2026年房地产经纪合作协议

2026年房地产经纪合作协议甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等自愿、诚实信用的原则，就房地产经纪合作事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条合同双方基本信息甲方（房地产经纪公司）：[甲方公司全称]法定代表人/授权代表：[姓名]注册地址：[注册地址]统一社会信用代码：[统一社会信用代码]乙方（房地产经纪人）：[乙方姓名]身份证号：[身份证号码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]房地产经纪执业资格证号：[执业资格证号]第二条合作目的与背景甲乙双方基于在房地产经纪领域的专业能力和资源优势，为共同开拓[具体区域或市场描述]的房地产经纪业务，实现资源共享、优势互补，达成合作协议，旨在通过双方的共同努力，提升市场竞争力，实现共赢发展。第三条合作范围与方式1.合作范围：双方合作范围包括在[具体区域]从事[具体业务类型，如：住宅类商品房买卖、租赁经纪业务；商业地产租赁经纪业务等]。2.合作方式：甲方为乙方提供[具体支持，如：经纪平台系统使用权限、房源信息发布渠道、业务培训、市场信息支持、品牌推广资源等]。乙方负责在[具体区域]内，利用甲方提供的资源和平台，独立开展[具体工作内容，如：房源开发与信息维护、客户接待与需求匹配、房屋带看与议价、交易流程协调、佣金结算申请等]相关工作，并遵守甲方的相关管理制度。3.工作职责：*乙方应根据市场需求和甲方要求，积极开发新的房源信息和客户资源，并及时录入甲方系统。*乙方应负责对潜在客户进行接待、沟通，了解客户需求，并根据客户需求推荐合适的房源。*乙方应负责安排房屋带看，向客户介绍房屋情况、市场动态及相关政策法规。*乙方应在促成交易过程中，积极协调买卖/租赁双方，协助进行价格谈判。*乙方应按照交易流程要求，协助客户准备相关资料，跟进合同签订、备案等环节。*乙方应妥善保管客户信息和交易资料，遵守保密义务。*乙方应按时向甲方报告业务进展情况，并按要求提交佣金结算申请及相关证明文件。第四条合作期限与续约1.合作期限：本协议合作期限自[起始日期]起至[终止日期]止，为期[合作年限]年。2.续约：合作期满前[提前通知期限]日，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续约协议。若双方未在期满前达成续约协议，本协议到期自动终止。第五条甲方的权利与义务1.权利：*有权要求乙方遵守国家法律法规、行业规范及甲方的内部规章制度。*有权获取乙方合作业务的相关信息，以评估业务状况和合作效果。*有权对乙方的业务活动进行必要的指导和管理。*有权根据市场变化和公司战略调整合作策略或要求乙方调整工作方式。2.义务：*应向乙方提供必要的业务培训，包括但不限于产品知识、销售技巧、法律法规、风险防范、系统操作等。*应向乙方提供及时、准确的市场信息和分析报告，支持乙方开展业务。*应保障乙方依法使用甲方提供的经纪平台、系统及渠道资源。*应按照本协议约定，及时、足额地向乙方支付佣金。*应保护乙方在合作中提供的个人信息及商业秘密，除法律法规另有规定外，不得泄露给任何第三方。*应为乙方提供必要的经纪业务操作指导和支持。第六条乙方的权利与义务1.权利：*有权要求甲方提供本协议约定的培训、支持和资源。*有权按照本协议约定获得相应的佣金报酬。*有权对经纪活动中的客户信息予以保密。*对自身开展的业务活动享有一定的自主权，但不得违反本协议约定。2.义务：*应遵守国家法律法规、行业规范及社会公德，合法合规开展经纪业务。*应遵守甲方的各项规章制度，服从甲方的合理管理指令。*应诚信经营，维护甲方及公司的品牌形象和市场声誉。*应积极、勤奋地开展经纪业务，努力完成甲乙双方约定的业绩目标（如有）。*应保证向客户提供的房源、客源信息真实、准确，并取得客户有效授权。*应妥善保管并按时向甲方提交佣金结算申请及相关单证，并对申请材料的真实性负责。*应保守在合作中知悉的甲方商业秘密及客户隐私，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。*应积极配合甲方处理与合作关系相关的审计、检查等事宜。第七条佣金与报酬结算1.佣金比例/计算方式：双方同意，乙方促成交易的佣金计算方式为：[具体佣金计算方法，如：成交总金额的X%]。佣金具体比例或计算方式可根据房产类型、交易方式等另行约定。2.支付条件：乙方成功促成的交易，在交易款项按约定支付至甲方账户，且相关交易合同按规定办理完毕/备案后，甲方确认佣金结算申请无误的[具体天数]日内，支付该笔佣金。3.支付方式：甲方通过银行转账方式将佣金支付至乙方指定的以下银行账户：*账户名称：[乙方账户名]*开户银行：[开户银行名称]*银行账号：[乙方银行账号]4.支付时间：佣金支付时间为甲方确认结算申请后的[具体工作日数]个工作日内。5.税费承担：由[甲方/乙方]承担本协议项下佣金相关的税费。第八条培训与支持1.甲方应在本协议有效期内，定期或不定期地为乙方提供必要的业务培训，培训内容包括但不限于[列举具体培训内容]。培训方式可为线上讲座、线下课程、一对一辅导等。2.甲方应为乙方提供必要的市场分析报告、营销物料设计支持、交易流程指引等技术支持和咨询服务。第九条保密条款1.甲乙双方确认，在合作过程中，一方（“披露方”）有权向另一方（“接收方”）披露其商业秘密。接收方同意仅为履行本协议之目的使用披露方的商业秘密，不得用于任何其他目的，亦不得向任何第三方披露，除非法律法规另有规定或获得披露方书面同意。2.本保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效期限为本协议终止后[具体年数]年。3.任何一方违反本保密条款，应承担相应的法律责任，赔偿因此给对方造成的全部损失。第十条知识产权归属1.乙方在合作期间利用甲方资源（包括但不限于平台、系统、品牌、培训资料等）独立完成的、与经纪业务直接相关的成果（如特定客户的开发成果、有效的营销方案等），其知识产权归甲方所有。2.双方合作期间共同完成的成果，其知识产权归属由双方另行协商确定。3.乙方在合作期间不得利用甲方资源从事任何侵犯第三方知识产权的行为。第十一条竞业限制与非竞争条款1.乙方在本协议有效期内及本协议终止后[竞业限制期限]年内，不得在[竞业禁止地域范围，如：甲方经营区域内的相同或类似业务]内，以任何形式（包括但不限于自行经营、受雇、合伙、顾问等）从事与甲方相同或类似的房地产经纪业务，不得招揽甲方的客户、员工或其他经纪资源。2.乙方违反本条约定，应向甲方支付违约金[具体金额或计算方式]，并承担由此给甲方造成的一切损失。3.本竞业限制条款不适用于乙方利用个人资源、自有资金独立开展的、未使用甲方任何资源或信息的经纪活动。第十二条违约责任1.任何一方违反本协议的约定，均应承担相应的违约责任。违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。2.若甲方未按时足额支付佣金，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的[违约金比例]向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除本协议。3.若乙方违反保密义务或竞业限制条款，除支付违约金外，还应返还从甲方获取的所有利益，并承担赔偿责任。4.任何一方严重违反本协议，或因自身过错给对方造成重大损失（如损害甲方品牌声誉、导致客户投诉投诉等），守约方有权单方面解除本协议，并要求违约方承担赔偿责任。第十三条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为、流行病疫情、网络中断等。2.遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除本协议。3.因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，受影响方不承担违约责任。第十四条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体法院名称，如：甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十五条合同生效、变更与解除1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。2.对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。3.除本协议另有约定外，任何一方单方面