2026年卖买合同与租赁合同（1篇）

2026年卖买合同与租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲乙双方就房屋买卖及租赁事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋买卖条款

（一）房屋基本情况

甲方自愿将其合法拥有的位于__________________（省/市）__________________（区/县）__________________（街道/路）__________________（小区/楼栋）__________________（单元/室）的房屋出售给乙方。该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______（如：砖混结构、框架结构等），房屋用途为_______（如：住宅、商业等），房屋权属状况为甲方单独所有，房屋所有权证号为__________________，土地使用权证号为__________________（如适用）。

（二）房屋转让价格

经双方协商一致，该房屋转让总价款为人民币_______元整（大写：__________________元整）。该价格包含但不限于房屋本身的价值、附属设施（如：空调、冰箱、洗衣机等）的价值以及相关税费（如：契税、个人所得税等）的承担方式。

（三）付款方式及期限

1、乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：__________________元整），该定金在双方办理房屋所有权转移登记手续后抵作房款的一部分。

2、乙方应在____年____月____日前，将剩余房款人民币_______元整（大写：__________________元整）一次性支付给甲方。甲方应在收到全部房款后，向乙方出具收款凭证。

3、如乙方未能按本合同约定支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

（四）房屋交付

1、甲方应在____年____月____日将房屋及其附属设施、设备按现状交付给乙方。交付时，双方应共同验收房屋，并签署《房屋交接书》。

2、甲方应保证其提供的房屋权属证明真实、有效，并保证在合同履行期间内，该房屋不存在任何权利纠纷或查封等情况。

（五）税费承担

本合同项下的相关税费，按照国家及地方有关法律法规的规定，由甲乙双方协商承担。具体承担方式如下：

1、契税：由_______方承担。

2、个人所得税：由_______方承担。

3、印花税：由_______方承担。

4、其他税费：由_______方承担。

（六）房屋过户

甲方应在本合同签订之日起_______日内，配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。乙方应按时提供办理过户所需的相关资料，并承担办理过户手续的费用。

二、房屋租赁条款

（一）租赁房屋基本情况

甲方同意将其合法拥有的位于__________________（省/市）__________________（区/县）__________________（街道/路）__________________（小区/楼栋）__________________（单元/室）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______（如：砖混结构、框架结构等），房屋用途为_______（如：住宅、商业等）。

（二）租赁期限

本合同项下的房屋租赁期限为_______年_______月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

（三）租金及支付方式

1、房屋租金为每月人民币_______元整（大写：__________________元整）。租金包含但不限于房屋本身的使用权、附属设施（如：空调、冰箱、洗衣机等）的使用权以及相关物业管理费等费用的承担方式。

2、租金支付方式为_______（如：现金支付、银行转账等）。乙方应在每月_______日前向甲方支付当月租金。首次租金应在签订本合同之日起_______日内支付。

（四）押金

乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房屋租赁押金人民币_______元整（大写：__________________元整）。该押金在租赁期满，乙方按照本合同约定交还房屋并结清所有费用后，无息退还给乙方。

（五）房屋使用及维护

1、乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2、乙方应爱护房屋及其附属设施、设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方应按时支付房屋租赁期间产生的物业管理费、水电费、燃气费等费用。

（六）转租

除甲方书面同意外，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。

（七）合同解除

1、租赁期满，本合同自动终止。

2、如乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任：

（1）擅自改变房屋结构或用途的；

（2）擅自将租赁房屋转租给第三方的；

（3）逾期支付租金超过_______日的；

（4）逾期支付房屋租赁期间产生的物业管理费、水电费、燃气费等费用超过_______日的；

（5）利用租赁房屋进行违法犯罪活动的。

3、如甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：

（1）未按本合同约定提供房屋的；

（2）未按本合同约定履行维修义务，严重影响乙方正常使用的；

（3）擅自提高租金的。

（八）维修责任

租赁期间，房屋及其附属设施、设备的维修责任如下：

1、甲方负责房屋主体结构及屋面防水工程的维修。

2、乙方负责房屋内部设施、设备的维修。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照本合同约定向乙方交付房屋，并保证房屋符合国家和地方有关法律法规的规定。

2、甲方应配合乙方办理房屋租赁登记备案手续。

3、甲方应按照本合同约定履行维修义务，保证房屋的正常使用。

4、甲方有权监督乙方按照本合同约定使用房屋。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定支付租金、押金及房屋租赁期间产生的其他费用。

2、乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，并爱护房屋及其附属设施、设备。

3、乙方应配合甲方进行房屋维修，并在维修期间提供必要的便利。

4、乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务。

四、违约责任

（一）甲方违约责任

1、如甲方未按本合同约定交付房屋，每逾期一日，应按照月租金的_______%向乙方支付违约金；若逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2、如甲方未按本合同约定履行维修义务，严重影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方在_______日内进行维修；若甲方逾期未维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

（二）乙方违约责任

1、如乙方未按本合同约定支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若逾期超过_______日，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失。

2、如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

3、如乙方擅自将租赁房屋转租给第三方，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失。

五、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方：