2026年中行按揭合同（1篇）

2026年中行按揭合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国商业银行法》、《个人住房贷款管理办法》等有关规定，就乙方向甲方提供个人住房贷款事宜协商一致，订立合同如下：

一、贷款基本信息

1、贷款金额：人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2、贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

3、贷款利率：本合同采用固定利率方式，贷款利率为年利率____‰，自贷款发放之日起至贷款还清之日止，利率不变。如遇国家调整利率，双方另行协商。

4、贷款用途：购买位于__________________的房产，房产证号：__________________。

5、贷款还款方式：采用等额本息还款方式，每月还款日为____日，首期还款日为____年____月____日。

二、借款人权利义务

（一）借款人权利

1、借款人有权按照合同约定获得贷款资金。

2、借款人有权要求甲方按照合同约定发放贷款。

3、借款人在贷款期间，有权依法变更贷款用途，但需提前书面通知甲方，并经甲方同意。

4、借款人在贷款还清后，有权要求甲方出具贷款结清证明。

（二）借款人义务

1、借款人应保证提供的所有资料真实、合法、有效，并承担因资料虚假导致的全部责任。

2、借款人应按照合同约定按时足额偿还贷款本息。

3、借款人应配合甲方进行贷款资信调查、贷款审查、贷款发放及贷后管理工作。

4、借款人应保证贷款专款专用，不得擅自改变贷款用途，不得将贷款用于非法活动。

5、借款人应按照合同约定，向甲方提供必要的担保，包括但不限于抵押、质押等。

6、借款人在贷款期间，应定期向甲方提供财务报表等相关资料，并接受甲方的监督检查。

7、借款人如需变更姓名、住址、联系电话等个人信息，应提前书面通知甲方，并更新相关登记信息。

8、借款人如发生合并、分立、解散、破产等情况，应提前书面通知甲方，并按照甲方要求采取相应措施，确保贷款安全。

三、贷款担保

1、本合同项下的贷款采用抵押担保方式，借款人提供的抵押物为位于__________________的房产，房产证号：__________________。

2、抵押物的评估价值为人民币__________________元整，抵押率为____%，实际抵押率为____%。

3、抵押权自抵押登记之日起设立，直至贷款本息全部清偿完毕之日止。

4、借款人应保证抵押物的完整性、安全性，并随时接受甲方的检查。如抵押物价值减少或可能减少，借款人应立即书面通知甲方，并采取有效措施恢复抵押物价值。

5、抵押期间，未经甲方书面同意，借款人不得擅自处分抵押物，包括但不限于出售、出租、赠与、转移所有权等。

四、甲方权利义务

（一）甲方权利

1、甲方有权按照合同约定发放贷款，并对借款人的资信状况进行审查。

2、甲方有权要求借款人提供贷款用途证明及相关资料。

3、甲方有权对借款人的贷款资金使用情况进行监督，发现异常情况有权要求借款人暂停还款或提前收回贷款。

4、甲方有权依法处置抵押物，并以处置所得优先偿还贷款本息。

5、甲方有权要求借款人承担贷款相关的各项费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。

（二）甲方义务

1、甲方应按照合同约定，按时足额发放贷款。

2、甲方应妥善保管借款人的资料，并对其保密。

3、甲方应定期对借款人的信用状况进行评估，并根据评估结果调整贷款风险控制措施。

4、甲方应配合借款人办理贷款相关手续，并提供必要的指导和支持。

五、贷款发放

1、甲方在收到借款人提供的完整资料并审核通过后，应在____日内将贷款资金发放至借款人指定的银行账户。

2、借款人指定的银行账户为：开户行：__________________，户名：__________________，账号：__________________。

3、甲方有权对贷款资金的用途进行监控，如发现借款人擅自改变贷款用途，甲方有权采取相应措施，包括但不限于要求借款人提前还款、罚息等。

六、贷款偿还

（一）还款计划

1、借款人应按照等额本息还款方式，每月还款日为____日，首期还款日为____年____月____日。

2、每月还款金额为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

3、还款资金应划转至甲方指定的银行账户：开户行：__________________，户名：__________________，账号：__________________。

（二）还款方式

1、借款人可以选择以下还款方式：

（1）银行自动扣款：借款人授权甲方每月还款日自动从其指定的银行账户扣划还款资金。

（2）现金还款：借款人可以现金方式到甲方指定网点还款。

（3）转账还款：借款人可以通过银行转账方式将还款资金划转至甲方指定账户。

2、如借款人选择银行自动扣款方式，应提前将还款资金存入指定的银行账户，并确保账户资金充足。

3、如借款人选择现金还款或转账还款方式，应在还款日前____日内将还款资金存入甲方指定账户。

（三）逾期还款

1、借款人未按照合同约定按时足额还款的，视为逾期还款。

2、逾期还款期间，借款人应按照每日万分之____的利率支付逾期罚息。

3、逾期超过____日的，甲方有权采取以下措施：

（1）要求借款人一次性结清全部贷款本息及逾期罚息。

（2）向借款人发出催收通知，要求借款人限期还款。

（3）向借款人的担保人追偿。

（4）依法处置抵押物，并以处置所得优先偿还贷款本息。

（5）向人民法院提起诉讼，要求借款人承担相应的法律责任。

七、违约责任

（一）借款人违约责任

1、借款人未按照合同约定按时足额偿还贷款本息的，应承担逾期罚息，并按照每日万分之____的利率支付逾期罚息。

2、借款人擅自改变贷款用途的，甲方有权要求借款人提前还款，并按照每日万分之____的利率支付罚息。

3、借款人提供虚假资料或隐瞒重要信息的，甲方有权解除合同，并要求借款人承担相应的赔偿责任。

4、借款人发生合并、分立、解散、破产等情况，未提前书面通知甲方或未采取有效措施保障贷款安全的，应承担相应的违约责任。

5、借款人违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

（二）甲方违约责任

1、甲方未按照合同约定按时足额发放贷款的，应承担相应的违约责任，并按照每日万分之____的利率支付违约金。

2、甲方对借款人的资信状况审查不严，导致贷款损失的，应承担相应的赔偿责任。

3、甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

八、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执壹份，抵押登记部门壹份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：