2026年房地产中介服务合同规范版本

2026年房地产中介服务合同规范版本合同编号：[填写合同编号]签订地点：[填写签订地点]签订时间：[填写签订时间]年[填写月份]月[填写日期]日甲方（委托方）：姓名/名称：[填写委托方姓名或名称]身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]地址：[填写地址]联系电话：[填写联系电话]乙方（受托方）：名称：[填写中介机构名称]房地产经纪机构备案证明号：[填写备案证明号]地址：[填写地址]联系电话：[填写联系电话]法定代表人/负责人：[填写姓名]联系方式：[填写联系方式]根据《中华人民共和国民法典》、《房地产经纪管理办法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就委托乙方提供房地产中介服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容与范围甲方委托乙方提供以下房地产中介服务：1.1房源信息推广：乙方负责收集、整理甲方委托的房地产信息，并通过线上及线下渠道进行推广发布。1.2实地看房安排：根据甲方要求或市场需要，乙方负责安排潜在客户或买方/租户参观甲方委托的房地产。1.3价格协商支持：乙方可为甲方提供市场行情分析及价格建议，并协助甲方与交易相对人进行价格协商。1.4协助撮合交易：乙方负责促进甲方与交易相对人之间的沟通，协助达成交易意向。1.5文件草拟与审核：乙方根据甲方委托，协助草拟或审核与房地产交易相关的文件，如买卖合同、租赁合同等。1.6协助交易手续办理：乙方根据甲方委托和当地规定，协助办理房地产交易相关的手续，包括但不限于网上签约、不动产登记过户等。1.7其他双方约定的服务：[填写其他约定服务内容]第二条服务标准与要求乙方应遵守国家法律法规、行业规范及职业道德，以专业、审慎的态度提供中介服务，确保服务质量符合行业标准。乙方应在合理时间内响应甲方的合理需求，并按照本合同约定履行各项服务义务。第三条甲方的权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并监督服务过程。3.2甲方有权了解中介服务的进展情况及结果。3.3甲方应向乙方如实提供委托房地产的详细信息，包括但不限于房产证号、权利状况、委托价格、特殊要求等，并保证所提供信息真实、准确、完整。3.4甲方应积极配合乙方开展中介服务活动，包括但不限于安排看房、提供相关资料、与交易相对人沟通等。3.5甲方应按时支付乙方根据本合同约定收取的服务费用或佣金。3.6甲方应对乙方提供的涉及商业秘密或个人隐私的信息予以保密，非经乙方同意，不得向无关第三方泄露。3.7甲方应遵守国家及地方关于房地产交易的相关法律法规，合法合规进行交易。第四条乙方的权利与义务4.1乙方有权按照本合同约定向甲方收取服务费用或佣金。4.2乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的委托房地产信息及交易相关资料。4.3乙方应遵守国家法律法规、行业规范及职业道德，以维护甲方合法权益为首要原则，勤勉、审慎地提供中介服务。4.4乙方应保护甲方的商业秘密和个人隐私，未经甲方同意，不得泄露给任何第三方。4.5乙方应在服务过程中向甲方提供必要的市场信息和专业建议。4.6乙方应根据甲方委托和实际情况，合理安排服务流程，及时向甲方报告服务进展。4.7乙方在促成交易过程中，应忠实履行中介职责，不得欺骗、诱导交易相对人，不得损害甲方利益。4.8乙方应妥善保管甲方提供的资料，并按照规定或约定履行协助办理交易手续的义务。第五条服务费用与支付5.1本合同项下的服务费用/佣金采用以下第[填写数字]种方式计算：（1）按成交总额的[填写百分比]%计算；（2）固定金额人民币[填写金额]元；（3）[其他方式]：[填写具体方式]。5.2支付条件：服务费用/佣金在以下条件满足时支付：（1）甲方与交易相对人正式签订房地产交易合同；（2）[其他条件]：[填写具体条件]。5.3支付时间：满足支付条件后的[填写天数]个工作日内。5.4支付方式：甲方通过银行转账方式将服务费用/佣金支付至乙方以下账户：开户行：[填写开户行名称]户名：[填写乙方账户名称]账号：[填写银行账号]5.5税费承担：本合同项下的服务费用/佣金相关税费由[填写甲方/乙方/双方按比例]承担。第六条信息披露与保密6.1甲方保证向乙方提供的所有信息真实、准确、完整，并对该信息的真实性负责。乙方应根据甲方提供的真实信息开展服务。6.2乙方应对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、个人信息等予以严格保密，除非法律法规另有规定或甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限不因本合同的终止而解除。6.3双方均应采取措施保护通过本合同获取的对方商业秘密和敏感信息不被泄露或滥用。第七条违约责任7.1若甲方未按本合同约定提供真实、准确、完整的信息，或未积极配合乙方开展服务，导致乙方无法正常履行合同义务或造成乙方损失的，甲方应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方损失。7.2若乙方未按本合同约定提供服务，或服务质量不符合标准，或泄露甲方信息，给甲方造成损失的，乙方应承担相应责任，包括但不限于退还已收取的服务费用/佣金、赔偿甲方损失。7.3若乙方在服务过程中违反法律法规或职业道德，欺骗、诱导交易相对人，或损害甲方合法权益，甲方有权解除本合同，乙方除退还已收取的服务费用/佣金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并可能被处以相应罚款。7.4若任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。7.5若任何一方逾期支付款项，应按逾期金额的[填写百分比]/日向对方支付违约金。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[填写仲裁委员会名称]申请仲裁，或向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效、变更与终止9.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同在以下情况下终止：（1）甲方委托的房地产中介服务事项完成；（2）甲乙双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，导致合同目的无法实现。第十条不可抗力10.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风）、战争、动乱、政府行为等。10.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[填写天数]个工作日内通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一条通知与送达11.1双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[填写天数]日视为送达）或电话通知（以通话录音或确认记录为凭）送达对方。11.2任何一方变更联系方式，应提前[填写天数]日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。第十二条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国大