2026年房地产中介合同协议指南

2026年房地产中介合同协议指南合同编号：[合同编号]甲方（委托人）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号码/统一社会信用代码]住所/注册地址：[甲方住所/注册地址]联系电话：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方（中介人）：名称：[乙方名称]住所：[乙方住所]法定代表人/负责人：[乙方法定代表人/负责人]营业执照号码：[乙方营业执照号码]联系电话：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱](如有居间人)丙方（居间人）：姓名/名称：[丙方姓名/名称]住所/注册地址：[丙方住所/注册地址]联系电话：[丙方联系电话]电子邮箱：[丙方电子邮箱]鉴于：甲方有意委托乙方提供房地产交易服务，乙方同意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》、《房地产中介管理办法》及其他相关法律法规，甲乙双方（以及丙方，如适用）经友好协商，就甲方委托乙方（以及丙方，如适用）提供房地产交易服务事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条委托事项1.1甲方委托乙方（以及丙方，如适用）提供以下房地产交易服务：(1)为甲方寻找符合条件的[房屋类型，例如：住宅、商业用房]房源信息，包括但不限于信息收集、发布、推广；(2)安排甲方实地看房；(3)向甲方介绍潜在客户资源；(4)协助甲方与意向购买方/租赁方进行价格协商；(5)协助甲方与意向购买方/租赁方进行交易撮合；(6)协助甲方办理房屋买卖/租赁合同签订等相关手续；(7)协助甲方办理房屋过户、登记等手续；(8)其他双方约定的服务内容，包括但不限于[具体约定内容]。1.2甲方委托交易的房产为位于[房产地址]的[房屋类型]，建筑面积/使用面积[面积]平方米，房产性质[房产性质，例如：商品房、经济适用房]，权属状况[权属状况，例如：已取得房产证、正在办理房产证]。1.3委托期限自[起始日期]至[结束日期]。如需延期，双方应另行协商并签订补充协议。第二条服务费用及支付方式2.1乙方（以及丙方，如适用）提供本合同第一条约定的中介服务的收费标准为：[具体收费标准，例如：成交金额的百分之[比例]]。2.2费用构成：(1)佣金：[具体比例或金额]；(2)[其他费用，如有，请列明]。2.3支付方式为：[具体支付方式，例如：一次性支付、分期支付]。2.4支付时间为：(1)[第一个支付时间节点，例如：合同签订后支付]甲方支付[金额或比例]；(2)[第二个支付时间节点，例如：房屋过户后支付]甲方支付[金额或比例]；(3)[其他支付时间节点，如有，请列明]。2.5交易相关税费由[承担方，例如：甲方、乙方、丙方、买卖双方各自承担]承担。乙方（以及丙方，如适用）应协助甲方办理税费支付手续，但税费本身由[承担方]承担。第三条双方权利义务3.1甲方的权利义务：(1)甲方有权要求乙方（以及丙方，如适用）按照本合同约定提供服务，并有权对服务质量进行监督和评价；(2)甲方有权要求乙方（以及丙方，如适用）提供真实、准确、完整的房源信息，包括但不限于房产证信息、权属状况、交易历史等；(3)甲方应如实向乙方（以及丙方，如适用）提供委托房产的相关资料，包括但不限于身份证明、房产证、购房合同等，并积极配合乙方（以及丙方，如适用）开展中介服务；(4)甲方应按照本合同约定按时足额支付中介服务费用；(5)甲方应遵守国家有关法律法规，不得利用中介服务进行任何非法活动，如欺诈、伪造文件等；(6)甲方有义务保护自身隐私，不得要求乙方（以及丙方，如适用）提供超出中介服务必要的个人隐私信息。3.2乙方的权利义务：(1)乙方（以及丙方，如适用）有权按照本合同约定收取中介服务费用；(2)乙方（以及丙方，如适用）应按照本合同约定提供服务，并保证服务质量符合行业标准；(3)乙方（以及丙方，如适用）应保护甲方的隐私，未经甲方同意，不得泄露甲方的姓名、联系方式、房产信息等任何商业秘密或个人信息；(4)乙方（以及丙方，如适用）应如实向甲方提供房源信息，并对信息的真实性进行合理核实，但不保证信息的绝对准确性；(5)乙方（以及丙方，如适用）应积极协助甲方进行交易撮合，并在合理范围内维护甲方的利益；(6)乙方（以及丙方，如适用）应遵守国家有关法律法规，不得利用中介服务进行欺诈、虚假宣传、哄抬房价等非法活动；(7)乙方（以及丙方，如适用）应妥善保管甲方提供的资料，并在服务结束后[时间，例如：三十日]内及时返还给甲方。3.3丙方（如适用）的权利义务：(1)丙方有权按照本合同约定收取居间服务费用；(2)丙方应在甲方和乙方之间进行有效的沟通和协调，促进双方达成交易；(3)丙方应维护甲方和乙方的合法权益，不得偏袒任何一方。第四条违约责任4.1若甲方未按时支付中介服务费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的[比例，例如：千分之一]向乙方（以及丙方，如适用）支付违约金，但违约金总额不超过中介服务费用总额的[比例，例如：百分之二十]。4.2若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方（以及丙方，如适用）蒙受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.3若乙方（以及丙方，如适用）未按照本合同约定提供服务，或提供虚假房源信息，给甲方造成损失的，乙方（以及丙方，如适用）应退还已收取的中介服务费用，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。4.4若乙方（以及丙方，如适用）泄露甲方隐私，给甲方造成损失的，乙方（以及丙方，如适用）应承担全部赔偿责任。4.5若乙方（以及丙方，如适用）违反国家有关法律法规，进行欺诈、虚假宣传等非法活动，给甲方造成损失的，乙方（以及丙方，如适用）应承担全部赔偿责任，并承担相应的行政或刑事责任。4.6若一方违反本合同的othertermsandconditions，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方应首先通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。5.2协商不成的，可以请求[调解机构名称]进行调解。5.3调解不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院，例如：乙方所在地]提起诉讼。(或选择仲裁)5.3调解不成的，任何一方均有权按照本合同第[条款号]条约定向[仲裁委员会名称]申请仲裁。第六条合同生效及终止6.1本合同自甲乙双方（以及丙方，如适用）签字或盖章之日起生效。6.2本合同在以下情况下终止：(1)双方约定的委托期限届满；(2)双方协商一致终止本合同；(3)因不可抗力导致本合同无法继续履行；(4)一方严重违约，守约方根据本合同约定或法律规定解除本合同。第七条其他约定7.1保密条款：甲乙双方（以及丙方，如适用）应对本合同内容以及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。本保密义务不因本合同的终止而解除。7.2通知条款：双方应通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）向对方发送通知，并确保通知能够送达。地址以本合同载明的地址为准，任何一方变更地址，应提前[时间，例如：五日]书面通知对方。7.3合同份数：本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，（以及丙方执[份数]份），具有同等法律效力。7.4补充条款：本合同的任何修改或补充，均