息，直至还清为止。逾期超过____日，乙方有权解除合同并追究违约责任。

3、提前还款：甲方如需提前还款，应提前____日书面申请，经乙方同意后执行。部分提前还款需支付提前还款金额的____%作为手续费。

六、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、如发生争议，双方应协商解决；协商不成，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式____份，甲方执____份，乙方执____份，房管部门备案____份。

甲方：乙方：

法定代表人/授权代表：法定代表人/授权代表：

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