2026年房屋买卖合同协议贷款条款

2026年房屋买卖合同协议贷款条款买方（下称“甲方”）：[姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[号码]，住址：[地址]，联系电话：[电话]。卖方（下称“乙方”）：[姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[号码]，住址：[地址]，联系电话：[电话]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方购买乙方所有的位于[省][市][区][县][街道][门牌号]（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况该房屋建筑面积为[面积]平方米，产权证号/不动产权证号为：[证号]，房屋结构为[结构类型]，土地使用权性质为[性质]，土地使用权年限自[起始日期]至[终止日期]。第二条房屋买卖价格该房屋的交易总价款为人民币（大写）[金额]元整（小写）¥[金额]元整。该价格包含但不限于该房屋的房价及可能产生的税费（具体税种及承担方式由双方另行约定或依法确定）。第三条贷款条款1.甲方确认其将向[贷款机构名称]（下称“银行”）申请贷款，用于支付部分购房款项。甲方计划申请的贷款额度不超过人民币（大写）[金额]元整（小写）¥[金额]元整，具体贷款金额以银行最终审批并通过贷款承诺函/贷款审批书确认为准。2.银行同意为甲方提供上述贷款所依据的条件包括但不限于：贷款利率为[利率类型及具体利率]/年，贷款期限为[期限]年，贷款用途仅为购买该房屋，并以该房屋为抵押担保。3.甲方应在本合同签订之日起[天数]日内，向银行提交贷款申请所需全部资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。银行应在收到甲方完整申请资料之日起[天数]日内，向甲方发出贷款承诺函或书面贷款审批结果。4.银行批准的贷款金额应于甲方与乙方办理房屋所有权转移登记手续前[天数]日，或在本合同约定的其他付款节点前[天数]日，通过银行直接支付给乙方。支付金额为银行最终批准的贷款金额扣除[费用名称及金额]后的余额。5.甲方应保证向银行提供的所有信息真实、准确、完整，并承担因信息不实或隐瞒而造成银行损失的全部责任。甲方应按照银行与甲方签订的贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息。6.甲方应在银行批准贷款后，与乙方协商并办理房屋抵押登记手续。抵押登记费用由[甲方/乙方]承担。抵押权顺位按[顺位约定]执行。7.若银行因甲方资信问题、政策调整、银行自身风险控制等原因未能批准或未能足额批准甲方贷款申请，导致本合同无法按期履行，甲方应在收到银行书面通知之日起[天数]日内书面通知乙方。双方应在收到通知后[天数]日内协商解决方案；协商不成的，甲方有权解除本合同，甲方已支付的全部购房款（含定金）应予退还，乙方应承担违约责任，向甲方支付相当于已付款项[百分比]%的违约金。若乙方因此遭受损失的，甲方亦应予以赔偿。8.若因国家宏观调控、金融政策重大调整或银行经营风险等不可归责于甲乙任何一方的客观原因，导致甲方贷款利率发生重大变化或银行暂停、撤销贷款审批，经双方协商一致，可以调整本合同相关条款或解除合同。协商不成的，本合同可中止履行，直至贷款问题解决或政策恢复。第四条付款方式1.甲方应在本合同签订之日向乙方支付定金人民币（大写）[金额]元整（小写）¥[金额]元整，该定金在甲方最终未能获得银行贷款或未能按本合同约定履行购买义务时，抵作购房款；若甲方按约履行，则该定金抵作首付款。2.除银行贷款支付部分外，甲方应于[日期]前，以[付款方式，如银行转账]方式向乙方支付剩余购房款人民币（大写）[金额]元整（小写）¥[金额]元整。支付至乙方指定账户：开户名：[乙方姓名/名称]开户行：[银行名称]账号：[账号]3.甲方支付上述款项后，乙方应向甲方出具收款凭证。第五条履行期限1.甲方应在获得银行贷款批准后[天数]日内，与乙方共同向不动产登记机构申请办理该房屋的所有权转移登记手续。2.甲方应在获得银行贷款批准且首付款支付完成后[天数]日内，与乙方共同办理房屋交接手续，甲方实际占有该房屋。第六条违约责任1.乙方应按本合同约定的时间、金额交付房屋，并保证房屋交付时具备合法、可交付使用的条件。若乙方延迟交付房屋，每逾期一日，应按逾期付款金额的[千分之几]%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过购房款总额的[百分比]%。逾期超过[天数]日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付相当于已付款项[百分比]%的违约金。2.甲方应按本合同约定支付购房款项。若甲方延迟支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期付款金额的[千分之几]%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过应付未付款项总额的[百分比]%。逾期超过[天数]日的，乙方有权解除合同，甲方已支付的全部款项不予退还，并支付相当于已付款项[百分比]%的违约金。3.若因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的损失。第七条不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行本合同部分或全部义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[法院名称]提起诉讼或向[仲裁委员会名称]申请仲裁。第九条其他约定1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数