2026年土地房屋转让合同（1篇）

2026年土地房屋转让合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方转让土地及房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让标的

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的宗地（以下简称“该宗地”）转让给乙方。该宗地的土地使用权性质为_______，土地使用权面积为_______平方米，宗地编号为_______。

2、甲方同意将其位于该宗地上的房屋（以下简称“该房屋”）转让给乙方。该房屋建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，房屋所有权证号为_______，不动产权证号为_______。

二、转让方式及价格

1、转让方式：甲方以_______方式（如：作价转让、置换转让等）将上述土地及房屋转让给乙方。

2、转让价格：该宗地及房屋的转让总价款为人民币_______元整（大写：__________________元整）。该价格包含但不限于土地出让金、相关税费、房屋现值等所有费用。

3、付款方式：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：__________________元整），剩余款项人民币_______元整（大写：__________________元整）在_______前支付完毕。乙方支付全部款项后，甲方应将该宗地及房屋的权属证明文件交付乙方。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对转让的土地及房屋拥有合法、完整的所有权或处分权，并已取得必要的批准文件。甲方应保证转让行为不侵犯任何第三方的合法权益。

2、甲方应在本合同签订后_______日内，配合乙方办理该宗地及房屋的过户登记手续，并承担相应的税费。

3、甲方应向乙方提供该宗地及房屋的原始证明文件，并保证文件真实有效。如因甲方原因导致过户登记手续无法办理，甲方应承担相应责任。

4、甲方应在合同履行过程中，积极配合乙方解决可能出现的权属争议或其他问题。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定支付转让价款，并按时办理该宗地及房屋的过户登记手续。

2、乙方应自行承担过户登记手续所产生的税费（除本合同另有约定外）。

3、乙方应保证其支付转让价款的行为符合法律法规的规定，并按照规定进行税务申报。

4、乙方在受让该宗地及房屋后，应遵守国家有关法律法规，合理利用土地及房屋，并按时缴纳相关费用。

四、违约责任

1、若甲方未按本合同约定履行义务，应向乙方支付违约金，违约金数额为转让总价款的_______%。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方实际损失。

2、若乙方未按本合同约定支付转让价款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期_______日仍未支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金数额为转让总价款的_______%。

3、若因甲方原因导致该宗地及房屋存在权属争议或其他问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

4、若因乙方原因导致过户登记手续无法办理，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该宗地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，_______部门备案_______份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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