车位租赁合同

车位租赁合同引言在现代城市生活中，停车位的重要性日益凸显，无论是业主自用还是租户停放车辆，一份清晰、规范的车位租赁合同都是保障双方权益、避免后续纠纷的重要法律文件。本合同范本旨在为车位租赁双方提供一个相对全面且具有实操性的参考文本，双方可根据实际情况进行调整和补充。签订合同前，建议双方仔细阅读并充分理解各条款含义，必要时可咨询专业法律人士的意见。一、合同主体（一）出租方（甲方）姓名/名称：________________________法定代表人（如为单位）：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________（二）承租方（乙方）姓名/名称：________________________法定代表人（如为单位）：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________驾驶证号（如租赁用于停放机动车）：________________________备注：甲方应确保其为所出租车位的合法权利人或有权出租人，并能提供相关证明文件（如产权证明、授权委托书等）供乙方查验。乙方应保证所提供的身份信息真实有效。二、租赁标的（一）车位信息1.车位坐落位置：________________________（例如：XX市XX区XX路XX小区X号楼地下X层X号车位）2.车位编号（如有）：________________________3.车位类型（例如：产权车位、人防车位、子母车位等）：________________________4.车位主要状况描述（例如：尺寸、是否划线、有无地锁等）：________________________（二）车位用途本车位仅限于乙方停放符合国家规定标准的机动车使用，车型及车牌号为：________________________（如有变更，乙方应及时书面通知甲方）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变车位用途，不得用于停放易燃、易爆、有毒等危险物品或进行任何违法违规活动。三、租赁期限（一）租期起始与终止租赁期限自______年____月____日____时起至______年____月____日____时止，共计____个月/年。（二）续租约定租赁期满，乙方如有意继续承租，应于租期届满前____日（建议不少于三十日）书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同或协商签订续租补充协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。若乙方未按时提出续租请求或双方未能就续租条件达成一致，本合同自动终止，乙方应于租期届满当日将车位清空并恢复原状后交还甲方。（三）租赁期起算租金及相关费用的计算，自本合同约定的租赁期起始日开始。四、租金及支付方式（一）租金标准该车位每月/年租金为人民币________________________元（大写：________________________元整）。（二）支付周期及方式1.支付周期：□按月支付□按季度支付□按半年支付□按年支付□一次性支付全部租金2.支付方式：□银行转账□微信支付□支付宝支付□现金支付（若为银行转账，甲方收款账户信息：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________）3.首期租金应于本合同签订之日起____日内支付给甲方。后续每期租金应于本期到期前____日内支付。（三）发票约定甲方收到租金后，应根据乙方要求，在____日内向乙方提供□符合税务规定的租金发票□收款收据。相关税费承担方式：□甲方承担□乙方承担□双方各承担____%。五、其他费用（一）押金（履约保证金）1.为确保乙方全面履行本合同义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金（履约保证金）人民币________________________元（大写：________________________元整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、损坏车位设施、违反停车规定等），并已结清所有应缴费用、办妥车位交还手续后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。（二）车位管理费/物业费租赁期内，该车位所产生的物业管理费/车位管理费由□甲方承担□乙方承担。费用标准为每月人民币________________________元，支付方式为________________________。（三）其他费用除本合同明确约定外，租赁期内因乙方使用车位所产生的其他费用（如乙方车辆产生的停车费、清洁费、因乙方原因导致的罚款等）均由乙方自行承担。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：（1）按照合同约定收取租金及其他应付费用。（2）监督乙方按照合同约定使用车位。（3）租赁期满或合同解除后，有权收回车位。（4）在乙方违反合同约定，经甲方书面催告后____日内仍未纠正的，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务：（1）保证对所出租车位拥有合法出租权，并在租赁期内保持该权利的有效性。（2）确保所出租车位及附属设施（如地锁、照明等）在交付时处于正常可使用状态（自然损耗除外）。（3）负责协调处理因车位产权或相邻关系引发的与乙方无关的纠纷。（4）除本合同约定或法律规定外，不得干涉乙方对车位的正常、合理使用。（二）乙方权利与义务1.权利：（1）按照合同约定的期限和用途，独占性地使用该车位。（2）在租赁期内，如车位及附属设施非因乙方原因出现损坏或故障，有权要求甲方在合理期限内维修。（3）对甲方侵犯其合法租赁权的行为，有权提出异议并要求纠正。2.义务：（1）按时足额支付租金、押金及其他应付费用。（2）严格按照合同约定的用途使用车位，不得擅自改变用途，不得转租、转借、抵押、质押该车位，或以任何形式将车位使用权转让给第三方。（3）爱护车位及其附属设施，因乙方使用不当或过错造成车位设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。（4）遵守物业管理规定及小区/停车场的停车管理规定，不得在车位内放置杂物、乱扔垃圾，不得妨碍其他车辆和人员通行。（5）租赁期满或合同解除后，应将车位恢复原状（自然损耗除外）并及时交还甲方，并配合甲方办理交接手续。（6）如联系方式或车辆信息发生变更，应及时书面通知甲方。七、车位交付与返还（一）交付甲方应于______年____月____日____时将该车位按约定条件交付给乙方。双方应共同对车位现状及附属设施进行查验，可签署《车位交接确认书》作为本合同附件。如有异议，应在交付时当场提出，协商解决。（二）返还租赁期满或合同解除后，乙方应于____日内将车位清空、清洁，并恢复至交付时的状态（自然损耗及双方另有约定除外），连同车位附属设施一并返还给甲方。甲方应对返还的车位进行验收，如有损坏或欠费，按本合同相关约定处理。八、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未能按时交付车位，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的款项，并可要求甲方支付相当于____个月租金的违约金。2.甲方未能保证其出租权，导致乙方无法正常使用车位的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金和押金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。3.甲方违反本合同其他约定，经乙方书面催告后____日内仍未改正的，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应赔偿责任。（二）乙方违约责任1.乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按逾期租金金额的____%向甲方支付违约金。逾期支付租金超过____日的，甲方有权解除合同，收回车位，已支付的押金不予退还，并可要求乙方支付拖欠的租金及相当于____个月租金的违约金。2.乙方擅自转租、转借、抵押、质押车位或改变车位用途的，甲方有权立即解除合同，收回车位，已支付的押金不予退还，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。3.乙方损坏车位或附属设施，未能及时修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分可向乙方追偿。4.租赁期满或合同解除后，乙方未能按时返还车位，每逾期一日，应按月租金的____%向甲方支付车位占用使用费，并承担由此给甲方造成的损失。5.乙方违反本合同其他约定，经甲方书面催告后____日内仍未改正的，甲方有权解除合同，收回车位，已支付的押金不予退还，并要求乙方承担相应赔偿责任。九、不可抗力与情势变更1.因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。租金按照实际租赁时间计算，多退少补。不可抗力发生后，遭遇不可抗力一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。2.因国家政策调整、城市规划变动等情势变更导致本合同基础丧失或目的不能实现，双方应本着公平原则协商解决，可协商变更或解除合同。协商不成的，任何一方均可请求人民法院或仲裁机构裁决。十、合同的变更、解除与终止1.对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签订书面协议。2.除本合同另有约定或法律规定外，任何一方单方解除合同，应提前____日书面通知对方，并承担相应的违约责任。3.本合同的权利义务终止后，双方应遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等附随义务。十一、争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向□该车位所在地人民法院提起诉讼□提交________________________仲裁委员会仲裁（二者择一）。十二、其他约定1.通知与送达：双方在本合同中载明的联系地址、电话、电子邮箱等均为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。通过邮寄方式送达的，以邮件寄出后第____日视为送达；通过电子方式送达的，以进入对方系统时视为送达。2.转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将车位转租、分租给第三方。3.保险：乙方可自行决定是否为其停放于车位的车辆购买相关保险。甲方对乙方车辆及车内物品的损坏、丢失等不承担赔偿责任，除非该损坏或丢失系甲方故意或重大过失造成。4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。5.本合同附件（如有《车位交接确认书》、《设施清单》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，□具有同等法律效力□（如需备案）报送________________________备案一份。自双方签字或盖章之日起生效。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）签字/盖章：日期：____