2026年房地产中介合作协议合作协议条款

2026年房地产中介合作协议合作协议条款甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房地产中介服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容与范围1.1甲方委托乙方提供以下房地产中介服务：（1）为甲方提供的位于[具体房产地址，包括详细门牌号、小区名称等]的房产（以下简称“委托房产”）寻找潜在买家或承租人；（2）在甲方授权范围内，以甲方名义发布委托房产的相关信息；（3）安排和接待潜在买家或承租人参观委托房产；（4）协助甲方与潜在买家或承租人进行价格谈判；（5）协助甲方准备、审核与委托房产交易相关的文件；（6）协助甲方办理委托房产交易过程中甲方需要委托办理的相关手续（具体范围：[根据实际情况填写，例如：但不限于协助办理房产估值、交易备案等，需明确乙方责任边界]）。1.2乙方提供的服务范围仅限于本协议约定的内容，除非双方另行书面约定。第二条合作期限2.1本协议服务期限自[起始日期年月日]起至[终止日期年月日]止。2.2若委托房产在本协议有效期内完成交易，本协议相关服务义务即视为完成；若未完成交易，本协议到期后自动终止，双方均有权选择是否续约，续约需另行签订协议。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：（1）甲有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并监督乙方的服务过程。（2）甲有义务向乙方如实、全面、准确地提供委托房产的详细信息，包括但不限于房产证号、房屋结构、装修情况、附属设施、现有欠费、产权状况等，并对所提供信息的真实性、合法性负责。（3）甲有义务配合乙方开展看房、谈判等中介活动。（4）甲有义务按照本协议第七条的约定按时足额支付服务费用。（5）甲应指定唯一联系人（姓名：[姓名]，电话：[电话号码]），所有与委托房产中介相关的事务均通过该联系人沟通。3.2乙方的权利与义务：（1）乙有权按照本协议约定收取服务费用。（2）乙有权要求甲方提供真实、准确、完整的委托房产信息和甲方身份信息。（3）乙应按照本协议第一条的约定，勤勉、尽责地提供专业中介服务，维护甲方的合法权益。（4）乙应对在服务过程中知悉的甲方及委托房产的商业秘密、个人隐私等信息承担保密义务，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及本协议终止后[年数]年。（5）乙应以甲方利益为先，在授权范围内代表甲方进行沟通和谈判，并应甲方要求及时向甲方报告相关情况。（6）乙应配合甲方及交易对手方完成交易流程，并协助甲方办理相关手续。（7）乙应指定唯一经办人（姓名：[姓名]，电话：[电话号码]），所有与甲方委托房产中介相关的事务均通过该经办人沟通。第四条服务费用与支付4.1本协议项下的服务费用为[固定金额人民币元整/按成交价百分比%]，大写：人民币[大写金额]元整。4.2服务费用的计算基准为：[选择并填写，例如：委托房产最终实际成交总金额/委托房产最终实际成交总金额扣除特定费用后的金额]。4.3支付条件：甲方应在[选择并填写，例如：委托房产买卖合同正式签订之日/委托房产过户手续办理完成之日/委托房产尾款支付到甲方账户之日]后[具体天数]个工作日内，将服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：[银行名称及支行]账户名称：[乙方账户名]账号：[乙方账号]4.4乙方应在收到服务费用后[具体天数]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。第五条违约责任5.1若乙方未按约定提供服务，或提供的服务不符合行业标准且经甲方指出后仍未改进，甲方有权要求乙方采取补救措施，并有权根据情况要求减少服务费用或解除本协议，乙方应承担相应的违约责任。5.2若甲方未按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按应付未付金额的[万分之几]向乙方支付违约金，逾期超过[具体天数]日，乙方有权暂停服务或解除本协议，并要求甲方支付全部应付费用及违约金。5.3任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应赔偿对方的全部损失。5.4因一方违约导致本协议无法继续履行或双方合作目的无法实现的，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿损失。第六条不可抗力6.1若因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。6.2因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应采取措施减少损失。不可抗力消除后，应恢复履行本协议。第七条争议解决7.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向[选择并填写：乙方所在地/甲方所在地/委托房产所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2本协议任何条款的修改，均需以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。8.3本协议自双方签字盖章之日起生效。8.4本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效